上海附近小城市养老哪里比较好？
上海附近小城市养老与生活成本、气候及取暖方式的深入探讨
1. 关键信息
- （之前已归纳）养老地点选择： 楼主考虑在上海附近的小城市养老，以降低生活成本，同时享受便利的交通和完善的配套。首选嘉兴，也考虑了常熟、张家港、无锡等。
- （之前已归纳）生活成本： 楼主估算年财产性收入7万刀（约合人民币50万）足够在上海周边小城市养老。但关于上海及周边城市物价的讨论存在分歧，有观点认为上海市中心生活成本并不高，关键在于消费习惯。
- （之前已归纳）上海的吸引力： 尽管物价高，但上海的交通便利性、医疗先进性和服务齐全是其主要优势。
- （之前已归纳）嘉兴的优劣： 嘉兴被认为是房价较低、离上海近（高铁30分钟）、离杭州也近的选择。但其气候（潮湿、冬冷夏热）、交通（地铁尚未普及，有轨电车效率低）以及部分居民对城市发展的负面评价是潜在的“坑”。
- （之前已归纳）租房vs买房： 讨论中，租房养老的建议被多次提出，认为比买房更灵活，尤其是在国内房地产市场不确定的情况下。
- （之前已归纳）气候因素： 长三角地区（包括嘉兴、杭州、苏州）的潮湿气候是北方人养老的潜在劣势，而山东沿海（如青岛、威海）和海南被提及为气候更友好的选择。
- （之前已归纳）医疗资源： 上海的医疗资源被认为优势明显，即使在周边城市，大病也倾向于去上海就医。医保问题也有提及。
- （之前已归纳）上海市区租房可行性： 许多回复认为，以楼主的收入水平，完全可以在上海市中心租到不错的房子，享受便利的生活，无需特意选择周边小城市。
- （之前已归纳）取暖方式对比： 讨论中，空调取暖被认为是一种经济且有效的选择，尤其是在南方地区。通过恒定温度设置（比地暖高2度），24小时开启，即便在冬季也能维持舒适室温，且费用相对较低，甚至低于北方集中供暖。
- （之前已归纳）空调舒适度： 尽管空调制热是空气加热，可能导致脚部比头部冷，以及在地砖地面上体感较冷，但通过将室温设定提高2度，基本可以弥补体感差异。
- （之前已归纳）高品质空调推荐： 推荐富士通、三菱电机、松下等品牌的高品质空调，认为其制热效果好，能有效解决江浙沪冬季阴冷问题。
- （之前已归纳）取暖成本估算： 以60平米房屋为例，24小时开启高品质空调，维持舒适温度，每日花费约20元，每月约600元。较大户型成本会相应增加。
- （之前已归纳）新型取暖设备： 提及了“水机二联供”或“天氟地水”系统，即利用热泵原理烧水供地暖，兼顾省电和舒适度，是“best of both worlds”的选择。
- （之前已归纳）电加热制热的效率： 明确指出电加热方式制热效率较低且耗电，不如空调或热泵原理的取暖设备。
- （之前已归纳）Dyson冷热换气扇： 有用户提及dyson冷热换气扇效果不错，并询问国内类似产品（几百元）的制热耗电情况。
- 上海及周边城市气候对比： 有用户认为上海及周边城市（如苏州、嘉兴）夏季酷热（像蒸笼），冬季严寒，气候条件不佳。
- 小城市生活状态： 在上海周边小城市，如果选择不买房，“躺平”生活，年收入7万刀（约50万人民币）可以过得很舒适。
- 人才外流现象： 部分小城市存在本地年轻人外流至上海或国外，或选择体制内工作的情况，导致当地缺乏活力。
- 故乡情结与现实： 故乡在许多人心中是理想化的存在，但离开后可能难以适应当地环境。
- 美国与国内养老对比： 有用户认为在美国养老可能不如在国内大城市方便，尤其是在文化和子女居住习惯方面（国内子女更可能与老人同住）。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
无
4. 争议或不同意见
- （之前已归纳）上海物价： 楼主认为上海物价高，但多位坛友认为这是消费地点和习惯所致，合理选择消费场所或自己做饭可降低成本。
- （之前已归纳）嘉兴气候： 嘉兴居民认为气候差，但楼主认为与上海、杭州类似，且有空调可解决。
- （之前已归纳）上海话： 关于在上海是否会因不会说上海话而被歧视存在不同看法。
- （之前已归纳）租房给老人： 关于房东是否愿意租房给老年人存在实际操作困难的观点。
- （之前已归纳）空调制热的舒适度： 虽然空调被认为是经济高效的取暖方式，但其“脚比头冷”以及在地砖地面上的体感差异仍是潜在的舒适度问题。
