今年湾区暑假实习租房的地狱
湾区暑期带宠物短租地狱级，Airbnb风险高，建议转向连锁酒店并警惕FIFA涨价
1. 关键信息
- 楼主 (#1) 提前3个月在Airbnb以$3000/月订到ADU，临出发前10天被房东以“天花板坏了”取消，仅赔$100（后争取到$1000 Airbnb GC）。
- 同期类似房源涨至$6000/月，最终在Bay123找到6B6B House里的一间房入住。
- 湾区因美加墨世界杯相关活动导致暑期租房紧张 (#1)，FIFA赛事日期内酒店价格全面上涨，此前提到的99/109等低价不再适用 (#65)。
- Bay123网站被多位用户推荐为有效找房渠道（#1, #9, #22）。
- 6B6B、10B10B等大户型合租现象引发讨论（#2, #13, #17, #20）；有用户指出10B10B租金$1600/月“有点绝了” (#69)。
- 今年大部分公寓房租比去年涨了5%+ (#45)。
- Sunnyvale某长住酒店前30天$119+税/晚，后30天$199/晚（不含税），停车$15/晚，仅允许1只宠物且宠物费$75 (#57)。
- 斯坦福校外公寓（如Oak Creek）暑期有sublease机会，不需校园卡；校内sublease需借用屋主校园卡较麻烦 (#61)。
- 有用户认为该帖疑似广告贴 (#58)。
- 有用户反映受layoff影响，去年曾接手转租，被雷后搬去其他地方上学 (#68)。
- Larkspur Landing停车是否免费待确认 (#69)。
- The Clara公寓近期发生水灾，整栋楼被淹 (#70)。
- Meta旁边有挂壁小区（链接已提供）看起来尚可 (#71)。
- 加州法律规定连续30天以上住宿均免税，有用户提供folio证明此条适用 (#72)。
2. 羊毛/优惠信息
- Airbnb赔偿：楼主最终获得$1000 Airbnb Gift Card (#1, #43)。
- 酒店长住选项（注意FIFA期间价格会随行就市上涨，不再适用平日价，#65）：
- Larkspur Landing Hotels (Milpitas) 去年$89/晚+税，今年$99/晚，可带宠物（加钱），可刷开卡sub (#15, #22)；停车免费待确认 (#69)。
- Extended Stay America 类似价格 (#15)。
- Hyatt Place Fremont 去年$99/晚，连续住30天以上免税，带宠物额外$200 cleaning fee可能waive，可积累Globalist会籍 (#31)。
- Hyatt House San Jose/Silicon Valley：前台有sales名片/邮箱，要求extended stay >30天才可谈价，但有发电机震动噪音 (#51)。
- Hyatt Place Newark：无长租优惠 (#51)。
- Hyatt Regency / Hyatt Centric：转接reservation部门，价格与官网一致 (#51)。
- Hyatt House Cupertino：停车免费 (#51)。
- 长租带独立卫生间约$120/天，适合顺手刷Hyatt球 (#51)。
- Sunnyvale某酒店：前30天$119+税/晚，后30天$199/晚（不含税），停车$15/晚，仅允许1只宠物，宠物费$75 (#57)。
- 通用建议：住酒店可开信用卡刷SUB（#15, #24），如Hyatt卡、CSP等。
- 注意：多家Hyatt要求每28天check-out一次才能免税，并非所有Hyatt都同意连续住30天以上免税 (#46)。
- 新增：加州法律规定连续30天以上住宿免税，任何酒店（包括Hyatt等）均需依法执行，有用户已成功获得免税并保留folio (#72)。
3. 最新动态
- 暑期湾区短租市场因世界杯活动持续火热，价格飙升 (#1)，FIFA对应的六月日期内所有酒店价格均上涨，不再适用平日报价 (#65)。
- 部分用户反映Airbnb房东旺季前恶意取消订单已成常见现象，建议改用连锁酒店（#32, #33, #56）。
- 长租NG更倾向选择Luxury公寓（如SCS, The Clara）而非私人房东（#33）；但The Clara近期发生水灾整楼被淹 (#70)。
- 有用户表示再也不使用Airbnb (#56)。
- 斯坦福附近暑期转租需求大但供给少，一个月仍未找到转租房源 (#49)。
