【求助】新泽西KRE公寓半夜重击噪音，Manager和稀泥，该如何硬刚自救？
新泽西KRE公寓噪音维权进展：共振喇叭初步奏效，租客寻求“硬刚”策略
新泽西KRE公寓的噪音问题出现新进展，租客使用“共振喇叭”后，楼上噪音已持续两周以上未发生。这为长期饱受深夜重击噪音困扰的租客带来一丝曙光，但物业经理的敷衍态度依然是维权路上的障碍。租客们在寻求“硬刚”策略的同时，也讨论了直接沟通邻居的风险与收益，以及公寓隔音普遍不佳的现实。Townhouse因其结构优势被提及，可能成为避免楼上噪音的解决方案。
1. 关键信息
- （之前已归纳）租客居住KRE旗下公寓近5年，遭遇楼上Unit 230深夜（凌晨2点）的重物掉落地板噪音，伴随明显震动。
- （之前已归纳）私下沟通无效，物业经理Tiffany态度敷衍，称已“提醒过”并辩称“公寓生活难免有声音”。
- （之前已归纳）租客已安装监控记录噪音，并明确要求物业发出Formal Lease Violation Notice。
- （之前已归纳）租客询问报警（JCPD非紧急电话）、Rent Escrow（以Habitability受损为由）、联系KRE Group总部、SeeClickFix平台是否有效。
- （之前已归纳）部分回复提及楼层隔音问题、学生租客、频繁转租可能导致噪音问题。
- （之前已归纳）有回复建议咨询当地免费福利律师、每天发邮件给物业经理并抄送其上级，或考虑搬家。
- （之前已归纳）提及“震楼器”作为一种“报复”邻居噪音的设备。
- （之前已归纳）租客因工作签证即将离开美国，搬家成本高昂，寻求更经济的解决方案。
- （之前已归纳）噪音特征描述为“哑铃或重讯后力竭直接放下”，非常沉重且大声，耳塞无效，且常发生在半夜。
- （之前已归纳）其他KRE公寓租客（如225单元）也遭遇类似“哑铃声”噪音问题。
- （之前已归纳）有租客表示与邻居当面协商噪音问题时，对方回应“so what”，显示邻居素质低下。
- （之前已归纳）有观点认为美国公寓隔音普遍不佳，噪音问题难以根治，主要取决于建筑标准和邻居素质。
- （之前已归纳）租客已与大楼沟通十余封信件，对方仅表示“警告过”，但噪音仍持续。
- （之前已归纳）租客决定尝试使用“音响神器”（比震楼器更方便拆卸）来应对噪音。
- （之前已归纳）回复者lzhxwmr认为，若非房屋结构问题，邻居（小动物）难以发出如此巨大的撞击声，并认同结构可能有问题。
- （之前已归纳）回复者lzhxwmr和LoongIsSmart、webmaster均表示，所谓的“luxury building”隔音差，如同“纸糊”，Luxury仅体现在价格和公共区域。
- （之前已归纳）回复者webmaster分享了自己被楼下投诉走路声太吵的经历，并表示理解，认为房屋质量限制了租客的行为。
- （之前已归纳）回复者webmaster指出，管理层无权仅因噪音将租客赶走。
- （之前已归纳）有用户询问KRE公寓的具体位置，希望“避雷”。
- （之前已归纳）回复者kururi认为KRE公寓“没几个正常的”，普遍存在问题，并建议“越贵越好”（包含邻居素质、隔音、位置等）。
- 新增：用户See分享了自己因噪音维权失败，被公寓管理方罚款，最终选择买房解决的经历，暗示了租客在面对此类问题时的无力感和高昂的“维权成本”。
- 新增：关于直接敲门沟通邻居噪音，有用户（F798）认为即使对方看起来“thug”或有枪，也可能配合，并分享了自己与邻居沟通的经验，强调冷静和自我介绍的重要性。
- 新增：关于是否应该直接与制造噪音的邻居沟通，用户877提出“君子不立危墙”的观点，认为直接沟通存在不确定风险，即使对方没有违法，也可能引发意想不到的后果，认为风险收益不成正比。