- 上海及周边城市气候适宜性： 对于气候敏感者（如北方人），上海及周边城市（包括嘉兴、苏州）的夏季酷热和冬季严寒可能不适合养老。
5. 行动建议
- （之前已归纳）实地考察： 建议楼主在目标城市进行一段时间的旅居，亲身体验当地生活。
- （之前已归纳）重新评估上海： 鉴于楼主收入水平，建议重新考虑在上海市区租房养老的可能性。
- （之前已归纳）考虑租房养老： 无论何种城市，租房养老比买房更灵活。
- （之前已归纳）关注气候： 对气候敏感者可考虑山东沿海或海南。
- （之前已归纳）医疗是关键： 养老地点选择应考虑医疗资源。
- （之前已归纳）优化空调使用： 如果选择空调取暖，建议通过设定恒定温度（比舒适温度略高）并24小时开启，以达到最佳制热效果和经济性。
- （之前已归纳）考虑升级取暖系统： 对于追求更高舒适度且预算允许的用户，可以考虑安装热泵原理的二联供或天氟地水系统。
- （之前已归纳）谨慎选择电加热设备： 对于取暖需求，应优先考虑热泵类设备，避免使用效率低下的电加热设备。
- 认真评估小城市生活吸引力： 在选择上海周边小城市养老前，需权衡其气候、生活便利性以及当地人才流失可能带来的活力不足等因素。
- 考虑回国养老的便利性： 对于有国内房产且希望享受“土皇帝”生活的人，国内大城市（如上海）可能比国外养老更方便，尤其是在文化和家庭联系方面。
如题，感觉回国最方便的就是上海了，交通方便，城市大，各种服务齐全，医疗啥的也先进，就是死贵的。
打算在附近找个生活成本低的养老城市退休，一年财产性收入能有七万刀左右应该就够用？
去年夏天回去，感觉只要出了上海，哪怕是苏州，物价也是很便宜的，但苏州房价有点贵。目前考虑嘉兴，常熟，张家港，无锡之类。
目前看嘉兴房价最低，比常熟张家港这俩县级市还低，离上海又近，高铁不到30分钟，而且离杭州也近，想问问熟悉长三角的谭友，有什么坑么？
不考虑郊区吗？
嘉兴
我去年夏天回去被凯悦坑了，住在青浦，从虹桥去要四十分钟，比坐高铁去苏州还久。。。
不过上海郊区房价也很贵吧
【引用自 liweng】:
目前看嘉兴房价最低
【引用自 liweng】:
想问问熟悉长三角的谭友
不如川沙
【引用自 liweng】:
去年夏天回去被凯悦坑了
怎么回事
【引用自 liweng】:
不过上海郊区房价也很贵吧
看郊区哪里了，南汇就没比嘉兴贵多少
养老建议家乡或者生活很久的地方附近，常驻毕竟和旅游还是不同当然如果你家乡是江浙沪或者在那块生活很久那就正好。上海除了贵其他优点很多
【引用自 liweng】:
出了上海，哪怕是苏州，物价也是很便宜的
上海物价也不算高吧
【引用自 liweng】:
目前看嘉兴房价最低，比常熟张家港这俩县级市还低，离上海又近，高铁不到30分钟，而且离杭州也近，想问问熟悉长三角的谭友，有什么坑么？
不至于有什么坑，旅游过感觉挺无聊的，长居的话最好先旅居一段时间感受一下吧
如果不需要跟本地社会接触，不需要志同道合的朋友，不需要美食，不需要购物，不需要子女教育，不需要医疗，不需要热闹，不介意9点以后大部分店打烊，嘉兴可以
为了在上海，不如直接呆在上海，静安寺租房也只要1w，为了房价便宜不如去内地的成都重庆武汉
高铁30分钟其实没有想象那么方便，
就算你直接住在嘉兴南站附近，，算上提前进站时间，可以在1小时内点到点到达上海虹桥。然后你还有坐地铁去其他地方。但南站那个地方没什么生活设施除了最近开了一个山姆。嘉兴其他地方到南站都要20分钟。到人广静安寺的话点到点也要接近2小时了
最后算下来还是开车更方便不堵车1.5小时可以到上海市区西半边任何地方
对了未来是不可预料的
考虑问题不需要太长远 差不多得了
作为一个在武汉上学的重庆人，目前在上海上班去过嘉兴旅游来说
武汉重庆和嘉兴还是没法比的，武汉重庆烟火和市井气息更浓，天气比较极端，只适合旅游或者一家人都在那里
真正养老的话还是嘉兴，环境又好，物价也不贵，离上海方便出行也方便
江浙沪从基建到人文关怀到官僚主义都比内地要好一些
感谢perspective
凯悦有个酒店叫新虹桥凯悦嘉寓？谷歌地图上地址也不太准，以为在虹桥，结果在青浦
还以为酒店有什么可撕的问题
大虹桥 横跨长宁闵行普陀青浦
现在在上海不会上海话会被歧视不?
