新房租合同里有internet service，不能改，leasing office说你过期不签我们可以给你move out notice

最近几天renew lease。 条款和去年基本上差不多，多了一个网费 80刀 我觉得有点不值，每年xfinity原地tp可能更便宜。实际是他们还没准备好，新的lease一开始还是用我自己的网。等他们弄好了会给我们住户通知，到时候才知道provider是谁，速度怎么样，以及能不能opt out。 但lease上就这样写了，每月80。 Leasing office说不能改任何条款。 想签签，不签滚，renew lease过期我们可以给你move out notice。 听着很不爽，但是明天就过期了。我打算签 ，但想来问问这种和leasing绑定强卖网络服务合法吗？ 何况连什么provider，什么时候开始服务都不知道。 还有renew lease只给两天时间看，白天上班打电话跟他们撕都不太有时间。

这破公寓就非住不可吗

先交着，等搬走时反手告他们一把？

不惯着臭毛病，搬走就是了

资本主义自由市场嘛

搬家的隐形成本更大吧, 还费时间

所以我住公寓坚决只买床这一个大件家具…… 想绑架我门都没有，一个拖车来回几趟直接跑路

合法，别想撕了

对生活质量要求高的做不到这样

fredz: 非住不可 想想搬家就头大了，这么多东西，地址全换 哎，资本主义

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可以列个表想一下需要打包什么+需要改哪些地址 其实也就差不多一个周末的事情 如果公寓蹬鼻子上脸，不是后年续lease还要加价吗，不还是得搬。

合不合法不清楚（记得没有规定），可是以前是见过。 you might be interested in reading: https://www.uscardforum.com/t/topic/484429 /c/life/51 有没有遇到一样的情况的？ 用的很垃圾的Spectrum Community Solutions，不能选自己的运营商。 他们在每个房间里插了一个AP，我把AP拔掉了，直接插上自己路由器爽用了两周后就给他们发现断网了。 打电话过去跟我说不许用自己的路由器，不然发现几次后直接ban。 ，不知道哪来的霸王条款，搞得像是我没付钱一样。 用他们的垃圾网络肯定是不行的，所以之后打算： …

你是明天 renew offer 过期还是租期到期？如果只是 renew offer 到期还是能谈判的。不要把精力放在能不能 opt out 网上，直接去谈判房租降 80 你就把网费+base rent 加在一起，当作真正的房租看就行

ze3kr: renew offer 到期 我今天跟leasing office打电话谈了，前面几个客服是菜鸟，后面来了个可能是律师，本质上就是跟我说明天不签，他就可以给我move out notice，到时候我看着办。 我觉得他们不可能降价。 不想搬的原因是涨价也确实不多，一年涨了40刀。

你去读一下之前签的合同。一般不签 renew 会自动转 MTM 而且公寓没法给你 move out notice 的，主语就反了。move out notice 是租客给公寓提供的，公寓老板难道是租你的房子吗？还给你 move out notice。撕。公寓不想 renew 一般只能走 evict 流程，几个月起步

确实自动转 month to month 但有两个问题，一个是提前120天给move out notice，就可以停下。是房东给我move out notice. 第二是这个lease 有一个addendum,说了不可以转month to month… 而且真走eviction，就麻烦了，我真没精力跟他们这么耗下去。

ze3kr: 公寓没法给你 move out notice 的 of course they can..

那个是 vacate notice/lease termination notice。谁是 move out 的一方谁才写 move out notice。就好比老板裁员，老板也不写 resignation letter 一个道理

能不能多找几个租客 一起抗议一下 最好找那种一看就非常事逼的 给足他们压力

你这抠字眼就没意思了 很明显他的意思就是 notice to move out / vacate

你这句话前后矛盾。不能转 MTM 的话你的 leverage 更小一些。但可以先试试能不能房租降 80 吧，和免网费等价

ze3kr: 你这句话前后矛盾。 这个lease就是这么写的有什么办法 我明天可以去问一问，但我觉得今天我跟他们那个律师杠上了，最后被他吓退，估计没什么用。

多搬兩次就習慣了。永遠有更好的地方。

Tony96: 真走eviction，就麻烦了，我真没精力跟他们这么耗下去 你其实不麻烦，拖延就行，他们比较麻烦。为了让他们更麻烦，建议每个月继续交房租，只是少交80刀的网费部分。他们律师的时薪不止80，eviction流程的成本也很高。 （他们会尝试拒收房租）

