NYC租房JC还是LIC

就要搬到NYC打工了，看了几个帖子，有的信息已经比较旧了，JC和LIC的新楼起的实在有点快 我对比了一下，大概比较好的选择是JC的Grove St，Newport；LIC的Queens Plaza和Gantry Park这四个地方。 来问问大家住在哪里好，或者有推荐的具体rental building也行！ 我的情况大概是： 预算1b1b 4.5k 上班是在中城，工作日都需要通勤 ，坐PATH不需要再转车 希望离地铁或者PATH越近越好 这一年还是想尽量参与些NYC限定的Live活动 可接受骑自行车或者坐船这种“另类”通勤方式 不开车了，这四个地方养车固定开支每个月应该500起 房租方面LIC和JC类似，基本上是： 3%的收入税 换来了 NYC地铁比PATH方便，无论是周末还是较晚回家 去法拉盛休闲方便 我也想不出来了，欢迎补充 也欢迎大家提出超出这四个地方的选择！

最主要是预算，你预算是多少，10000跟一百万有不同的选择

加上了，这几个地方的1b应该都要4.5k

brooklyn or gtfo

zander29: 这一年还是想尽量参与些NYC限定的Live活动 jc 是没啥限定的活动的 必须得上岛才有 介意税钱的话jc没得跑了

bk就是我的知识盲区了

你这个预算可以LIC BK去midtown有点远了

那对通勤有甚麽要求？喜好清静？要方便购物还是网购多？自煮还是喜好外食？想不想省钱？

woodside - elmhurst（NYC第四大的华人区） - forest hills一线也可以考虑，比LIC和法拉盛都安静不少

可以看看fidi

LIC我以前住过，朝地铁属实有点吵，正常的NYC噪音还是能接受的。外面吃比较多，基本上可能只有周末可能自己做点饭。不打算再省房租钱了

好的！我之前没有看过fidi，总觉得岛上太贵，这个预算fidi可以找到有室内洗烘的地方吗

chrww: woodside - elmhurst 这些地方和森林小丘我之前也去过，感觉就是有点乱糟糟的hhh是我打开方式不对吗

那可以考虑10301、 Bensonhurst、forest hills、 Borough Park、 Woodside那一带，不过中城就实在是远了，一小时起跳

这确实有点远hhh，谢谢

这个预算没必要住jc吧

住jc的话有一点，多去探索纽约其他社区，不要觉得NJ的种种丑态是纽约生活不可避免的。如果探索体验后确定jc/nj不适合你，一年满了立马跑不要回头。 有些东西比如PATH的死妈程度是只有亲身体验了才知道自己什么感觉的，靠问问不出来，人和人的区别比人和狗都大。

然后同质量的房子lic比nj贵很多，还得做功课。4500在nj可以住vantage海景房远离低素质小留老印两分钟上船到wtc（不过这个和midtown没关系了），在lic至少一半新楼预算都不够

LIC除了留子扎堆的所谓“核心区”，往南一站生活环境立马就暴增，FM7下地不吵，社区环境活人感也强多了，离河边散步还近。除了黄线和新M（有人坐这个？）不好坐，其他比“核心区“强多了

jc不是纽约lic是纽约

XACO: 比如PATH的死妈程度 臭打工的给你机会上岛就不错了，还挑挑拣拣的（手动狗头 每次周末不得不上岛的时候我都深深感到jc人不配上岛

u1s1，很多JC人心态就是这句话不带狗头，这些人的令人厌恶程度堪比PATH itsself

XACO: 很多JC人心态就是这句话不带狗头 真的不是nyc人吗

Alexandrina: 每次周末不得不上岛的时候我都深深感到jc人不配上岛 周末上岛有这么难吗…就算瘫痪一般也就瘫一条，总归还是可以上岛的。

PATH还行啊，上班高峰期基本靠谱，别的时候确实就得关注下他们的推特看看有没有幺蛾子。如果在fidi或者Greenwich village/Chelsea上班的话很可能比地铁要快

可能得要找找 但是好像63 wall 20 broad之类的时不时会有

LIC的公共交通远胜JC吧 除非你上岛主要只是上班 如果在Jackson Park周围基本上可以换乘1次以内直达大部分地方 LIC从地块使用变更后基本就是在主导建设 除了公寓还有各种投资房 之前上学的时候还有华人中介在发卖地转让（对 卖那种可以盖高层的地 ）导致现在各种生活配套相当齐全 当然价格也是水涨船高 已经不输岛上太多了

