公寓 Studio 正在 main entrance 上方，门的金属撞击声严重影响睡眠，求建议

“目前是在厕所里打地铺 还别说 挺舒服的” 大家好，想请教一下公寓噪音和 lease 处理的问题。 我最近刚搬进 一个公寓，签的是 15 个月 lease，房间是一个 studio。入住之后才发现一个比较麻烦的问题：我的房间正好在 main entrance/common entrance door 的正上方。这个门每次有人进出都会有很明显的金属撞击声，声音会直接传到我的房间里。 因为是 studio，我的床就在同一个开放空间里，没有单独卧室可以避开这个声音。这个问题看房的时候基本不可能发现，因为白天看房时不会一直待在房间里等楼下住户进出，也不会知道晚上/早上 main entrance 的使用频率。 我自己观察了一下，噪音主要来自两个地方： 从里面推门时，horizontal exit bar / panic bar 回弹时会有内部金属撞击声； 门关上的最后一瞬间，latch/bolt 撞到 strike plate，也会有很响的金属声。 我用分贝仪放在自己床上测过，正常打开并释放楼下 main entrance door，床边位置多次能测到接近 75 dBA 的瞬时峰值。我也拍了视频，视频里能看到分贝仪就在床上。这个问题我已经写在 move-in inspection 里，也通过 maintenance portal 和邮件提交了视频。 公寓一开始电话回复说让我试试 earplugs、noise machine、headphones。maintenance 里还一度把 work order marked complete。后来我又发邮件比较温和地 follow up，说我会试 earplugs/noise machine，但还是希望他们让 maintenance 看看 main entrance door 有没有什么小调整可以做。现在他们回复说会让人去看一下。但是语气里就是很不情愿，甚至一度和我说“我们什么都做不了” 感觉就是会托很久但是能把你逼疯的小问题。 我的纠结点是： 这个问题本身可能不是什么大工程，也许调一下 door closer / latch speed，或者处理一下 strike plate，甚至检查 panic bar 的回弹机构，就能改善很多。当然也可能完全处理不了。但问题是这是 common area 的门，我自己没有权限动；公寓又没有足够动力认真处理。最后就变成我每天承担睡眠影响，然后不停提醒他们。 合同里有 buyout addendum，大概可以理解成 60 days notice + 2 months rent buyout fee。也就是说，如果最后真的受不了，标准 buyout 路径大概相当于接近 4 个月成本退出。但我觉得这个问题是入住后才暴露出来的 hidden issue，不是我单纯后悔租房，所以也在想如果长期解决不了，能不能争取 transfer、reduced buyout、mutual release，甚至最后通过 small claims/调解要求 waive buyout。 目前我的计划是： 继续正常交租，不擅自搬走； 继续书面留痕，包括邮件、maintenance request、视频、噪音日志； 给他们一段 reasonable time 去检查和调整； 如果几周到几个月后还是没有实质改善，再要求 transfer 到不在 main entrance 上方的 unit； 如果 transfer 也不给，再考虑 reduced buyout / mutual release； 最后才考虑法律途径。 想请教大家： 这种情况在美国公寓里算不算比较合理的 complaint？ 如果公寓长期不处理，只说让我戴耳塞、开白噪音，后续谈 transfer 或 waive/reduce buyout 的可能性大吗？ 有没有人遇到过类似 “unit 正在 main entrance / garage door / elevator / mechanical room 上方” 的隐性噪音问题？最后是怎么解决的？ 谢谢大家。

我没有遇到过，不过邻居遇到过她楼上住户产生噪音影响居住，她最后没有交任何钱就break lease 离开了，感觉可以作为参考？ 公寓是Avalon 的

是和公寓撕了以后 公寓同意的吗？ 我这边刚开始拉锯 我估计要三四个月才能真正有点进度 人都给我搞成精神衰弱了 天天晚上半夜就听见砰砰砰

我之前有遇到过，我自己在撞击点贴了一层缓冲用的泡沫胶带，噪音就大大减少了，也没有人把它撕掉。

我测过 贴了胶带【2】能降到50 但是 【1】推门的声音就没办法了 一般进出是 砰（开门75dba）砰（关门75dba）， 贴了胶带 会变成 砰（开门75dba）砰（声音小一点的关门50dba） 不过我目前还是想公寓能给出解决办法 要不然后面又说我自己瞎搞

