Redfin request showing 没有 agent 可以去吗
无Agent用Redfin约看房的实操与应对讨论
关键信息
- 房源状况：目标房源为50-60年未曾交易过的“一手老房”，挂牌价比Redfin估价低约5至6万美元（#1）。但有网友指出Redfin的估值仅供参考，并无实质决定意义（#12）。
- 看房诉求：作为首次购房的新手，计划在没有买方Agent的情况下，直接在Redfin上预约看房，并希望索要房屋的documents和disclosures等文件（#1）。楼主已在Redfin预约备注中坦白自己是无代理的首次购房新手（#10）。
- 分析设想：计划将获取的房屋文件通过email发送，并先使用ChatGPT进行智能分析（#1）。
经验与数据点
- 看房进门机制：Redfin在收到预约后，会指派一名临时的合作Agent带看房人进门（#9），解答了关于无Agent如何打开keybox进门的疑问（#8）。
- 佣金支付常识：买房大概率还是需要找买方Agent，且通常由卖家支付中介费，买家不找Agent也难以省下这笔钱（#5）。
争议或不同意见
- 是否假称有Agent：有建议认为，当对方询问时可以说“有Agent，今天只是自己来看”（#7），以避免被强推dual agent或影响后续其他Agent拿佣金。但也有人认为在看房阶段，为了让对方更热情，可以不经意询问对方能否做dual agent（#2、#4）。
- Dual Agent（双重代理）的态度：多数网友认为dual agent是“big no no”（#7），因为卖方和买方Agent最好不是同一个人（#3），利益存在冲突。