合法 另外其实公寓已经知道是哪个provider和所有相关网速等条款了，因为这种公寓internet provider一般是多年合同，一次铺装。不做任何住户speed guaranty的 持续不付钱会安排eviction的 合同白纸黑字，签了就要负责，可以选择换公寓。

那你自己生活也不方便

都是标准化的合同，一般写的是转成MtM unless notice to terminate

一个拖车我直接住进去

soffit: unless notice to terminate 对的，就是这样的，unless either party gives at 120 days of notice…

其实不会，现在都没人看电视了，电视沙发放着也没用还占客厅空间，有个IKEA餐桌书桌就够了，这些都很轻的，丢板车上直接拖走 没了沙发这些客厅更宽敞了，放个镜子平常锻炼啊打扫起来也方便 一定要沙发的话搞个豆袋其实也还行我觉得

来美国租个房就知道资本主义的丑恶嘴脸了。合同几十页有一半都是如果租客xxx，则需xxx，反而几乎没有对租客的保护

have been there https://www.uscardforum.com/t/topic/232679 /c/shopping/wireless-services/44 住那种几百户的apartment building，本来各家自己接网（线路都是接好的，自己打电话给ISP开通，自己付钱）。 突然说从几个月以后要统一用它的community WiFi，同一个ISP，月费比我现在的贵一倍（上限高一点，但我用不到），从下次lease renew开始自动opt in，强制征收，没得选。估计做法是直接update lease terms，加进去。 问是不是能不参加，回… 本质上就是没办法 最多你去各种review网站差评

要么住 要么搬 为了80*12的一个不确定性 不值得费那么大劲儿

我想明白了，既然是合法的，就只当是房租涨价 如果网不行，再来泥潭看看技术手段，不然就只能自己买一个xfinity的wifi用了 搬家暂时不考虑，最近脑子里事情太多，实在处理不过来

这不就是相当于欠房租吗… 这种就等着被evict吧

所以啊还是多退货多撸毛多dispute多刷五折信用卡 ，走之前cashout一波 p.s.:并非建议，个人发泄

感觉现在这种越来越普遍了，一个同事搬去Sacramento 也遇到了这种情况，70刀的xfinity强制跟着房租合同

xfinity这种好的网我就认了，我那个傻逼公寓弄个了啥杂牌天天断链，不过上传速度居然和下载一样

我怎么觉得有点馊主意了，这种property management都有专门的legal team，eviction就是流水线

you can guess how much kickback property manager will receive

好像没办法的。我这边也是，强加一个internet service还没法连线因为等于是全公寓wifi，我是打算搬走自己买一套了。我查了网上说这是没办法的。这就跟他们给你涨租一样，你爱交就住不交就走。 所以说自住房还是很有必要的，很多人把自住房当投资来看说这些是贬值产品，但是遇到这种情况你找谁说理？

ait: 另外其实公寓已经知道是哪个provider和所有相关网速等条款了，因为这种公寓internet provider一般是多年合同，一次铺装。不做任何住户speed guaranty的 你说的对，合同上写的是我必须付这个internet service的钱，但是也可以自己额外出钱选择其他运营商，可能是为了不违法这么写的。但等于是强制交这80刀。

浅吟低唱: 讼棍，搞个class action你就老实了 这个其实很扯淡，FCC不允许运营商和公寓签独占协议，也不允许运营商和公寓签比例分成协议，却允许公寓强卖网络 你都强卖了还比例分成个毛啊…… 这不就是100%分成吗，flat fee不就完事了

这种100%赚麻了。但是我感觉不一定是property manager赚，现在大公寓都是vc了所以估计vc那边大赚特赚

John我I餐k: 自住房还是很有必要的 have you heard HOA?

single family很多没有hoa啊。。。我反正买的话肯定不找有hoa的。或者最多找那种特别便宜的

John我I餐k: 所以说自住房还是很有必要的，很多人把自住房当投资来看说这些是贬值产品，但是遇到这种情况你找谁说理？ 租房的好处就是可以随时跑路，所以我觉得不应该搞一堆家具增加搬家难度把自己锁死在租房里 如果打算住个5年10年的，还是买房划算