- 通勤方面：住Milpitas去MPK通勤噩梦（237/101堵车）(#54)；住Hyatt Place Fremont去Sunnyvale开车20分钟（高速为主）(#50)。
- 有用户反馈在layoff期间依然有转租机会，曾接手被雷人士的转租 (#68)。
- 10B10B租金$1600/月被形容为“有点绝了” (#69)。
- Meta旁边有挂壁小区可供参考 (#71)。
- 有用户确认加州法律强制30天+住宿免税，并提供了个人folio作为证据 (#72)。
4. 争议或不同意见
- 6B6B/10B10B是否为非法隔断：用户怀疑此类大户型是私自隔断（#10,#12），但楼主表示自己住1楼独立房间不受影响。
- Airbnb取消动机：部分用户认为房东因发现定价过低而取消（#19, #33），并非天花板损坏。
- 短期租房是否合规：南湾仅San Jose允许short term rental，其他城市禁止（#28, #30, #42）。
- 楼主认为AI味过浓，但其他用户表示没察觉（#6, #64）。
- 有用户质疑该帖是否为广告贴 (#58)。
- 关于暑期转租：有人认为湾区不是大学城，暑期转租少 (#47)；但也有用户指出确实存在转租机会，尤其在layoff背景下 (#68)。
- Larkspur Landing停车是否免费存在疑问 (#69)。
- 关于酒店长租免税条件：有用户指出多家Hyatt要求每28天check-out一次才能免税 (#46)，但另一用户根据加州法律和自身folio证明30天+连续住宿依法必须免税，两者存在矛盾 (#72)。
5. 行动建议
- 暑期带宠物短租应尽早锁定连锁酒店，而非Airbnb；可与酒店sales讲价争取更低长住价（#31），但需注意FIFA期间价格可能随行就市上涨，提前锁价更关键 (#65)。
- 若使用Airbnb，提前确认房东取消政策，并准备好维权话术（#1）。
- 租房渠道优先推荐Bay123和本地房东帖子，小红书信息较杂（#9）。
- 短租期间可开新信用卡刷开卡奖励（如Hyatt卡、CSP等），降低实际成本（#15, #24）。
- 注意区分airbnb与ADU的
#p-8147703-h-1仅此记录一下：我今年湾区实习找房的抓马全过程 本来只是想来湾区安安稳稳实习三个月，结果还没开始上班，先被湾区租房市场狠狠上了一课 背景是这样：本人今年暑假需要 relocate 到湾区实习，女朋友因为学校是 quarter 制，也会一起过来住一个月左右。所以我最开始的目标很明确：找一个 1B1B，最好能住得舒服一点。再加上我最近养了两只小猫，猫猫还小，实在舍不得寄养在别人家里，就想着干脆一起带去湾区。 我也知道自己事儿多：要带女朋友、要带猫、还想住得稍微舒服一点。所以一开始就没打算合租，也没想折腾什么转租、短租、跟陌生人 share house 之类的。想着贵点就贵点吧，省点心最重要 于是我很早就在 Airbnb 上订好了一间，大概提前了三个月，二月份左右就定下来了。房型类似 Guesthouse / ADU，面积不大，但装修不错，东西也齐全，社区环境看着也挺好。我当时还挺满意，心想：贵是贵了点，但有房补，自己再多贴一点，能给自己、女朋友和猫猫一个稳定舒服的环境，也算值得。 然后抓马来了。 大概 5 月 5 号左右，也就是我实习开始前十来天，房东突然告诉我：不好意思，你的预订我得取消了。 理由是： 天花板坏了 ，要找人重修整个天花板，所以房子没法住 他还非常“真诚”地表示：愿意赔我 100 刀 我当时内心：哥，你 100 刀是想把我打发去 Home Depot 买块天花板自己住吗？ 但这个时候已经不是钱的问题了。实习马上开始，房子没了；女朋友要来，猫也要带；我这边还赶上 paper due。于是进入了一种非常抽象的状态：一边赶 paper，一边跟 Airbnb 扯皮，一边重新找房子，整个人快裂开了。 更离谱的是，今年因为美加墨世界杯相关活动要在南湾办，湾区暑期租房本来就很紧张。结果我二月份订的时候大概 3000 刀，现在同类型、能满足我需求的房子已经飙到 6000 刀左右了。 Airbnb 最开始说只能赔 200 刀。 我：？？？ 3000 到 6000，中间差了三千刀一个月，三个月就是小一万。你给我 200，是让我拿去买咖啡冷静一下吗？ 于是我开始借助 GPT 写话术，然后打电话跟 Airbnb 烙印客服疯狂拉扯。最后客服表示：“我们最多可以给你 1000 刀 Airbnb gift card，这已经是我们能给的上限了。” 行吧，1000 就 1000。