- 新增：关于公寓门口贴条是否构成trespass，用户iampl质疑此说法，认为公寓过道是公共区域，且在未明确限制的情况下，不能直接认定为trespass。
- 新增：用户F798认为，如果沟通后对方不配合，再考虑其他方法，并分享了自己因噪音与邻居吵架的经历，强调不带情绪沟通的重要性。
- 新增：用户F798认为贴条不推荐，因为不清楚对方情况。
- 新增：用户iampl明确表示自己是“要么不干 要么朝死里干”的人，并建议租客购买震楼器，但强调贴条与trespass没有直接关系。
- 新增：用户iampl认为，如果按照877的逻辑，任何行为都可以是trespass的萌芽。
- 新增：回复者rebellisa指出，楼层并非噪音问题的关键，碰到正常的邻居更为重要。
- 新增：回复者jorgenson建议，以后永远不要住Jersey City的所谓luxury building，并建议找学校/公司的法律plan让律师帮忙。
- 新增：回复者Thickness4968认为，老纸板Townhouse隔音不如水泥condo，城市地段的sfh多半老旧隔音差，关键看建筑材料和邻居素质。
- 新增：回复者heshan1234分享了自己居住多个公寓（高矮、贵贱）的经历，均有噪音问题，如隔壁说话清晰、楼下吊扇震动、楼上走路声，甚至因楼下老人摔倒报警，总结为“被整成傻逼了，耳塞不离手”，并认为这是美国生活质量低的体现。
- 新增：UAL粉提出Townhouse因楼上无邻居，是避免楼上噪音的有效解决方案。
- 新增：租客使用“共振喇叭”（音响神器）后，楼上噪音已消失约两周，初步奏效。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- 新增：租客使用“共振喇叭”的策略初步奏效，为噪音问题提供了新的解决方案方向。
- 新增：关于直接与制造噪音的邻居沟通的风险和策略，出现了“君子不立危墙”的保守派和“直接沟通”的激进派之间的争议，以及“要么不干，要么朝死里干”的强硬派观点。
- 新增：关于公寓门口贴条是否构成trespass的法律界定，存在不同理解。
- 新增：对于Jersey City的Luxury Building普遍存在问题的观点得到进一步印证。
- 新增：Townhouse因其结构特性（楼上无邻居）被提及，作为一种潜在的解决噪音问题的居住选择。
4. 争议或不同意见
- （之前已归纳）Manager的“观察期”和“公寓生活难免有声音”的说法被租客认为是敷衍和冷处理。
- （之前已归纳）关于学生租客是否更容易制造噪音存在不同看法（有人认为轰趴不会开到后半夜，有人认为学生租客懂法律的少，易被拿捏）。
- （之前已归纳）搬家被视为一种解决方式，但可能损失押金。
- （之前已归纳）对于报警是否能有效解决问题存在疑问，但有观点认为报警会开罚单，可能对物业施压。
- （之前已归纳）有观点认为，美国公寓普遍隔音差，噪音问题难以避免，只能依靠运气和邻居素质。
- （之前已归纳）有回复认为美国公寓普遍存在噪音问题，建议“要么搬走要么忍着”。
- （之前已归纳）有用户建议使用篮球从下往上扔来回应噪音，但未明确其效果。
- （之前已归纳）对于“Luxury”公寓的定义存在不同看法，有人认为仅是价格和门面虚高。
- 新增：关于直接敲门沟通邻居噪音的风险，存在“君子不立危墙”的担忧（认为可能引发意外，风险收益不成正比）与“直接沟通”的实用主义（认为很多人并不可怕，甚至可能配合）之间的分歧。
- 新增：关于公寓门口贴条是否构成trespass，存在争议，一方认为公寓过道是公共区域，不能随意认定为trespass，另一方则认为这是“trespass的萌芽”，暗示了对潜在风险的担忧。