上海还是挺高的
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虽然是刚回去对物价不太了解，但人家也是真卖的这个价格，后来去广州荔枝只要80，葡萄25，苏州没看到但水果十块八块的很多
东北的，不过孩子都在美国，回东北太不方便了，天气又不好，上海每次回国都路过待几天，感觉现在国内大城市都一个样，没啥适应难度
问题是重庆武汉中心区也不便宜啊，要是也住郊区感觉和嘉兴差不多？
这么贵的单价应该是你在高档店买了溢价水果。
阳光玫瑰我几乎天天吃，所以对价格很熟。从5月份单价50左右(价格浮动取决于几线城市)到7月价格30左右。这个价格是百果园的价格，全国连锁，不是高档店
武汉市中心不贵，重庆更便宜。不过夏天常住我会选择云贵避暑，价格更加便宜
我也不了解啊，就是徐家汇一个大商场地下的超市啊，不是什么高档店？
我每年回国买3个月的阳光玫瑰，真没买过单价超过100的。不知道是不是这个所谓迪士尼阳光玫瑰特牛，但迪士尼这牌子一看就很山寨
等常住上海的来解惑为啥阳光玫瑰葡萄这么贵
【引用自 liweng】:
大商场地下的超市
都有不少溢价
下次去居民小区门口的店看看
上海买菜做饭的话其实不贵的
你这是子女都成年了真快到法定退休年纪了?如果孩子们还小也没法长期在国内生活吧
我觉得上海东西真的很贵，比如冰茶和咖啡，大部分地方都是30多一杯，去苏州一般都是15-18
还没有但是快了，几年就上大学了
你是不是主要在徐家汇到陆家嘴这带上海最贵地区活动
去盒马，沃尔玛这种地方买价格其实还好
我真心建议你下次有机会夏天回国去云南，贵州那边住一段考察下。可以选择昆明贵阳这种大城市。我个人更喜欢小城市，其实现在国内三四五线城市发展很快，气候又好，物价更是低到出门就想消费
还去了南京路和静安寺，就待几天嘛，肯定不能跑去住家小区里逛
但苏州我去的也是观前街啊啥的，南京去的夫子庙，人家东西就便宜啊
你可能不太会找价格便宜的地方，如果在大城市按照看到哪里有就去哪里买的话就很贵
还有鲜进奉是广东荔枝里面最顶级的品种，当地都要40以上。其实大部分都是运费和铺租
挺好的普通荔枝10元就能搞定，批发价只要8毛
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我后面去广州，在盒马买的仙进奉是80，不过广州品种多，也吃了20和40的，感觉味道差不多
另外盒马不收微信支付，我又没有支付宝，要不是带了点现金差点买不到
应该还好，我除了地铁广播没听到过上海话
川沙离浦东近，好像不错，是不是很贵？
【引用自 liweng】:
目前看嘉兴房价最低，比常熟张家港这俩县级市还低，离上海又近，高铁不到30分钟，而且离杭州也近，想问问熟悉长三角的谭友，有什么坑么？
嘉兴很多上海人养老，唯一问题就是气候很烂，我从小在嘉兴长大，后来到杭州，上海，天津，美国东西海岸上学和工作。不夸张地说嘉兴是我待过的气候最烂的城市之一，一年四季都很潮湿，夏天巨热冬天湿冷。还有个问题就是现在不让建地铁了，所以出行有时候得靠车（有轨就是一坨），除非住在机场或者南站旁边。btw今年新机场就要建好了可以直达北京武汉广州成都等，本地医疗水平一直一般虽然没什么庸医但大病还是都是去上海。如果一定要在长三角找一个相对能养老的城市，那嘉兴挺好的。（嘉兴房价已经腰斩再腰斩了， 欢迎来接盘）
【引用自 liweng】:
从虹桥去要四十分钟，比坐高铁去苏州还久。。。
地铁进站出站花的时间少吧
余姚？还有杨梅吃
同问个相关的，给家里（北方）老人养老用，目标大湾区
