租房入住前发现在锅炉房上面 怎么要求换房子
租客入住前发现房屋位于锅炉房上方，通过提及住房联络员成功要求更换房屋
1. 关键信息
- （之前已归纳）租客在刚拿到钥匙后，发现所租房屋存在严重的噪音和振动，甚至墙壁会震动。
- （之前已归纳）经 Leasing Office 内部人士透露，该房屋位于锅炉房上方，因噪音问题一直难以租出，故降价出租。
- （之前已归纳）租客认为房东隐瞒此关键信息属于“bad faith”，且结构性缺陷应提前告知。
- （之前已归纳）租客已向 Leasing Office 提出更换房屋的诉求，并表示可接受差价。
- （之前已归纳）有用户建议保留证据（视频、录音），并将诉求以文字形式（邮件）发送给leasing office。
- （之前已归纳）租客已打印了当地的租房准则，认为房东未披露信息是不对的，但需等到周二才能进一步沟通。
- （之前已归纳）用户认为，虽然锅炉房本身在美国大多数城市不违法，但如果其产生的噪音和振动影响到房屋的“habitability（可居住性）”，则租客有谈判空间。
- （之前已归纳）用户建议直接与负责的经理面谈，如果不行再考虑联系总公司。
- （之前已归纳）用户认为可以“argue”，主要论据是房东明知该房屋因锅炉房问题难以出租，且给予了折扣，但未告知租客。
- 新增： 租客通过联系“cambeidge housing liason”（住房联络员）后，Leasing Office 立即同意了更换房屋的要求。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- （之前已归纳）租客正在等待 Leasing Office 的回复，如无回复，将于周二（2月17日）直接沟通。
- （之前已归纳）租客计划在周二与leasing office进行沟通。
- （之前已归纳）租客已搜集信息，认为所在城市比较保护租客权利，对此表示乐观。
- 新增： 租客已成功与管理层沟通并同意更换房屋。
4. 争议或不同意见
- 无明显争议
5. 行动建议
- （之前已归纳）在等待房东回复期间，可以考虑在当地的 Reddit 社区发帖寻求帮助，那里可能聚集有相似经历的租客。
- （之前已归纳）保留好所有能证明噪音和振动的证据，如视频和录音。
- （之前已归纳）将更换房屋的诉求以书面形式（邮件）发送给leasing office，以便留存记录。
- （之前已归纳）研究并了解当地的租房准则，为与房东沟通做准备。
- （之前已归纳）重点关注锅炉房是否影响到房屋的“habitability（可居住性）”。
- （之前已归纳）优先尝试与leasing office的经理直接面谈。
- 新增： 在与管理层沟通遇到阻碍时，可以尝试联系“housing liason”（住房联络员）来施加压力。
刚租了一个房子，拿到钥匙后发现有很大噪音和振动，甚至墙有时候都在震动。发了邮件之后，leasing office的人偷偷跟我说那个房子在锅炉房上面，一直租不出去，所以才降价的（怪我爱贪小便宜）。问了Gemini，Gemini说隐瞒这个信息是他们bad faith，这种structural defect是提前告知的。
现在我的诉求就是让他们给我在公寓楼里换一个房子，我可以接受差价，发了邮件，但如果不回复的话就得等周二上班跟他们讲。有谭友有类似经历吗？我现在还需要做什么呢？
发当地reddit，比较活跃的sub一般都有很多相同经历的人
遇到过类似的情况
【引用自 Jimster】:
可以接受差价
楼主愿意花时间和他们撕的话应该机会不小
【引用自 Jimster】:
现在还需要做什么呢
需要保留证据（视频、录音之类的），并且把你的诉求用文字发给leasing，邮件应该就可以了
我当年住在洗衣房正上方。。。
Mark一下，住在一个不知道什么房间旁边，考虑撕噪音
已经让gemini给我总结五点，并打印了我们这的租房准则，按理说他们不disclose是不对的，但得等周二才能去撕了
没有提前看房吗
没 我们这那一周超大雪就没看 朋友住着也没问题 吸取教训了
联系city，好像可以有人上门检查，有噪音就能退租，公寓也怕这些人，看到上门估计就怂了让你换房间或者breaklease
好的 搜了一下我们city还是比较保护租客权利，希望能行
在美国大多数城市，锅炉房本身不是违法，但如果影响“habitability（可居住性）”，你是有谈判空间的。所以关键点在于锅炉房是否影响到可居住性 → 房东是否在签约前未披露重大影响居住舒适度的信息。
我个人觉得是可以argue一下，主要论据就是他们知道这个租不出去，leasing告诉我这套房子其实是有discount的，而我全程没有被告知这个事情
可以谈，最好找管事的经理直接面谈。如果这一关过不了再想办法去总公司找人面谈。
谈啥谈啊
管理公司vp邮件+mail +小额法庭走起
湾区一个公寓四五千那种 我朋友找leasing Office好久都在敷衍
一联系greystar高管邮箱 第二天leasing Office带着手写道歉信和礼卡来了
更新一下：今早去找management 感觉他们一开始还不承认，我就说我也联系了cambeidge housing liason，然后他们立刻就同意换了