- 新增：对于“要么不干，要么朝死里干”的强硬策略，有人认为这是解决问题的有效方式（如购买震楼器），但也有人强调沟通的策略性，不带情绪。
- 新增：对于噪音问题的根源，有观点认为楼层不如邻居素质关键。
- 新增：关于Townhouse和SFH的隔音效果，存在“老纸板Townhouse不如水泥condo”、“城市地段sfh多半老旧隔音差”等不同看法。
- 新增：对于Jersey City的Luxury Building的普遍负面评价，得到了多个用户的认同。
5. 行动建议
- （之前已归纳）持续记录噪音证据（已安装C200监控）。
- （之前已归纳）明确向物业经理要求发出Formal Lease Violation Notice，并设定改善期限。
- （之前已归纳）考虑报警（JCPD非紧急电话）获取Incident Report，看是否对物业施压有帮助。
- （之前已归纳）研究新泽西州关于Rent Escrow（租金托管）的法律规定，评估以“Habitability”受损为由操作的可行性。
- （之前已归纳）尝试绕过Site Manager，直接联系KRE Group的Regional Manager或总部进行投诉。
- （之前已归纳）了解Jersey City的SeeClickFix平台在处理邻居噪音问题上的实际效果。
- （之前已归纳）咨询当地免费福利律师，了解租客权益和法律途径。
- （之前已归纳）考虑搬离，尤其是在租房初期或对噪音敏感的情况下，选择没有楼上的房型（顶楼或House）。
- （之前已归纳）鉴于搬家成本高，租客应优先考虑通过法律途径或向KRE Group高层施压解决问题。
- （之前已归纳）持续关注并记录噪音证据，如噪音类型（哑铃声）和发生时间，为后续投诉提供更具体的信息。
- （之前已归纳）若报警能开具罚单，可作为向物业施压的证据。
- （之前已归纳）鉴于普遍的隔音问题，租客在选择公寓时，应将顶楼或独立房屋作为优先考虑选项。
- （之前已归纳）租客计划尝试使用“音响神器”作为一种“以魔法对付魔法”的解决方案。
- （之前已归纳）在与物业沟通时，可强调噪音的严重性（如哑铃声、巨大撞击声、震动），并质疑房屋结构是否存在问题。
- （之前已归纳）计划搬迁至JC的用户，被建议“越贵越好”的KRE公寓，并警惕普遍存在的噪音问题。
- 新增：鉴于用户See的经历，租客在维权过程中需警惕管理方可能采取的“反制”措施，并做好可能面临经济损失的准备。
- 新增：对于KRE公寓的普遍负面评价，新用户在选择公寓时应更加谨慎，并考虑“越贵越好”的策略，以期获得更好的居住体验，包括邻居素质和隔音效果。
- 新增：在尝试直接沟通邻居时，需注意策略，如冷静、自我介绍、避免情绪化，并评估风险，选择合适的时机和方法。
- 新增：对于公寓门口贴条等潜在的“trespass”行为，需谨慎考虑其法律含义和可能带来的后果。
- 新增：对于解决噪音问题，除了法律途径和向管理层施压，也可以考虑使用“震楼器”等反制设备。
- 新增：在处理噪音问题时，应认识到邻居素质是关键因素，而非仅仅是楼层问题。
- 新增：建议以后避免入住Jersey City的Luxury Building，并考虑利用学校/公司的法律计划寻求律师帮助。
- 新增：在选择公寓类型时，建议优先考虑顶楼单元，或有能力的话考虑Townhouse或Single Family Home，但需注意建筑材料和邻居素质是关键。
- 新增：用户分享了自己长期居住公寓的普遍噪音体验，强调了耳塞的重要性，并认为这是美国生活质量低的体现。
- 新增：Townhouse因其楼上无邻居的结构特点，被认为是避免楼上噪音问题的一种有效解决方案。
- 新增：使用“共振喇叭”（音响神器）已初步解决楼上噪音问题，建议其他受噪音困扰的租客参考此方法。