广州的从化，增城，佛山，深圳周边的坪山，惠州惠阳怎么样？
嗯，下次去看看，但我去其他城市比如苏州南京广州也是市中心旅游点，东西就没有这么贵
怎么感觉嘉兴人对家乡评价都不高啊，再说杭州和上海气候和嘉兴不是也差不多
其实长三角的气候对北方人及其不友好是真的，但现在不是都有空调了嘛
川沙可比嘉兴贵太多了。
这几天在医院里感受到的是外地人来上海看病的无力，反正能享受上海市医保就好，而且不用哼哧哼哧从嘉兴跑去市区看病
盐城 泰州 扬州
没医保全自费，所以医保应该不会有大差别，真有大病还得回美吧
【引用自 MilasChan】:
反正能享受上海市医保就好
感觉上海的医院自费也不贵？上海医保有什么额外的好处吗？比如好挂号？
【引用自 liweng】:
徐家汇一个大商场地下的超市
商场里的超市都是溢价的啊 徐家汇地下有超市的应该是港汇的ole？那就很正常 去的都是住周围的贵妇 我记得你甚至可以在店里挑完了他帮你拎回家
胡书记在的那几年发展的挺好的，后来房价涨了一波大部分人让都吃到了肉，但某人来了以后，物价快和杭州上海看齐了，搞了没屌用的有轨导致市区天天堵车，在全市范围搞了很多根本没人去的商圈（后来这位落马了嘉兴人属于是额手称庆）。现在这位做的也还行，市区快速路，高架和机场非常亮眼，也承接了上海不少产业。
上海杭州也烂，其实杭州更烂因为还有城市热岛。上海我觉得还好的原因是大部分地方不需要到地面可以一直地铁或者在商场里面走。嘉兴总体来说毕竟还是在建设中的小城市。
【引用自 liweng】:
没医保全自费
可以自己缴啊，一般不贵1000一次
【引用自 假节钺】:
感觉上海的医院自费也不贵
薅一点羊毛也是薅啊，比如看心理医生有医保花费比没医保好得多了
【引用自 brokenarcher】:
徐家汇地下有超市的应该是港汇的ole？那就很正常
这几年回去发现怎么少了易初莲花了，搞得我买菜都不知道哪里买
现在不是说异地医保可以和上海互通了吗
不是的，我是指交通和住宿上的花费，这几天在急诊里看到的都是什么别的地方来的人，人到晚年还被老婆训简直作孽啊
这个真没办法，国内的优质医疗资源就是很稀缺
好像大多大型超市都被卷关门了 我家周围的家乐福乐购都关了很久了 倒是最近两年开了很多aldi 果真只有便宜货能入上海大妈法眼
【引用自 brokenarcher】:
家乐福乐购
你古北的吧
家乐福老楼现在卫生状况真是费拉不堪
湖州？去过几次吃得蛮不错的
lz东北人的话，我看很多东北人去山东沿海养老，我爸妈也去买了套房子，我过去看过几次，感觉物价低气候也还好，回国从icn转也算方便
我家就是嘉兴下的县，不得不说我觉得这地方赚钱是没戏，但是真的真的很淳朴人文气息很好，很适合养老。
昆山如何？
【引用自 liweng】:
要不是带了点现金差点买不到
能不能刷美卡
老家东北感觉不如去海南，东三省海外属地不是没道理的，身边好多人去了之后原本身上老毛病全都好了
【引用自 未知】:
关于日本情人节和日本人表白 旅行
类似于住徐汇和住闵行的差别
不，就是房价不一样，逼格不一样
类似于华泾镇，虽然还是徐汇区，但是再往南走一点就到闵行了
虽然我心中华泾镇是乡下，但我也喜欢二子玉川。
这么说来，某公司开在二子玉川，还不如某公司开在漕河泾……
看到ins上有人说崇明是南法。。
没有啊，我看售货员都是以前国营商店的打扮，而且你看价格牌上还有物价员呢，没感觉特别的高级
【引用自 crystal_key】:
lz东北人的话，我看很多东北人去山东沿海养老
养老的话，支持青岛