还是再看看吧，沿着7，e, r 都行 - lic，astoria，elmhurst。 个人喜欢JC，但是也要考虑你什么状态，要不要找对象，打算找什么样的对象，夜生活。 挂壁就JC，多机会就LIC。主要考虑就是花钱省时间，基本上1分钟1块钱。

galiniunan: 挂壁就JC 挂壁还JC

挂壁Bronx / Harlem / Queens Hey Nixxer, do you have my breakfast

真考虑坐船通勤的话可以看NJ Waterway，另外一头在South Amboy站旁边有两家公寓比较新还不错，1b1b $2.5K 可refer

XACO: 只有亲身体验 有限的几次体验都是不知道车停在那里等什么。。。

到当地群里找queens plaza转租 ，有机会找个酒店room tour一下

4.5k住lic上班去midtown可太近了，lic主要是出门比较吵，在家里其实还好，除非住铁轨边上。预算3.5k再考虑jc之类的地方吧

newport附近view好的不会有个新建工地挡住的确实不多。。有点一言难尽

确实LIC比JC好点 我觉得便利程度（去flushing/上岛/机场）比JC好太多了 好久没研究岛上Studio什么价格了或许4k5也能拿下？ 再就是 不介意没有独立洗烘的话 Stuytown可以看一下（是rent stabilized所以如果能接手别人的lease会便宜不少）周边配套非常方便

有点晕，是往东还是南hhh

旅游的时候住泥潭指定hyatt regency我也有这个感觉。。。

tututuuu: fidi或者Greenwich village/Chelsea上班 很不幸，在中城得坐到ktown那里

某年在JP住过一个月，那个房间朝地铁，确实有点太吵了，估计面朝LIRR还行。。

Tom0910: 岛上Studio 差不多能拿下，比如hells kitchen甚至lincoln center，但是studio住的实在是太拥挤了哈哈哈，我还有女票偶尔visit

有没有考虑过去queens，比如queensboro plaza

zander29: 3%的收入税 这是flat rate吗 还是渐进的？我觉得还得取决于你实际的数字是多少 50k的3% 对比500k的3%还是很不同的的

嗨 我住nyc 對queens那邊算熟 jc就真的是我的盲區了 看你的文 你應該也清楚 住jersey最大的優勢大概就是省那3%的稅。剩下的就看你自己最在乎什麼 我會建議盡量把每個點都換算成$$來衡量。nyc真的是隔兩三個block 房子的build quality、amenities、社區vibe跟生活機能就能差十萬八千里。 所以最實際的還是親自去走一走 連通勤路線也實際跑一趟 感受對不對。畢竟超值或不能忍完全是ymmv 我覺得很讚的點別人可能根本無感。 樓上的乾貨我大致都+1。 其實說到這個，我自己現在也正卡在差不多的處境。一邊在想到底在不在乎預算（我的budget跟你差不多），一邊又有一堆因素要一起權衡。 到底是要住Flushing那種港式大樓 超大陽台、樓下就是超市、地下室還有餐廳、緊鄰地鐵，整個生活機能一切都很像在中國的那種感覺；還是去住LIC那種很swanky的新大樓，但要冒著出了那幾個block、整個neighborhood就死氣沉沉，除了那排high rise之外活像個industrial wasteland的風險。 我現在住Astoria，這區一向以community feel強著稱。住的是翻新過的pre-war unit，所以我可以很肯定地說 我要搬離的這個家，在construction quality跟牆的厚度上，大概會贏過那些high rise或新的luxury developments，哪怕是最高price range的也一樣。 其實沿著7 line 幾乎每個區都能這樣一條一條列pros and cons，差別真的太大了

对我来说很可观的一笔钱了，是flat rate

曾经住过一个月JP，感觉交通是真的很方便。。。

考虑了呀, LIC就在queens

JP只要朝地铁就是无解，还有火车。耳塞也没用。千万不要选低楼层的。不过lz如果住过，可以找个小留接个盘住一段时间，顺便找找下个地方。

真挂壁就不可能预算4500了，大约800能住土库

价格差不多的话我选择通勤时间短的。

谢谢你的回复！我觉得Flushing和LIC就完全不一样了，如果需要通勤每周5天，对我而言，住在法拉盛会是一件痛苦的事情，尤其是已经考虑到付出这样的预算。住在LIC的话，工作与娱乐活动应该都是默认发生在曼哈顿的。而对于偶尔吃个饭买个东西的话，LIC也基本能满足。如果想要生活气息浓一些，可以考虑gantry park，那边看上去已经完成建设了，就是与LIC的“便利性”稍微有点远，但依然是walkable的。 我也很在意construction quality，因为我现在住的房子总是能听到楼上走路声音，低频噪音很难忍受。 好难选

LIC之于Queens 就像 Manhattan之于New York State 大连之于东北

他预算四千五没必要住那么远

这住的预算好高啊

刚刚搬到JC，很多朋友都在LIC所以经常两边跑，每周至少一次 感觉两边的vibe完全不同。JC这边更安静节奏更慢一些，但同时又有上岛吃饭社交的选择。LIC更像岛上一些，社交活动更多，上岛也更方便一些 我在JC车停一个月地库$200还算便宜，有了车生活方式就拓宽了很多，可以经常去大华去costco，周末可以去海边去爬山，去网球高尔夫啥的，看你图不图这些了