各位坛友，坐标 Jersey City KRE旗下的楼，最近被楼上邻居折磨得快神经衰弱了，想请教一下大家后续的自救手段。
【背景情况】 本人在这栋楼住了快5年，一直是按时交租的良好租客。今年2月搬来一位新邻居（Unit 230），从此噩梦开始。
【噪音描述】 不是一般的脚步声，而是那种类似哑铃或重物掉落地板、甚至还会回弹的巨大撞击声。这种声音经常发生在半夜，甚至是凌晨 2:00。每次重击都会伴随明显的震动，直接把人从睡梦中惊醒。
【维权过程】
私下沟通： 贴过条子，但对方完全没反应。
联系物业： 给 Manager (Tiffany) 发了多次邮件，甚至引用了租约里关于 “Repeated Complaints” 和 “Eviction proceedings” 的条款。
监控取证： 已经装了 C200 监控，24小时记录带有时间戳的噪音频率。
【Manager 的态度】 典型的“太极高手”。回复邮件极其敷衍，说已经“提醒过对方了”，甚至反过来给我洗脑，说“公寓生活难免有声音，走路声是正常的”。（谁家走路能走出哑铃掉落的声音？）
【目前困境】 Manager 现在给了个所谓的“观察期”。但我感觉她就是想冷处理，等我没耐心了就不了了之。我已经明确回信告诉她，凌晨两点的撞击绝对不是 Normal walking，并要求如果这周不改善，必须发出 Formal Lease Violation Notice。
【想请教大家】
报警有用吗？ 这种凌晨两点的重击，打 JCPD 的非紧急电话拿 Incident Report，对逼迫物业表态有帮助吗？
Rent Escrow： 这种情况下，如果我以“Habitability”受损为由，把租金存入第三方托管账号，在 NJ 合法操作的胜算大吗？
联系总公司： 有没有坛友投诉过 KRE Group 的总部？绕过 Site Manager 直接找 Regional Manager 会不会更有效？
SeeClickFix： 在 Jersey City 这个平台处理邻居噪音有效吗？
这种每天半夜等“靴子落地”的感觉太痛苦了，IT狗还要早起上班，真心求大家的建议！感谢！
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三不五時叫他起床上個廁所如何?
带着合同咨询当地免费福利律师。一般市政厅有相关机构。每天发邮件给物业经理，附上噪音记录，抄送经理的经理，基本上执行上述步骤1-2周后直接搬走，押金应该是要不回来了。
235？隔音确实不行
是不是楼上养宠物了，小动物可能会半夜活动发出噪音，控制不住的
如果一个楼大部分是留学生或者学生党，只能自求多福了。我之前是搬走了。然后再也不租学生楼。尤其是睡眠浅的人。
可能是大胖猫半夜从猫树上跳下来
【引用自 NPS】:
留学生或者学生党
其实还好，轰趴一般不会开到后半夜。最烦的还是频繁转租，甚至放假出去旅游也按天转租，可能比Airbnb还灵活，真的什么租客都有。
震楼器（又称震楼神器、楼吵克星）是一种通过振动马达产生高频或低频震动，穿透楼板和墙壁来制造噪音以“报复”邻居的设备
。它常被用于处理邻里纠纷中的噪音问题
额都已经用ai发帖子了，不妨直接按照ai给的建议处理就好？
如果你要问非官方意见，现实一点的回答是：对噪音敏感的人租房子的时候请租没有楼上的，比如顶楼或者house。现在要不然毁约搬走（押金能拿回多少是多少，拿不回就当买清净），要不然忍着
转租， 开趴，情侣吵架，半夜赶due。各种声音都有。另外给留学生建的这种新楼材料都一般，因为开发商知道这些外国学生住1-2年就走也不懂法律，最好拿捏。
【引用自 NPS】:
情侣吵架
情侣吵架确实比较难绷，从屋里吵到走廊里，声音特别大，骂的特别脏，还摔东西
【引用自 史提芬劉】:
半夜，甚至是凌晨 2:00
得调换下吧
NY/NJ这边建特别好的普通楼就没几个，或多或少都有bug，总不能逼着每个人都买高级condo。
哦不对就算中央公园那楼也是烂完。
楼主没说噪音频率是什么
不是说楼主住了五年良好交租就一定是楼上过错。不能这么思考问题
去Google review 写个差评试试看吧
为什么不搬走呢
可以打jersey city的租客帮助热线311求助
从Newport，Grove Street到Journal Square Jersey City还有不是学生宿舍楼的Apartment building嘛？恐怕得买condo学生才会少一点
Tiffany, 猜一个485，这楼烂透了，整个KRE的楼本身的质量和管理水平都是一坨屎
謝謝大佬們的熱心建議，發了這篇文還被P2罵，哀男人真難做。由於我是工作簽證待在這裡，不到兩年就要離開美國了，搬家成本對我來講實在太高，加上公司貼補有限，不然老早就搬家了…樓上的噪音很像是啞鈴或重訊後力竭直接放下的聲音，非常沉重而且很大聲，耳塞都檔不住，還常常半夜發生，實在太擾人
看到KRE就点进来了 以后不要住KRE的楼
帮楼主顶一下 不是一个楼 但是正在经历差不多的事情 也是哑铃声
邻居屡教不改 我当面和她协商 她给我来一句 so what
公寓表面上态度还行 实则打太极 屁用没有
准备再熬2个多月
485超级烂
其實是225，KRE一樣爛
【引用自 clinica】:
要不然忍着
美国公寓租住指南101: 忍着
hoa/manager每天都有这种投诉，她/他几乎不会为了你去得罪人，加上都是纸糊的木头房，噪音难免，集体生活只能忍，早认清早顺心
【引用自 rebellisa】:
邻居屡教不改 我当面和她协商 她给我来一句 so what
这邻居素质罕见呀
报警的话会开罚单
【引用自 史提芬劉】:
搬家成本對我來講實在太高
你自己的健康更重要
第一次见到这样的 也算见识到物种多样性了
说实在的jersey city的公寓楼90%都一个鸟样，不论哪个开发商
【引用自 doudoudou】:
看到KRE就点进来了 以后不要住KRE的楼
【引用自 Alexandrina】:
说实在的jersey city的公寓楼90%都一个鸟样，不论哪个开发商
作为住过10+开发商的人表示：都一样，只能靠运气和邻居素质，邻居吵是一点办法也没有，有的纸糊的房子，邻居正常走路楼下都很吵，完全是建筑标准的问题
所谓的 luxury building 隔音基本都像纸糊的一样。manager 的 KPI 是收租，指望他们调解纠纷不如趁早 break lease 搬走
grove st离path远一点，轻轨沿线南边水边学生不多，房子质量也好一些。住在楼里面听不见轻轨声音的。或者西南水边77/99 Hudson，里面大多是上班族。坏处就是冬天走去path有点累。
歪个楼，新泽西凌晨时候垃圾车来特别吵，有办法嘛？早上总会被吵醒
美国大部分的公寓都这样 要安静只能买独栋house 完完全全是房地产公司的阴谋 受不了只能搬
跟大樓拉扯了10幾封信有了，他們說警告過了，不過P2在家回報還是有不定持啞鈴掉落聲，研究了一下決定用魔法對付，這個玩意比震樓神器好，拆卸也方便。音響神器
美国公寓都这样子，要么搬走要么忍着。
买个篮球,从下往下扔
我之前也遇到过，不过只持续了一周。感觉楼上剁了一周的饺子馅
这个真没办法。。反正不是天天来就忍了
【引用自 JKVS】:
小动物
【引用自 史提芬劉】:
不是一般的脚步声，而是那种类似哑铃或重物掉落地板、甚至还会回弹的巨大撞击声。
【引用自 史提芬劉】:
每次重击都会伴随明显的震动，直接把人从睡梦中惊醒。
如果不是房子本身结构有问题，小动物比较难发出这种动静吧。
不过看大家评论结构很有可能有问题