反正这个时间点 Airbnb 基本也租不到合适的了，gift card 以后说不定还能拿来中转一下。 接下来就是到处找房。小红书、各种群、论坛、网站全翻了一遍。最后意外发现 Bay123 这个“老登网站”居然还挺有用。虽然感觉年轻人现在都用小红书，但很多真正手里有房的房东，尤其是稍微年长一点的，还真就只在 Bay123 上发广告，不怎么用小红书。 于是我在 Bay123 上发帖求租，过了几天果然收到了回复。今天终于顺利跟一位房东签下了一个 6B6B House 里的一间房。 虽然各方面只能说不尽如人意，跟我最开始想象中的 1B1B 舒适生活差得有点远，但事已至此，能住、能带猫、离实习地点还算能接受，就已经谢天谢地了。 #p-8147703-h-2总结一下这次经历 湾区租房，真的太狠了。 尤其是临近暑期、临近实习、还带猫、还要短租的时候，简直像在打高难度副本。更让我无语的是，Airbnb 房东这种临时取消的操作，真的很让人崩溃。我到现在也不知道他到底是真的天花板坏了，还是突然发现世界杯期间可以涨价大赚一笔。 由于本人心智模型已经崩塌了，遂用typeless口述经历然后用GPT润色，AI味过浓，大家见谅 另外，这1000$ GC 有无发财机会
0xEthan: 6B6B House 这有点恐怖
反正三个月忍忍就过去了
总结起来就是，不知道去哪里租房。
我朋友3B3B一间房只要1400诶，小黑屋但是内部还不错
0xEthan: AI味过浓 我一点没品出来ai味… 是不是没救了
已经租到了，下次一定
0xEthan: 湾区 都不住
我租房基本只看xhs和bay123了，感觉bay123其实质量还不错的
？看看湾区6b6b的house，是不是自己打的隔断啊 你要是在南湾sanjose附近的话实则3000左右可以住hotel（我去年就是这样的
如果不带宠物的话确实是个不错的选择，可惜带宠物感觉非常麻烦，能分享一下是哪个酒店吗？我quote了几个都200$/night了
YCShing: ？看看湾区6b6b的house，是不是自己打的隔断啊 我租的算是guest house单独隔出来的一个房间了。其余人怎么样就不管了诶
0xEthan: 6B6B House 里的一间房 惊到我了，6b6b是什么操作
有4b在2楼，我在1楼，不关我事儿了只能说
Larkspur Landing Hotels你看看？我去年summer住的Milpitas的那个，我记得是89一晚上+税，他们家在别的地方也有，但是会贵一些或者停车不免费。实测那个hotel的地方没有臭味，就在in n out旁边 噢今年一晚上贵了10块 /uploads/short-url/kYdUtCIiD9hTz5Sd4fXmXj4Yozo.png?dl=1 然后我记得是可以带宠物的，加钱就行 以及extended stay America你也看看，差不多这个价格 但是这两个hotel都是那种2星的。。。感觉住三个月还带家属会挺难受的。。。 但是总比你那6b6b小房间好 以及住hotel可以刷sub 噢还有就是这个hotel出去上237的口很堵
这种我刚来的时候也住了两天,基本就是拿那种帘子给厨房/客厅分一个隔间出来，隐私上视觉和东西的安全基本没问题，就是声音肯定不行，别人也会走来走去，长期肯定没发住
前两天还有个帖子10b10b能租每间一千六的
lionlin: 10b10b 我操我大为震惊
大概是因為價格差太多所以被房東取消的 準備重新掛 可以觀察一下 天花板壞了應該是藉口
每间租1600 omg， 这房子得有多大
lionlin: 10b10b 人有多大胆滴有多大产是吧
非常感谢分享了！ YCShing: 感觉住三个月还带家属会挺难受的 领导只跟我住一个月不到就去纽约享福了，anyway，非常感谢！
三千块还要住adu有点贵了吧，就像潭友说的住酒店都够了
你去quote一下吧，还有extended stay，sanjose那附近3000-3500是可以拿下的。你现在是last minute了，这个价格可以接受了，还能开两张卡刷刷sub
继续卖房all in voo 永远涨
https://www.uscardforum.com/t/topic/503830 /c/investment/stock-market/13 虽然知道本论坛遇事不决都all in voo 我还是先讲下个人情况：我读大学的时候，我妈就对房租贵耿耿于怀，她自己也粗略的算过。我当时租的房子，10间房，平均每个房间1600/月，utility需要自付，也就是说一栋房子能租出去16000/月。然后房价大概是1m，就算要交税、保险、维修等等，最保守估计一年的收入160k，那么回报率就有接近16%。 最近我妈想把在国内的房子卖了，大概能腾出1m来投… 这个