她是汇报给了公寓，我不清楚撕没撕，不过最后没交钱有些出乎我意料。（因为我一直以为这种情况是算倒霉需要多少交钱走人或者transfer的）

transfer也行啊 我也能接受 这玩意就是开盲盒 谁TM知道公寓的隔音那么差

我没有遇到过门的情况，但我两次都是邻居的情况。 一次是免了transfer fee，让我transfer到同公寓另一个unit了。 另一次是前段时间，公寓也是offer了免transfer fee，但等了一个月公寓也没有合适的顶层unit可以transfer，我也没有扯皮这个fee，完全心力交瘁了，所以交了breakout fee搬去了新公寓。 sns你是: 如果几周到几个月后还是没有实质改善，再要求 transfer 到不在 main entrance 上方的 unit 我个人感觉这个是完全合理的，特别是你有证据。也可以过几天就向公寓询问一下是否可行。

sns你是: 这玩意就是开盲盒 長遠來說租房很吃經驗，只有多搬幾次才能在看房時看出缺點，不然就那五分鐘很容易被帶分心。

感谢 你给了我很大的信心！ 不过我刚搬进来 还在证据收集阶段 可能这几个月都会有拉锯战

sns你是: 就是开盲盒 一般先看价格，价格相比其他同户型明显低可能是离大门近，离电梯近，或者在垃圾房隔壁或者正楼上或者窗外就是垃圾房。

studio一个价 按照sqft算的 被大落地窗闪瞎了眼睛 没注意到噪音问题 两个窗户 9“x9” 8“x6” 采光拉满 东面朝向

我感觉75分贝很大了，感觉可以据理力争要求transfer

我个人的想法是如果实在是太影响自己的状态了，越早提出越好，然后客客气气的友善沟通，正常公寓应该都会比较ok的，毕竟还是在自己这里住给自己交房租。 不知道你们公寓入住旺季是什么时候，非旺季的时候要求transfer应该更容易一些，我们这边是学生多所以五六月大部分都是搬走，搬入的很少，空置的unit也比较多。 而且我两次都是基本没证据（有点口说无凭了），没有提供录音什么的，只有过2次联系公寓举报噪音的邮件/电话记录。第一次是举报的第二天我就申请transfer了，第二次是大概一个月（基本过了一周就提出想transfer了，后面纯纯等待空置unit）。

是的 但是也要一步一步来 你当天和他们提换房肯定他们也不太能接受 拉锯三个月成功率高一些

在哪个州？有些州这个可以算inhabitable直接搬走什么钱都不付吧

美国公寓就这样 我也是一模一样的情况 正好好garage entrance上方的公寓 开关门能听见 只能戴耳塞 慢慢习惯 我没换的原因是我签合同时候送6个week的房租 但move in当天manger手滑给我了大概20个week的credit 我也不知道她在搞啥 所以现在情况就是我忍着噪音白嫖

没有手滑这一说 都是安排好的

sns你是: “目前是在厕所里打地铺 还别说 挺舒服的” 看了下四楼还有位置比较好的studio 但是就怕是 你想让公寓出点血的话 可能确实需要拉锯一下 自己buyout也要两个月以后了 除非是能谈免60day notice 但是这个也是需要 问题出现了一段时间才好谈的. 我打算下周等他们检查完了 第一次沟通一下试试看 不过我感觉我们公寓学生也挺多的 但是问题是 这个是个新公寓 最近才开始租 都租满了 只有studio剩余了 是不是需要先去waitlist登记一下？

持续关注楼主，最近遇到一个类似的问题，搬进来以后发现晚上热水用水量大的时候，总是能听到滴答滴答的水声，非常影响工作睡眠，公寓表示修不好 = =

开撕啊 还等什么

IL 我们这个不行

我们8weeks

对啊 不行就直接break lease 反正不亏不赚 当然还得忍60天

break了需要把这个钱吐回去 合同我已经翻烂了

对呀就是说 送两个月 赔两个月 不赚不亏

需要你把额外的两个月送的补回去 然后+2个月房租 买断 算来算去就是亏两个月纯房租 我先拉锯看看吧 不知道leasing 是啥态度呢