新西兰重开黄金签证入籍快车道投资3M高风险或6M低风险领域3-5年可申请入籍
新西兰重开黄金签证，投资300万或600万纽币，3-5年可申请入籍，允许投资新建房产，吸引高净值人士，引发关于投资价值、居住要求及与其他移民项目对比的讨论。
1. 关键信息
- （之前已归纳）新西兰重开“主动投资者Plus签证”（黄金签证），投资门槛下调至500万纽币（高风险）或1000万纽币（低风险）。
- （之前已归纳）允许持有者购买新建住宅房地产开发项目，但禁止购买现有二手房。
- （之前已归纳）投资期限分别为3年（增长型）和5年（平衡型），居住要求大幅降低。
- （之前已归纳）吸引了大量北美及中国申请者，主要目标是规避美国全球征税的富裕人士。
- （之前已归纳）签证持有者享有免利得税、遗产税和财富税。
- （之前已归纳）申请流程包括评估、材料准备、原则性批准、完成投资、获得居民签证，满足条件后转永居。
- 新政自2025年4月开放以来，3个月内收到近200份申请。
- 允许黄金签证持有者购买价值500万纽币以上的豪宅的可能性，但需以官方最终公布为准。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- （之前已归纳）新政自2025年4月开放以来，3个月内收到近200份申请。
- （之前已归纳）允许黄金签证持有者购买价值500万纽币以上的豪宅的可能性，但需以官方最终公布为准。
4. 争议或不同意见
- （之前已归纳）对300万或500万纽币投资是否值得的质疑，认为不如其他移民项目（如EB-5）或回国生活。
- （之前已归纳）对新西兰是否“配得上”如此高额投资的讨论。
- （之前已归纳）关于房地产投资是否计入500万纽币门槛的理解分歧。
- （之前已归纳）对新西兰“左派”政策的评价。
- （之前已归纳）黄金签证是否直接通往入籍，还是仅获得PRV的讨论。
5. 行动建议
- （之前已归纳）仔细评估自身资金状况、投资偏好和移民规划。
- （之前已归纳）密切关注新西兰移民局官方发布的最新政策和细则，特别是房地产投资的具体规定。
- （之前已归纳）咨询专业的移民顾问或律师。
- （之前已归纳）考虑其他更经济实惠的移民选项，如澳洲的国家创新签证（National Innovation Visa）。
新西兰房价疲软，政府发新版黄金签证，本计划不允许新加坡和澳大利亚人参加。
新的“黄金签证”主要提供两种投资路径：
增长型投资 (Growth Investment)：
· 投资额：最低500万纽币。
· 投资方向：主要用于支持新西兰的高风险、高增长潜力领域，例如直接投资新西兰企业或投资于新西兰贸易发展局（NZTE）认可的管理基金。这些基金通常投资于创新型初创公司或扩展期企业。
· 投资期限：3年。
· 居住要求：3年内累计住满21天即可申请永久居留权。
平衡型投资 (Balanced Investment)：
· 投资额：最低1000万纽币。
· 投资方向：选项更广泛，风险相对较低，包括：
· 新西兰政府或企业债券
· 上市公司股票或ETF
· 新建住宅房地产开发（注意：禁止购买现有二手房）
· 慈善捐赠
· 投资期限：5年。
· 居住要求：5年内累计住满105天。如果投资额超过1000万纽币，还可以按比例减少居住时间。
重要注意事项
房地产投资限制：虽然新政策允许投资房地产，但仅限于新的开发项目（如新建住宅、商业或工业地产），明确禁止购买现有的二手住房（豪宅也不例外），以避免推高本地房价。不过也有报道称，政府可能考虑允许持有此签证的投资者购买价值500万纽币以上的豪宅，但这可能与现有的《海外投资法》修订有关，具体细节需以官方最终公布为准。
资金来源审查：所有投资资金需要证明合法来源，并需要通过反洗钱审查。
申请流程：大致步骤包括：免费评估 → 签订协议并准备材料 → 递交申请 → 获得原则性批准（AIP） → 在规定时间内完成投资 → 获得居民签证 → 满足条件后转永居。
政策热度：新政自2025年4月开放以来，短短3个月内已收到近200份申请，其中约一半来自北美地区，中国申请者数量也位居前列。这表明新政吸引力很大。
Forbes
New Zealand Golden Visa—Government To Relax Rule On Buying Property
Most foreign nationals have been exempt from buying property in New Zealand, but new changes will make it possible for golden visa holders to do so from early 2026.