所以湾区sfh加盖个adu当airbnb，short term rental还能抵不少税
好的city 都不让这么干。。被举报就完蛋，南湾应该就sanjose能这么搞
adu和airbnb是两码事，大多都不给airbnb
少于一年的都是short term rental 不让搞的
我去年在湾区暑期实习时带了猫，住了hyatt place fremont，开车去sunnyvale上班也就20分钟车程，一晚上是99刀，连续住30天以上免税，因为住的久所以要了顶层最大的一个房间，算一个小的open 1B，带宠物本来要收额外的200刀的cleaning fee，但是最后可能因为和前台太熟也给我waive掉了。有每天的免费早餐，有泳池可以游一下，停车还免费，我租了tesla充电也免费，唯一不方便的就是没有洗衣机，所以我只能每周花开车10分钟去公共洗衣房解决。我建议你重点看一下连锁酒店，其实长住的话大部分都是可以和sales讲价的。因为在那挂了足够久还挂出来了一个globalist
airbnb就是这样，我好几次了，很早提前定的旺季的房间，突然出发前几天，或者1-2周，房东突然取消了订单，然后逼的我自己只能高价重新定，找airbnb根本不搭理我，最后赔我一点点。 后来吸取教训，再也不用airbnb，旺季老实点连锁酒店，出了问题也可以推特上找品牌账号。
湾区只是暑假这三个月租房市场比较火，不代表一整年都是这样 现在真的长租ng本来基数就越来越少，对生活质量也越来越高基本上都选择直接找"Lux" apt被割韭菜了（点名scs, the clara），真的好相处的长租一个私人房东的年轻人绝对是少数 而且话说回来 0xEthan: 我二月份订的时候大概 3000 刀 3000刀一个月的短租，而且还能养宠物+ 0xEthan: 房型类似 Guesthouse / ADU，面积不大，但装修不错，东西也齐全 绝对是deal了，估计房东也在刷租房论坛发现自己亏得太多了
感谢，我也多问问！
带宠物确实不好租，而且湾区其实租房市场挺火爆的
你这重点不是运气不好/ABNB坑爹么 跟湾区关系也不大阿
那看来朋友说错了，说自住房搞个short term租一个月，就能直接算loss用来抵w2 要么就是偷偷租几天
我就是长租NG 原来我这种人很少的吗 公司就在scs旁边，但是真的住不起啊 真不明白同事怎么住的起的
为啥不找短期转租
难度比找私人房东更高
1b1b->6b6b的妥协吗
sanjose 地区我记得是可以的，Sunnyvale，mountain view，palo alto，los altos 在我印象中是不可以的
0xEthan: 我们最多可以给你 1000 刀 Airbnb gift card，这已经是我们能给的上限了 实习能不能remote
我也想知道啥房子6b6b， 自己改的吗 ys566: scs 感觉都算便宜的了，mtv 1b都4000+了，新建的都4500+了
今年大部分公寓的房租和去年比涨了5%+
czh: 连续住30天以上免税 我问了很多家Hyatt，没有愿意干的，都要求28天co一次。
黑卡会员: 找短期转租 湾区真的有人暑期转租么，又不是大学城
斯坦福啊
你能找到几个斯坦福转租的，求斯坦福附近转租的倒是一大堆，一个月还没找到
czh: 住了hyatt place fremont，开车去sunnyvale上班也就20分钟车程 刚想说哥们开车是不是有点太猛了，后来想想你这绝大部分都是高速，理论上不堵车的话15分钟都能开到了 住酒店对于通勤有个好处就是离高速近
czh: 其实长住的话大部分都是可以和sales讲价的 最近这几家的dp： hyatt house san jose/scilicon valley 是唯一一家前台有sales名片的，也有邮箱，但是要求extended stay > 30天才可以谈。但有点generator的震动声音。 其他几家比如hyatt place newark说没有长租优惠，hyatt regency和hyatt centric会给你转接到reservation部门，给的价格和自己官网订是一样的，按天给你报。 只有hyatt house cupertino停车免费。 主要是最近，看了下如果想要有独立卫生间的长租，基本上一天也要120左右，确实不如住hyatt顺手刷球了（（