【引用自 LoongIsSmart】:
所谓的 luxury building 隔音基本都像纸糊的一样
同感，luxury 公寓能够保证 luxury 的只有价格
Luxury apartment 的 luxury 全用在大堂骗你签 lease 了
同意，人住加州，楼基本都是纸糊的木头房子
自己被楼下投诉过，理由是走路声太吵
半夜上厕所一不小心drop了什么东西（比如手机）确实会很吵，自己也很愧疚，但是房子就这质量，我们也没什么办法
站在management的角度来说，他们也没有权力仅仅因为噪音把租客赶走
JC哪个公寓，最近要relocate去那里了求避雷
没几个正常的，都各有雷点，总的来说越贵越好（包含邻居素质，隔音，位置等
总的来说其实公共空间越小、公共设施越少的楼越好。
【引用自 史提芬劉】:
【噪音描述】 不是一般的脚步声，而是那种类似哑铃或重物掉落地板、甚至还会回弹的巨大撞击声。这种声音经常发生在半夜，甚至是凌晨 2:00。每次重击都会伴随明显的震动，直接把人从睡梦中惊醒。
对面玩得够花啊
橡膠錘 整棟樓一起陪你開party
或是共振喇叭 好音樂跟鄰居一起分享
要玩大家一起玩，我這樣做鄰居就主動來找我談了
不要自己去楼上贴条，万一遇人不淑呢？不要自己升级矛盾，除非你有撕破脸干到底的决心。你如果没有证据，监控，物业只能爱莫能助，你让物业怎么去跟楼上沟通？人家肯定不会承认啊？物业不能凭你一面之词就赶人走吧？所以当务之急是问问物业如果我提供证据你们能不能重视？如果证据都摆在面前他们依然摆烂，这时候再找投诉的渠道
另外说个可能性，我房间楼上就曾经经常有重物砸地的声音，因为楼上是孩子的房间，他睡到半夜经常从床上掉下来。。。
同感。之前在弯曲也被楼下邻居举报过，说我动静太大，我一脸问号。
【引用自 史提芬劉】:
【维权过程】
感同身受，我和你经历一样，做的事情也一样但结果完全不同，我的公寓管理方直接指责我贴条骚扰住户，而且对我要求换房的诉求视为违约要罚金，我的解决办法就是自己买房，逢人就宣传这个公寓住不得。
震楼器，
看了一下，这楼里大部分的建议都很缺乏社会经验，很幼稚啊
推荐些便宜能住的？ 刚好最近要换
没错
无论如何，不要与其他住户有任何接触，包括贴条等，你贴条的时候就已经越界了，再怎么样都是你没有道理
这件事我认为最优解是带着你搜集的证据，邮件再次约manager开诚布公的面谈（线下的话不用录像留记录，人家不同意你录了也没人管你），诉求是换unit（如果你们公寓没有满到100%入住率的话），我认为正常的manager都会选择给你换unit，这样做合乎三方的利益，你换了unit，经理可以把这个unit留着坑别的新move in的（别人可能还不介意呢），楼上也完全没参与没损失（楼上的做法本来就没有违法的，反倒是你贴条之类的有trespass萌芽）
如果未果，自己做好按合同承担break lease的准备，一般break lease费用也就是1-2个月房租，你目前收到的摧残和做的所有effort我个人认为能产生的价值已经大于1-2个月break lease费用了，一个新泽西的公寓，NY都算不上，就是住国际空间站该break lease也得break，腿长在你自己身上
公寓隔音问题，一定是结构性，根源性问题，不赖任何人，没必要和邻居或者经理吹胡子瞪眼；当初建造公寓的时候就没有花足够的成本上满隔音材料，或者公寓管理接盘的时候就没有预算扒墙扒地板rebuild隔音，所以对噪音敏感的话，尽量租好的新的公寓，新的就是好，好的就是新
【引用自 877】:
不要与其他住户有任何接触
我都是直接敲门友好沟通，没啥解决不了的事
是滴，所有的rental都是偷工减料，因为知道你住不了几年，也不会找律师。卖的condo会好一些
不知道人家有没有枪