有3m我就回国退休了
3M…我选择 300K 的巴拿马护照
太贵了
但有特别兴趣的我觉得很可以啊
奥克兰中国风味很足
新西兰300万能买什么样的房子呢
买什么样的房子日子都很无聊
贷款可以不
一批被美国拒签的硅谷印度人要乌央乌央的去纽西兰了吗
感觉是吸引 忍受不了 川普政府的 左派有钱人
夺少？
不如EB-5
花3M去新西兰？这鸟岛国配么？有这钱我在美国这边投资不是轻轻松松直接FIRE？
理解错了吧，是容许已经有golden visa的人买$5m+ nzd的房产，不是说买房也能拿签证。
新西兰有啥信心弄怎么贵啊？中国的有钱人EB5不是更经济实惠。
New Zealand’s golden visa, officially called the Active Investor Plus visa, offers a number of benefits. For its holders, there is no gift, estate, or wealth tax, and there is no capital gains tax. As per Henley & Partners, residence also applies to a spouse and any dependent children up to the age of 24. Applicants would have to invest a minimum of NZ $5 million (around $3 million), and they would be eligible for citizenship after 5 years of residence.
黄金签证提供一系列好处……申请人需投资至少5m新元合3m美元并居住5年后可有资格申请国籍
那你对这段话怎么理解呢？
3m国内过的神仙一样，何必去新西兰，利息都够每年到处旅游几次了
国内吃喝也比国外便宜方便，还不用给小费
【引用自 蜡笔小新1】:
中国的有钱人EB5
现在美中关系不好，有钱中国人觉得如何移民美国，有全球税务问题，还容易成为国内的目标。移民小国比较容易获得普罗大众的忽视吧
嫌贵的说明都不是新西兰政府的目标人群
还没来美国时就已经开始耳闻美国的富人都在考虑怎么移民新西兰放弃美籍避税……
相信这个烦恼不是只有美国国籍的人才有……按照美国全球征税的尿性，和美国有关系的人都要报税，富人不可能和美国没有关系，新西兰这是对症下药
【引用自 See】:
新西兰政府的目标人群
感觉就是 吸引不满右派政府的美国老年有钱左派人士…过去花钱去的..
中国外汇管制那么紧，一般人汇不出那么多钱
哪派的富人都不傻，都想着怎么避税呢。
新西兰关闭了这个签证一段时间了，就是因为太火爆了。
如果全部身家就3m的话确实没意思，但显然会咬这个钩的大鱼身家少说30m以上吧，就是买个度假屋主要还是避税的。
买了再卖 亏个费用？
3m 可以全球退休了
这是指West Palm Beach的Giants球迷们吗？
首先你要知道新西兰禁止非居民（包括黄金签证）买房子，有钱也不能买。这次修改只是因为富豪投这么多钱结果连自住房都不能买一个感到不满。
其次黄金签证要求 Requires a minimum investment of NZD 5 million in managed funds and direct business investments, both of which must be approved by New Zealand Trade & Enterprise (NZTE)
自己买自住房显然不符合要求。
容许持有黄金签证买5m+的房子，只是数字正好和黄金签证的5m投资要求相同而已。理解成炒房也能拿黄金签证是错误理解。
投资5M在房地产就能拿到黄签了，也就是说买个商业地产出租收租不就行了？富豪们肯定不会把新西兰当成长居地点的。
那就跟这个新闻没关系了？
新闻的意义主要是告诉大家门又开了，还降低了门槛。至于会不会入籍，再说
没降低投资门槛啊。商业地产之前可以，以后也可以，但必须通过investment vehicle不准自己弄 所以门槛啥都没变，区别就是开门了。这个新闻就在讲容许买个自住房，和投资门槛无关。
之前要10m。现在5m对我来说是降了。
之前peter thiel那新西兰身份闹的沸沸扬扬
新西兰还是太左了，之前有个女总理大家都叫她圣母婊，比所有美国蓝洲法官还左的那种
有3m泥潭随便一个想去都轻松去了还用得着买房吗 老川要是说买3m房产那我狠狠心也搞
哈哈哈，无锡还有诺奖直接落户的政府优惠政策呢
建议你仔细看看immigration instruction。黄金签证要求growth category投资5m或者balanced category投资10m。
地产里，放开了new residential developement（就是只包括新建房）可以算balanced category.