合租2b2b的话人均2000出头一点，还好吧. 1b1b情侣一起负担我觉得问题也不大. 当然也有很多大佬能负担1b1b.
YCShing: 刚想说哥们开车是不是有点太猛了，后来想想你这绝大部分都是高速，理论上不堵车的话15分钟都能开到了 通勤高峰能在237 上堵一个小时？
我当年住milpitas去MPK是真的噩梦，237 101一生之敌
/uploads/short-url/6YsKG17dCa4yaykzpJ1GJgMflWP.jpeg?dl=1 大概这个样子吧
我也，再也不airbnb了
刚刚quote了Sunnyvale那家得到了回复，感觉非常奇怪啊。前30天119+税，后三十天199不加税。停车外加每天15，算了这家是住不起了，我再看看吧 1. Extended-stay rate: Could you please let me know the best available rate for this stay period, including any monthly or long-stay discounts? Daily rate would be $119.00 plus Tax for the 1st 30 days 2. Pets: We will be traveling with two young cats. Could you please confirm whether two cats are allowed, and what the pet fee/deposit would be for this length of stay? Cats are not allowed ( It is 1 pet per room) pet fee is $75.00 3. Parking: We will need parking for one vehicle. Could you please confirm the parking rate and whether there are any extended-stay parking options? Parking is $15.00 per night per car 4. Taxes and fees: Since the stay would be over 30 nights, could you please confirm whether any tax exemption applies after 30 nights? After the 30 days your room rate will be $199.00 with out taxes. 5. Payment and deposit: Could you also let me know the required deposit, cancellation policy, and payment schedule for an extended stay? Deposit is $250.00?
hmmm… 这是啥广告贴吗？
还是尽量别拖家带口住湾区房东的房子。 make your life easier
Bay123好古早 当年在湾区的时候也这个网站找房子
复议楼上可以找斯坦福校外公寓的summer sublease，不需借校园卡，例如oak creek。校内有门禁，可能需要一直用屋主的校园卡，会有点麻烦。
这样吗 我一直以为有很多 可能都是搬砖牛马没有暑期的概念
0xEthan: Sunnyvale 这家很贵而且停车收费 而且sun本来就很贵 你想住便宜的只能去sanjose Milpitas 东湾
说明这ai懒，说啥是啥直接用了 （我也没看出来我是不是也没救了
以上两家把整个六月放进去，FIFA的日子全涨价了，不是按99/109。extended stay也随行就市呀
好吧。。。
楼主找的6b6b要多少钱呀？
有啊, 那么多layoff, 我去年实习就接了个转租, 被雷了搬去其他地方上学
10B10B一千六有点绝了… 这湾区价格真的离谱。Larkspur Landing那个停车免费吗？看起来还不错
ys566: the clara 刚还发生水灾，把整个楼全淹掉了，笑死
https://maps.app.goo.gl/eHYbtccn56SdvsoW7?g_st=com.google.maps.preview.copy Meta旁边的挂壁小区看着还行
加州法律规定30天+的住宿都免税，这家一定可以，我可以给你看我当时的folio。