波士顿租房&生活求助
波士顿2000预算在Allston/Brookline/Brighton租studio极难。
1. 关键信息
- 预算$2000左右，要求独立浴室、能养猫、好停车、不临街，主要看Allston/Brookline/Brighton（#1）。
- 学生身份，8/1入住，能接受公用w/d（#10）。
- 中介称该预算可租到studio，但多位用户反驳（#3 #4 #5 #57 #89）。
- 高级公寓studio普遍$3000+（#6 #28），普通公寓studio需$2500+（#4）。
- 停车位额外费用（#6），户外停车有break-in风险（#81 #82）。
- 猫作为ESA不应收费（#6）。
- 中介可能需要护照、visa、I-20，公寓网站通常只需bank statement和ID（#64 #69 #70）。
- 驾照/车牌更换当天可办（#78）。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
无
4. 争议或不同意见
- 预算可行性：中介称$2000足够（#64），但多数回复认为不可能（#3 #4 #57 #89），部分指出需$2500-3000（#5 #57）。
- 文件要求：中介要求护照、visa、I-20（#1），公寓网站只要求bank statement和ID（#1），解释为针对美国人与留学生的区别（#69）。
- 郊区价格：中介说郊区更贵（#41），但用户反驳（#44 #45 #47）。
- 合租与厅友：部分建议合租（#2 #24），用户惊讶“客厅也能住人”（#20 #90）。
5. 行动建议
- 提高预算至$2500+或考虑合租（#2 #24）。
- 避开中介，直接联系公寓官网申请（#16 #71 #76）。
- 扩大范围：考虑Waltham、Natick、Framingham、Newton等（#45 #47 #61 #87），或沿I90向西（#21）。
- 注意安保：冬季流浪汉问题，停车选indoor（#19 #23 #81）。
- 核实文件：直接向目标公寓电话确认所需材料（#74 #75）。
- 利用Zillow/apartments.com自行搜索（#16 #24）。
今年下半年要搬去波士顿上学 想要在Allston，Brookline， Brighton这几个区找房子 我的基本要求：预算2000左右，独立浴室，能养猫，好停车，安静一点（尽量不临街），我基本不做饭 因为没有租房经验，希望大家能帮我出出主意，给予一些建议 目前了解到的信息 在波士顿这边高级公寓套内有w/d，但是水费暖气费要自己交 普通公寓包水费暖气费，但公用w/d 我可以接受公用w/d 基于我的条件而言，能租到studio吗？ 同时还想问一下 我想8/1入住，是不是现在就要签房子了呢？ 作为学生申请房子要提供护照，visa和i-20吗？（中介说要的） 还是只需要bank statement 和有效 ID 就行呢？（公寓网站上要的） 猫猫是ESA的话每个月大约要交多少钱呢？ 以及在波士顿驾照和车牌更换的话大约需要多长时间呢？ 希望大家能给我些建议&推荐一些符合的房子给我，谢谢！
提升一点预算或者考虑合租
Aaaaaaz: 高级公寓 Aaaaaaz: 预算2000左右 Aaaaaaz: 租到studio not possible
两千左右要在这几个区住高级公寓还要studio可能不太行，普通公寓看旧一些的2500左右肯定有，但停车肯定是会非常麻烦，不临街也比较难……
确实有点难度。我记得我五年前Brighton studio都两千多了，还不算停车位。一般summer起租应该会便宜点。你可以锭一下。电好像自理，水和气包了。
我们在Southend今年七月初入住上个月已经签好lease了。算是便宜的luxury building，studio $3300，停车 $500/车。说实话波士顿如果想不买车应该也是没问题的。 Brookline住到$2000左右的studio感觉非常难……考虑租那边的condo的话可以看看brookhouse。 租房如果是公寓不需要找中介，直接自己去官网申请就可以了哦。 忘记说了：ESA不可以收费。
Aaaaaaz: 2000 Aaaaaaz: 独立浴室 Aaaaaaz: 能养猫 Aaaaaaz: 好停车 Aaaaaaz: 尽量不临街 Aaaaaaz: 基本要求 Aaaaaaz: 高级公寓
2000能住豪华公寓的一个卧室还差不多，可能还会有个厅友
这个预算最好是找学校看看有没有廉租房，能比外面便宜点
我可以租普通公寓的，我下面说了公用w/d可以的。只是想问一下高级公寓和普通公寓的区别基本就在w/d这了吧？ Aaaaaaz: 我可以接受公用w/d