浅吟低唱: 光脚的，我就躺倒你来evict我啊 确实穷人反而好，可以找那种专门帮穷人搞eviction的法援，免费还有可能有大律所律师来帮你。再不行恶心房东几个月再走人，但是仅限穷人。 美国这国家确实对中产最不友好。即没法直接光脚无所吊胃也没法像富人一样直接买或者啥的。

确实，但是如果长期在美国的或者长期定居还是买房好，我的意思是没必要把自住房当理财产品。自住房还是不太一样

John我I餐k: 当理财产品 的问题是如果只算居住成本的话，很多房子可能就只能定价500k，但他现在卖800k~1M，如果不升值的话相当于你的等效房租多了这300~500k的利息，还不算这玩意哪天泡沫炸了溅你一身…… 不管你当不当它是理财产品它实质上都是风险资产了 再加上如果不是能够确定要长住的话（不管是主动还是被动，现在AI在这斩杀一切的，H1B哪天就被裁了），算上买卖本身的成本和乱七八糟的税费，到时候被迫cashout的时候可能亏更多

不赚的 因为成本非常高，net后也是expense item renters insurance一般是少数可以从lease上净赚的 其余utilities都是亏的/平的

理解为房租上涨80，送internet benefit 就跟白金卡涨年费一堆人流泪说值得一样的道理嘛。

对啊，本来家庭网络都是垄断企业，全美就那么几家，跟租房公司联手做这种事

我觉得公寓真傻，涨价120，送免费的因特网，楼主一定开开心心的接了 Tony96: 涨价也确实不多，一年涨了40刀

经常吐槽自己的房东，一对比，发现外面的世界好残酷。 lz住这家公寓有什么优势吗？房租便宜，环境好？

我现在住的地方也是，但是在statement上不叫Internet Service，叫Monthly Technology Fee 我看了看公寓的FB group，几年前刚出来的时候有人通过和公寓argue说他wfh有网络安全concern成功waive了，但似乎现在就是必须付了。而且号称1Gig的速度，但我自己测下来可能实际只有500M

这种基本都没法ethernet，wifi一般都是对半砍甚至更狠。

暂时我还懒得和leasing搞，但他们这种实际速率不到的合同上数字的情况真不怕有人撕吗

这公寓管理也是蠢 直接加到房价里然后说wifi免费送的 至少在弯曲一个月加80应该没人看得出来吧 不比他这么说好吗

如果没办法搬家，查查有没啥办法 malicious compliant 恶心一下他们？

距离工作地点近，走10分钟有超市，房租还可以，环境的话有网球场、健身房、篮球场、大片草坪。安静，免费停车位。 缺点就是maintainance有的时候来的不及时，换个冰箱里的风扇等一个月

电视去收个便宜的二手就行，然后连个switch还是很舒服的，或者搞个netflix说不定还有机会chill一下

那你就当作房租涨了120刀。能接受吗？

我想通了，无可奈何，但可以接受

一开始还没网就开始收钱这不合法的吧

就是这个道理了，不管以什么名目收费，如果你控制不了，就不要在乎纸面上的，看实际影响就行。那能接受就别闹心了，不值得。人生各种小不公其实有很多，一般只能自己消化，move on。

高档公寓标配呢，包括但不限于网费、收垃圾费、送包裹上门费、Amenity Fee。我屋离trash room只有五步之遥，照样收我收垃圾费，那我索性就不自己扔了。

搬家改地址真不是什么麻烦事… 你提前准备一下就好 你越觉得麻烦越搬不掉最后只能忍气吞声

沙发电视king床啥的也都好搬，不难的。雇 helper 也就几百，搬家 concession 和 rent 每次经常省小一万

自住房如果只有一个 ISP 更蛋疼，ISP 随时涨，找谁说理？搬家成本更高。同理还有水电公司，都能薅你。HOA 楼上也已经说了。房产税和保险也能薅你

我前公寓也是，本来cox一个月50用的好好的，第二年续租的时候强制用verizon收费69，住了一年就搬走了。。。今年再去看，已经涨到88一个月了