房价相对来说不贵，交通便利，食物丰富多彩， ICN 转机回美也很方便，气候宜人，相比之下， 北方人根本享受不了江南梅雨季节的潮湿
江浙沪夏天热死冬天靠抖还潮
我是那边长大的，现在回去已经不习惯了
一个学长在嘉兴大学当AP，对这个地方评价很高
哭了，我也想回家躺平
一年七万刀，你租房一月万人刀就可以在上海市中心租1b，一万五可以市中心小2b，你说还跑其他地方干嘛 上海生活物价贵不贵完全看你想不想当冤大头
新的高档房子都带地暖，直接开，就是账单有点高
昆山好像比苏州还贵，毕竟通地铁
苏州这城市感觉不如杭州，不过杭州物价应该更高
杭州比苏州卷多了，杭州就是卷王之城 从学生到工作党全都卷的要死
对，但是城市风景和建设和vibe个人感觉比苏州好。不过这个感觉是废话，好的城市都更卷和贵
这我还真不知道呢。上次去昆山还是wcg那会儿。感觉挺舒服的一个苏南小城。
嘉兴，这边求组队，房价友好， 交通友好，除了当地的话有点难懂
上海人回国养老都不想选上海，现在每年极端气候太多了，7月初就上过40度。冬天没有供暖简直要命
但考虑到LZ需要往返美国方便，年预算7w刀完全可以住上海市区了，月租2w可以租到市中心千万以上100平的2b2b,参考这个视频：
【36+姐姐梦中情房｜一人住上海老静安1600W的房子】36+姐姐梦中情房｜一人住上海老静安1600W的房子_哔哩哔哩_bilibili
剩余2w吃喝娱乐完全够了，回国多去盒马NB和Aldi看看，那里的价格比较贴近市民生活；咖啡20元以上基本都是卖地段和装修，外卖羊毛9.9一杯还免配送费才是日常；所有的大城市都是丰俭由人，就看自己如何选择了
没事，我自己都快不会讲了 00后基本都只能听懂，一句都不会讲了吧
花桥zs
在湾区，长草的地方就叫小瑞士，价格贵的日本餐厅就叫omakase
嘉兴特么天气还是比杭州强不少的，杭州夏天巨热，巨堵。如果不说现在新建的城区，杭州就是一个规划失败的典型，当时根本没想到的城市规模，导致道路建设完全没有考虑到城市发展的需求，然后拆迁把拆出来居民到近郊，然后十几年后再拆，完成造富的左脚踩右脚2333333
还有嘉兴物价不贵是错误的，我去年今年都回过国，物价水平还是贵的，比北京贵，饭店倒是还好（其实也挺贵），但是买菜，买水果真的是贵。
本来杭州就没想发展成超级大城市，只是xi爷爷的原因杭州疯狂发展快15年
然后又因为周永康江苏就废了10年几乎
xi 之前就规划失败了，那个时候就已经限号了，然后地铁是也失败的典型，挖塌过好几次233333333，高架几乎贴着居民楼23333333（而且没什么车道空间)
杭州现在就绿化和干净比较好，然后政府给钱爽快…
看看杭州是0571， 南京是025，就知道一开始压根就把杭州和苏州的定位差不多，江南水乡的养老城市
但是这十五年，从G20开始，给了杭州太多钱了，加上政策防水，杭州运气是真的好
苏州比杭州规划好很多。
如果说更早期的话，杭州比苏州重要的多，详情可以参见毛时代，新中国第二首都（政治上）。后来毛晚期就无了。
之后杭州发展起来早期绝不是中央政策，而是当地民营企业，之后才有的政策。这个和运气没什么关系。
最好的例子就是杭州留不住b站
杭州热是，因为都是四周是山，加上一个湖，闷着能不热吗，杭州夏天是这几个地方最难受的。
饭店都没生意了吧
这个不清楚，其实感觉嘉兴不是很凋敝，我回国感受，但是我爸跟我说外地人都走光了，还是差了不少。当时和我这个年纪的县城婆罗门的感觉，依旧有钱23333，还不工作
一点都不凋敝好吧，本地体制内爽死了，人均几套房子收租，退休工资又高，外地人都在经开区打工呢
然后谁家没有个几套房是吧，但是现在很难租出去，2000人刀就可以租个三室两厅