不是必须租高级公寓，我可以接受公用的w/d Aaaaaaz: 我可以接受公用w/d
感觉主要还是单间比较难
高级公寓房子更新，有24小时前台，更好的安保，健身房，活动室，室外烧烤区，会议室等等，还会定期举办社区活动。普通公寓有健身房，别是100年前建的房子就不错了。
学生党的话公寓那个健身房简直跟闹着玩似的，学校的好多了
中介一直在给我推这个价位的studio，我已经迷失了
这种就需要自己去apartment.com或者craiglist上去找
安保很重要吗？感觉这些都不太需要 waatm: 有24小时前台，更好的安保，健身房，活动室，室外烧烤区，会议室等等
好的好的，我去看看！谢谢
冬天安保不好会有流浪汉进大楼的。另外车也有break in的可能。安保很重要
客厅也能住人？！！
你都有车了 不如沿i90找稍微远一点的 比如waltham 比较适合2k左右的预算
yes and a lot
波士顿也有流浪汉吗？
通过买方（renter方）中介找，是不是还得被割一次broker fee… 想安静价位适中就住Brighton周围，Allston太吵（但是最方便），Brookline最贵 /uploads/short-url/qu4e5GvCHiD1ah6oDv97q67dAcJ.jpeg?dl=1 /uploads/short-url/v2jWGF3WABklYjM1obR78ckU9yh.jpeg?dl=1 zillow上就有符合价格的单间，就是不多…合租2b2b吧。我截图都是in unit w/d和有ac的
美国到处都有吧，波士顿相对安保比较好也只是相对而言。
你还要筑波自己找舍友吗
https://www.camelotcourtapts.com/floorplans/brighton-MA/camelot-court/1-bedroom-1-bath-704981-1/
我觉得现在的行情495内的高级公寓studio都得2000+，城里的得3000往上走。根据预算 <=1000: sfh的一个房间，根据房屋状况价格浮动，我认识朋友能找到malden700一个月的。 ~2000：偏远的studio（得在95-495之间了，或者偶尔城区有好deal），或城区2b1b的一间房间 ~3000: 城区studio ~3500-4000： 城区1b1b
更西边吗？好像离学校更近哎！我看看去
哪所学校呢？这样大家也更好给你建议
中介垄断了波士顿的租房市场，这一点其实很恶心
合着你是Brandeis Bentley 不是BU BC NEU啊
babson，但我吃喝玩乐的需求相对大一点
我是babson 忘说学校了
看看有没有谭友的投资房马上租约要到期了
那你住学校旁边，坐commuter rail进城会不会好点
谭友的投资房必然是顶级学区的学区房
Babson的话住在学校附近开车进城玩乐会不会更便宜呢
就（学校）近 住，反正你有车 出门吃喝玩乐
确实有这样的感觉，而且他们要的证件比我想象的多
我上一条回复错了，学校旁边的房子了解一下3000起，感觉更贵了。中介跟我讲郊区租房更贵 我也不知道是不是真的
毕竟是wellesley 富人区
Aaaaaaz: 确实有这样的感觉，而且他们要的证件比我想象的多 交流过一轮之后更迷茫了
不可能郊外比城里便宜呀，看看avalon之类的
Babson因为在wellesley, 所以贵，但你可以试试把范围放在Natick, Needham or Newton这几个地方
Aaaaaaz: 学校旁边的房子了解一下3000起，感觉更贵了。中介跟我讲郊区租房更贵 我也不知道是不是真的 这是我目前知道的情况
你学校周边像natick framingham waltham这种地方都相对便宜一点 studio差不多2500左右 而且经常会有1 month off或者免费停车这种incentive suburb租房没必要找中介 自己去公寓网站选房型线上签字就行 现在都电子化了
富人区不应该靠海吗？波士顿的城市布局是反着来的吗？
好的，谢谢。我去看看
西边有很多学区，所以贵
如果你已经有车，可以住在附近便宜的郊外。谷歌地图直接在你想要的地方输入apartment就能看到他们的大概价格和照片
好的，我之后自己再去看看，谢谢！
哦，对对！忘记学区了
好的，谢谢。车是肯定要带过去的
495外感觉都是好学区，而且zoning的问题可能都没什么公寓楼，有的话价格也不便宜。framingham也太远了lz吃喝玩乐肯定闷得慌 不如waltham到allston之间找老破小或者合租一下
waltham我总感觉最近会有好deal 那边豪华公寓价格基本全靠留学生撑着 现在brandeis不行了 牢中小留集体跑路 我听我同学说他今年续租offer一分没涨