不知道人家精神状态
人家也没有义务开门和你交谈
没找dealer买过大麻？
想太多了。有没有枪我不在意。。我又不是去吵架。也没有闯入别人家里，只是礼貌交谈。难道你们平时没跟社会上的陌生人聊天过？很多人都有枪啊，很正常的没什么好怕的。
不开门是他的自由。到目前为止没碰到过不开门的
不开门我会直接隔着门自我介绍说明情况，如果他听到还是假装不在家那我也知道这人啥情况了
敲门的时候不要太用力，同时带一句自我介绍，这样对方就可以放松警惕，不过这应该是常识
最坏的情况也就是碰到不要脸的人拒绝配合而已
其实我接触过很多哪些看起来很thug的黑人（一般都有枪），碰到这种问题一般反而是很配合的，聊几句还能直接称兄道弟
你们真是想太多了
偏差有点多了，求同存异吧
有点像是扔斧子或者靶场，我的观点是保不齐哪个神经病突然发疯往边上人身上扔，你的观点是哪有人闲的没事儿砍人的，从来没见过，我的观点是君子不立危墙，所以我从来不去扔斧子或者靶场，就不主观制造发生奇怪事情的条件，对于敲门试图寻求说服对面凌晨别发出某种怪动静这种风险收益完全不成正比的行为完全不理解
【引用自 877】:
不介意呢），楼上也完全没参与没损失（楼上的做法本来就没有违法的，反倒是你贴条之类的有trespass萌芽）
你这是在搞笑吗？ apt里面门口贴条就是trespass？？？？
首先apt过道是public区域，其次就算是私人领地，你不提出限制此人就直接上trespass？？？
试过沟通后确实对方不配合，再用你的方法不迟。你总结的跟公寓谈判的方式也很好
因为很多时候噪音没楼主的那么严重。一般就是别人音响放音乐之类的。我都是直接敲门解决的。我碰到过一个亚裔买了落地低音炮，然后沟通不配合，那次当时我是直接跟他吵起来的，所以我也知道吵起来的后果是啥，最后发现也没啥办法，还好我只是暂住一个月。所以后来我就单纯说，不会带情绪
贴条最不推荐的因为你搞不清楚对方到底啥状况
怒而搬家之
civil trespass很多时候不就是邻里之间小小不言的事儿最终造成的吗？我说肉身过去贴条是trespass的萌芽有错？这种事儿你有肉身过去贴条的必要？
谁有需求谁自己满足，这个社会你指望你贴个条人家按照你的照做？
我可没有说贴条能解决问题，相反我是要么不干 要么朝死里干的人，所以我建议lz买震楼器
我只是说trespass和这个贴条没有任何直接关系，按你这样说任何行为都可以是trespass的萌芽
1 报警
2 搬
YMMV
找个稍微便宜一点的律师，给发个律师函，说影响habitat
然后自己搬出去
会被放入催债公司，每次催债公司发信，就把律师函发给他们，表示还在in progress。
就看是否愿意折腾
楼不是关键 碰到正常邻居比较关键
你俩在这搞情头是吧
公寓一定一定要选顶层的 中间层两头受气
有能力的话可以考虑租townhouse 或者 single family home
老纸板Townhouse 还不如水泥condo 城市地段里找sfh基本都是特别老的，隔音也好不到哪去。归根结底还是看建筑材料和邻居
以后记住永远别住任何一栋 Jersey City 的所谓 luxury building。
现在的话，找学校/公司的法律 plan 直接让律师来帮忙吧。
住了n个apartment，高的矮的，贵的便宜的。没有一个不吵的，特别是矮的。
隔壁邻居说话像在我的房间里说一样。要么就是楼下的吊扇的嗡嗡声和震动传到枕头上。
楼上走路咚咚咚。还有一次楼下的老头在自己家里摔了，喊救命被我听到打了110。
总结就是被整成傻逼了，耳塞不离手。这个也是美国生活质量低的体现。
那住哪里呢
Townhouse你楼上又没上，怎么会受影响？
最主要的就是楼上的邻居
用了共振喇叭之後，樓上已經不吵大約兩周以上了，供大家參考