所以说，如果你买5m的投资房，并不符合要求，你还是得买10m。
具体细节这篇文章并没有讲，留了个中介的公司名拉生意呢
高风险的投资可以少投一点，低风险的那就要多投一点了。是这个rationale。
你上车了？风浪大么？
楼主，我看了看这个新闻，新闻内容和你论坛上的标题确实完全不是一个意思。
新闻说的是 黄金签证持有者现在可以买房了（以前不让买）
而你的标题写的像是只要花$3M去新西兰买房就能拿黄金签证
后者简直 too good to be true，你别看上面一堆说有$3M干啥不好的人，反正如果新西兰真开放买房拿绿卡，我今天立刻掏出3M去买。
我的理解就是投资 3M 去地产就能获得黄签，住够 5 年就可申请国籍，和标题有什么歧义吗？(๑•̌.•̑๑)ˀ̣ˀ̣applicant would have to invest 5M NZD，说的就是黄签申请者吧，你只要拿出 5M放到新西兰地产里就能去申请黄签，有点像美国的投资移民需要创造工作岗位
以前马耳他也是这样，买房送永居，直接欧盟到处走
地产风险不够高所以要10M而不是5M？哪里有source说地产改成算进5M那一档了？
【引用自 See】:
有点像美国的投资移民
美国投资移民也是tiered，老少边穷地区可以金额门槛减半
【引用自 See】:
新西兰房价疲软，政府重开黄金签证
政府是真不想让本地人活啊 为什么全世界的政府都这么逆天
没看懂你的问题，
我感觉新西兰政府看房子卖不出去才又重新开放了这个黄金签，但上面楼有的人的理解不是这样，没研究过看来还是要去读下官方文档这玩意怎么弄的
你先理解一下不同投资类别的金额不同这个逻辑。投VC startup可以只投5M，买城投债就要10M。房地产和地方债算一类了，叫“balanced”（也就是比较保本，没想着真的亏钱）。
想只投5M就得深度参与，更可能亏本，commitment to NZ economy，想少亏钱就10M搞点顺风顺水的投资意思意思，不真的承担风险。在政府看来炒房属于稳赚不赔的，不能算进5M这一档。
深度求索扒下来的内容：
根据最新政策，新西兰的“主动投资者Plus签证”（Active Investor Plus Visa，俗称“黄金签证”）确实在2025年进行了调整，投资门槛已从原来的1500万纽币下调至500万纽币，并引入了更灵活的投资选项和更宽松的居住要求。
下面是一个表格，帮你快速了解新旧政策的主要区别：
政策特征 当前政策 (2025年4月起) 旧政策 (2025年4月前)
最低投资门槛 500万纽币（增长型投资）或1000万纽币（平衡型投资） 1500万纽币
英语语言要求 已取消 存在
居住要求 大幅降低：500万纽币投资3年内住满21天；1000万纽币投资5年内住满105天即可转永居 较为严格
投资选项 更多元：包括新西兰企业、管理基金、债券、上市公司股票、房地产开发（仅限新开发）等 限制较多，不包括债券、房地产等
两种投资类别
新的“黄金签证”主要提供两种投资路径：
增长型投资 (Growth Investment)：
· 投资额：最低500万纽币。
· 投资方向：主要用于支持新西兰的高风险、高增长潜力领域，例如直接投资新西兰企业或投资于新西兰贸易发展局（NZTE）认可的管理基金。这些基金通常投资于创新型初创公司或扩展期企业。
· 投资期限：3年。
· 居住要求：3年内累计住满21天即可申请永久居留权。
平衡型投资 (Balanced Investment)：
· 投资额：最低1000万纽币。