Aaaaaaz: 基于我的条件而言，能租到studio吗？ 不能，你说的区域至少要2500
Allston是不是离水近一点？我应该会更喜欢一点
Fiiish: waltham我总感觉最近会有好deal 这么说的话，那我要去看看了
好的，谢谢！那看来不能信中介说的
给你share一个符合预算的例子吧： https://thegreenapts.com/floorplans/ 景色还很好，对着个水库，离你学校也不太远，就是进城麻烦。
哇，看起来不错哎！进城具体是怎么麻烦呢？时间长吗？水库可以划船吗？
怎么个迷茫法
我觉得这个钱租不到，中介说这个钱够了（是那种满足我条件的，他手里特别抢手/好的房子） 我又对租房市场没有概念 公寓网站上写的只需要bank statment和id 中介说要护照，visa 和i-20 就感觉多个信息匹配不上 不知道该怎么去合理的考虑这个事情了
我见过人kayak。进城时间你自己查查呗，肯定比住brookline麻烦
我不太清楚城在哪 我看去机场是30分钟，我OK的！在那边玩帆船的话是不是只能海边了呢？
太难啦，刚去jamaica pond那边问了一圈，最低的也得2800左右不含utility。。。波士顿就是这样一个鬼地方，如果没有室友的话几乎不可能有2000左右的房子
好的好的，看来如果想住那边的话，要先找室友了
Aaaaaaz: 公寓网站上写的只需要bank statment和id 中介说要护照，visa 和i-20 这一点公寓和中介可能都没错，我之前读书的时候租过一个公寓就是这样，公寓列出的条件是针对美国人的（有收入有SSN），然后对于留学生就需要bank statement和i20证明有付房租的能力 Aaaaaaz: 中介说这个钱够了 至于这点，得case by case的看房子了
MoCangLi: 针对美国人的（有收入有SSN） 对于有收入有ssn的外国人呢？我现在都不知道自己应该按学生还是打工人来租房
联系你想要租的公寓问要什么documents，千万不要找中介，中介就是赚你好几大百中介费，没什么必要
那你自己联系公寓应该只需要收入证明相关，中介的话可能按你是留学生走的
framingham town很烂 很多巴西老表 特别是火车站边上 而且没有花钱改造不是quiet zone，火车经过会鸣笛，紫线基本上5am-11pm都在运行。但其实在fram也不需要进城了，natickmall什么都有，喜茶也开了，马上开新的华超 进城走i90直达倒是挺快，就是waltham的ramp经常会堵车，改造了好久了估计还要个几年。说实话进城多还是住在95以内比较好
中介说一个月的房租，不过是公寓管理付给他们 我自己查了几个公寓的网站，基本不需要那么多材料。但是不知道外国人是不是也基于这个要求，我之后应该要在打电话仔细问问
好的，我到时候再给公寓那边打个电话确认一下，谢谢
很少document的，千万别找中介。有啥document你没有的呢？bank statement又没有存款要求，ID也有
包的，波士顿是这样的，Malden很多公寓都有厅友 好几年前在forest hills的studio都要 3k pm了
Aaaaaaz: 波士顿驾照和车牌更换 应该都是当天可以搞定吧，车牌更换不确定，但是感觉是当场就发了，驾照是当场给个临时的纸质版本，然后会邮寄正式的
我是觉得要护照，visa和i-20有点泄露个人信息了 但不知道是不是因为波士顿学生多才这样的
好的，谢谢！
冬天这边确实homeless多，所以security还是得重视。停车位也要注意，outdoor parking的话break-in会有风险
有车的话可以考虑malden，会便宜很多，体验很好，只是outdoor parking被breakin过。。。
好的，谢谢！我把安保和车位放到考虑范围里
好的，谢谢！我按着这个思路找找看
Chelsea/Everett这边都是2000出头的新公寓，可以找我refer平分奖励。Allston别想了比曼哈顿还贵
离学校太远了要不就选这两个地放的房子了
newton 地区？ https://www.apartments.com/28-austin-st-newton-ma-unit-si-fl2-id976/j4vj1r7/
去小红书看看
普通公寓2000的studio在这几个区也难找
Aaaaaaz: 客厅也能住人？ 欢迎开始留学生活
好的，合租的话应该差不多吧？
已经在留学的，不过我们这太便宜。没听说过还有这种情况
小红书有点不太方便
梦里啥都有 4k朝上看看也许可以捡漏
哈哈，要是这么说的话，中介是在骗我了