记录无良公寓钓鱼全过程
The Eames公寓钓鱼事件维权进展：成功追回押金，申请费争议中。
1. 关键信息
- 事件主体：The Eames公寓（ID: 95815），2024年新建项目 [楼号#2]。非Greystar旗下 [楼号#9, #10]。
- 时间线更新：
- 6/5：楼主在Move-in前一天向Leasing Office及更高层发送正式邮件，拒绝签约并诉求退还$120申请费及$200押金，警告若未回复将联系BBB [楼号#13]。
- 6/8-6/21：公寓方拖延处理，期间多次试图电话沟通被拒，楼主坚持仅邮件沟通。讽刺的是，公寓在此期间向楼主发送了包含“2个月免租+额外2周免租”的Promotion邮件 [楼号#13]。
- 6/22：楼主因耐心耗尽，通过BOA（Bank of America）发起信用卡争议（Dispute），要求追回全部款项 [楼号#13]。
- 6/23-6/24：公寓方在银行介入压力下主动联系，同意退还$200押金（注：实收$205.9含$5.9 ClickPay费，公寓称税费不退）；BOA已将$120申请费临时Credit至账户，若公寓60天内不回复将永久保留该Credit [楼号#13]。
2. 最新动态
- 维权结果：楼主成功追回$200押金（部分），$120申请费处于BOA调查及临时Credit状态，最终结果待银行裁决 [楼号#13]。
- 公寓态度转变：从最初的“解释错误”、“内部流程处理”拖延战术，转变为在银行Dispute介入后迅速妥协退款，印证了信用卡争议对公寓方的威慑力 [楼号#13]。
3. 争议或不同意见
- 市场与诚信之争：网友@mr_008质疑该价格（$1980/月）在Sacramento市场是否合适 [楼号#14]。楼主回应称，无论市场价格如何，核心问题在于公寓“先承诺后反悔”、利用Move-in前的时间极限施压且不履行口头承诺，属于“骗进来杀”的不诚信行为 [楼号#15]。
- 内部SOP质疑：结合此前网友指出的淡季空房率高及发送错误Promotion邮件的行为，进一步佐证公寓可能存在系统性的误导性销售套路 [楼号#6, #13]。
4. 行动建议
- 信用卡争议有效性：本次案例证实，在公寓方拒绝退款时，通过BOA等银行发起Credit Card Dispute是有效手段，能迫使公寓方快速响应并退款 [楼号#13]。
- 沟通策略：面对公寓方的电话拖延或施压，坚持仅通过邮件沟通并保留证据（如Promotion邮件截图），避免口头纠缠，同时明确告知将采取BBB或银行维权措施 [楼号#13]。
- 警惕“临时Credit”：虽然BOA已临时Credit $120申请费，但仍需关注60天内的最终裁决，公寓方仍有可能在调查期内提出抗辩 [楼号#13]。