· 投资方向：选项更广泛，风险相对较低，包括：
· 新西兰政府或企业债券
· 上市公司股票或ETF
· 新建住宅房地产开发（注意：禁止购买现有二手房）
· 慈善捐赠
· 投资期限：5年。
· 居住要求：5年内累计住满105天。如果投资额超过1000万纽币，还可以按比例减少居住时间。
重要注意事项
房地产投资限制：虽然新政策允许投资房地产，但仅限于新的开发项目（如新建住宅、商业或工业地产），明确禁止购买现有的二手住房（豪宅也不例外），以避免推高本地房价。不过也有报道称，政府可能考虑允许持有此签证的投资者购买价值500万纽币以上的豪宅，但这可能与现有的《海外投资法》修订有关，具体细节需以官方最终公布为准。
资金来源审查：所有投资资金需要证明合法来源，并需要通过反洗钱审查。
申请流程：大致步骤包括：免费评估 → 签订协议并准备材料 → 递交申请 → 获得原则性批准（AIP） → 在规定时间内完成投资 → 获得居民签证 → 满足条件后转永居。
政策热度：新政自2025年4月开放以来，短短3个月内已收到近200份申请，其中约一半来自北美地区，中国申请者数量也位居前列。这表明新政吸引力很大。
总结一下
新西兰新的“黄金签证”通过大幅降低投资门槛（至500万纽币）、取消英语要求、提供灵活的投资选项以及极低的居住要求，确实增强了其吸引力，特别是对于希望进行全球资产配置并获取海外身份的高净值人士。
不过，在考虑申请前，建议你：
· 仔细评估自身的资金状况、投资偏好和移民规划。
· 密切关注新西兰移民局官方发布的最新政策和细则，特别是关于房地产投资的具体规定。
· 如果条件复杂或需要专业指导，咨询专业的移民顾问或律师通常是明智的选择。
希望这些信息能帮到你！
确实如你所说，高风险的 5M 低风险的 10M，算盘打的很精
这东西对银行有30m的人可能有吸引力
对我这种穷比，我花3M去过苦日子那不是吃饱了撑的
你自己更正标题和主楼吧。投资$3M VC或投资$6M股票、债券、新建房地产，且允许买价格>5M自住房
前面就说了，原来你还是没理解…
没看更详细的材料，光看新闻几段确实导致了误解。不是白菜价……
忽悠一个澳洲national innovation visa（原來的GTI）是不是更便宜？西兰这玩意申请费要2万多nzd。
就是给真正有金的来新西兰撒币的
你另开一个贴讲解下这个怎么申吧，有需求的人还是蛮多的，肯定能火
我们穷人只搞便宜的平替！不搞这么贵的。
有3M美元的人会来新西兰？
我就是这个意思，讲解下澳洲这个平替吧。墨绿那个贴都火的不行。
毕竟这个3m，那个300
跟eb1类似吧，没有一个所有人都通用的方法。以前打分制的时候还比较容易。
免利得税遗产税诱人，是永久免拿到NZ护照以后也免？
我的理解也是这样。利好有大笔财产要留给后代的富豪。
利得税只免新西兰和澳洲资产的收益
黄金签证入籍快车道
跟入籍毫无关系，一点都不快。这个只给PRV，入籍还是得满足5年内每年住满8个月的条件。对于不想住NZ只想作为AU跳板的人没啥用
Wealthy Americans top ‘golden visa’ surge in New Zealand and applications from China double Wealthy Americans top ‘golden visa’ surge in New Zealand and applications from China double | New Zealand | The Guardian