我之前在JC住了一年，因为预算有限所以住在Journal Square区域。总的来说其实PATH还是比较靠谱的，一年到头火灾、故障、跳轨事件其实不多，每月比较大面积的延误大概只有一两次。今年好像周末班次增加了，所以周末进城更方便。楼主可以考虑把每年的City Tax平摊到每月房租里再做比较。

永远怀念JC的日落 /uploads/short-url/eUxXByo1BkKr3jWbZX6WKz2s44T.jpeg?dl=1 没事还能盯着自由女神像发呆 我觉得PATH还行 当然我住进去正好COVID爆发，等COVID疫苗打完就提桶跑路西海岸了，通勤体验可能没啥参考性了

zander29: 预算1b1b 4.5k 楼主这个预算是非常充足的（请注意有些楼盘第一年会给incentives然后第二年变相大幅度涨价），无论在哪一边独居都能住得比较爽，建议看房的时候避开留学生比较多的楼（上班族和学生的生活方式很不一样）。 zander29: 养车固定开支每个月应该500起 确实是这样的，但车子会给你带来另一种生活方式，比如可以从JC开车去法拉盛/Fort Lee/Edison，比如可以带着朋友一起出去玩水爬山滑雪，比如可以周末节假日去周边城市探索。 总之JC/LIC对于一些人（比如我）来说有点像是进城务工的临时落脚地，住了一年之后差不多也能想清楚自己该搬去哪。

zander29: 我也想不出来了，欢迎补充 楼主作为泥潭网友要不要考虑一下机场？一年到头如果经常旅游和出差的话其实附近的机场也挺重要的，住在JC的话不堵车20分钟到EWR，可以起飞前两小时睡醒收拾行李，躺在家里床上肯定比休息室舒服。我最近发现对我而言NJ最吸引人的地方可能就是EWR机场了。

LIC是不是可以20分钟到拉瓜迪亚..

是的，也非常方便。如果住NJ的话可能就要和EWR UA UR体系高度绑定了 比如我现在就是

我也没住过，不过住那的朋友都很酷

Grove st已经味儿很不对了, 牛坡就想都别想了, 纯纯人矿睡城.

zander29: 东还是南 5pointz(不含)往西和往南

weehawken / union city了解一下 3.5k的新建2b公寓 晚上从uptown 5 ave打车回家只要20分钟

中城且path不用转车就能到的地方目测Herald Square附近？我觉得那里其实你从NJ坐船也要走好多路不会很方便。我觉得你要考虑到纽约地铁以及PATH时不时会有一些小问题或者维修之类的。假设你从Herald Square出发，工作日黄线NRW和橙线F都可以带你回家，如果不介意多走几步还可以坐E或者7。如果住在JC恐怕没有这么多选择。周末出行也是同理。还是总体要看你的工作时长以及周末出去玩的频率，如果在外面时间多的话LIC地铁线路多真的优势非常明显的。当然如果你工资高省下来的税可以用来打车。 如果LIC的话我觉得河边环境挺好的，但是其实除了7，离其他地铁站会有一点远。但是如果你愿意骑车到地铁站的话我觉得也还OK（不过LIC冬天风很大）。住河边也可以坐轮渡去岛上，如果你离东边近的话，但是也要走一段。我个人住在Court Squre附近因为交通和买东西比较方便，而且很多楼不朝铁路噪声也就还好（相对于纽约而言）。

如果上班在中城离 PABT 不远，可以考虑下 Hoboken uptown/Weehawken/Union City，在 Park and Garden 住过一年半，通勤很方便，附近住的也很舒服，唯一比较大的缺点应该就是去法拉盛或者Chinatown 都不算方便

Shunji: 但是其实除了7，离其他地铁站会有一点远。但是如果你愿意骑车到地铁站的话我觉得也还OK（不过LIC冬天风很大） 能citibike的人住河边简直秒杀, 但是这个不能多说, 现在桩子已经越来越多unavailability了

scooter上班

讲真如果能骑车的话中城西到上西10大道往西其实价格也没比LIC贵很多了，就是离地铁站有一点远。就是岛上好多没室内洗烘，能接受的话也是不错的选择。

之前想住过, 一看那边新楼价格太抽象了, 看的我被心灵震爆

一眼urby

GhostCafe: 桶跑路西海岸 觉得ny和西海岸哪个好一些呀？

LIC现在也是很贵，好多新楼1B已经奔5k去了，而且面积还比岛上很多1B小，就是多了个室内洗烘。

我给你推荐一个选项 white plains

Shunji: 5k 来分享一下心灵震撼 https://www.windsorcommunities.com/properties/waterline-square/

确实，不过不得不说他们这些1B都是800 SF起步，有的厕所洗面池还是双台盆以及有分离的淋浴房和浴缸，感觉定位还蛮高端的。

但你住房预算能到4500 galiniunan: 真挂壁就不可能预算4500了，大约800能住土库 老实说，住纽约房租贵不贵很大程度取决于通勤往曼哈顿。 反正你问我是不愿意为了通勤时候而花掉两千一个月…