上海周围离得最近的就那几个城市
江苏 苏锡常
浙江 嘉湖杭
当然杭州不是小城市
那里卷的原因不是因为阿里吗？
我有杭州的朋友跟我推荐湖州，就在太湖旁边。我有点心动。
Ole的价格大概等于正常价x2甚至x3都有
我好像没有说卷子
这差不多就是我理解的江南233333
我就是来自上海附近的城市，我自己体感物价比上海也没有便宜多少其实，随随便便两人套餐也要三四百
然后医疗的话去上海看病也很方便 高铁就半个小时
现在上海能说上海话的小朋友已经不多了。上海话快嘎了。
【引用自 liweng】:
七万刀
一家三口在上海过普通日子也没什么问题吧
如果不是来工作的，感觉江浙沪东北人养老的很少，要不就去海南广东那些热带地区，江浙沪夏天热个半死，冬天湿冷普通房子没有暖气来养老不是纯纯受罪。。当然春秋还是蛮舒服的。现在尤其是夏天回家待两天只想光速回美国。
那当然是因为鲨臂的政策要求公共场合必须说普通话，不然就是歧视啦，导致学校里都说普通话，即使全班都她妈是上海人。 十几年前是这样的，不知道现在改了没有
没有，有个频道叫好叫好伐，里面讲的上海小朋友都不会说。所以我说快嘎了。
甚至我觉得魔都周边小城市，很容易遇到餐厅刺客，有那种不怎么样的，但是血妈贵的
确实7万刀，上海两万房租搞得好，可能能租个非常牛逼的房子，反正也不需要解决户口
【引用自 liweng】:
高铁不到30分钟
30分钟到虹桥的话没有任何卵用，还得挤一小时的二号线进市区，真要衡量距离的话，以到人广/陆家嘴为准，这样至少是一个合理上限
其实只算吃喝出行的成本，不算买房租房的话，上海的物价是比周边城市低的，毕竟绝大多数物流都是先到上海再分发出去
【引用自 liweng】:
一年财产性收入能有七万刀
绝壁够了，上海一年能挣到手50w的才占多少
一小时的二号线的绝壁不需要的，除非去浦东
看你收据背面发现这个是Ole超市，已经属于国内最高档的进口超市了，很明显你这水果远远超出均价，上海物价贵也没贵到普通水果这个价
你是川沙人吗hhhh
p.s.解放前川沙榨油厂是我家的：）
浦东碧云三室的一万五都可以搞定。剩下的，跟富人没法比，但普通小日子已经很爽了吧。
相较而言，一年稳定七万刀，那得买130万的美国国债。xmsl
周边城市的商圈 真的不比上海便宜多少，就拿无锡来说，当初疫情期间，过年那一个月 LV店销售额1个亿 ，真不缺有钱人
碧云毕竟是国际社区，生活成本还是不低的。
其实苏锡常都很不错，尤其是无锡和常州非常挂壁。
我爷爷奶奶在苏州的养老公寓里，全是孙辈在美国的上海人
我没在长三角住过，但我很好奇3w一个月能在上海住什么样的房子
你能住在黄浦江边上 大落地窗 酒店式管理
不保真，我疫情前，我朋友租了国际丽都的顶层（两层）也不到2w多不到3w，现在他搬去南翔了，不懂
有一说一，这种商住两用房不是那么贵，还是比较afforadble的。就说不能落户上学。
江景大平层，只有有限的几个楼盘可以这个价，基本房租中美1比2，你就类似于在纽约付1万5一个月的房租
不是啊，酒店式管理不是酒店的房啊，就是那些江景房，最有名的就是汤臣一品
那很舒服了
我说的就是那种酒店式管理的商住两用房..
我的理解，汤臣一品是正常的商品房吧
赞同，我觉得威海不错
那种房我感觉反而没什么人租，虽然标价是很高的。大部分还是汤臣这种豪宅，但我感觉租的也都是主播，富二代之类的
有是有的。疫情前我家有一两个，租出去还是挺容易的，比如在上海上国际学学校的学生，还有单身无娃的白领。他们用不着那么大面积，不需要学区，但是需要位置和配套，最好领包入住。
真的住汤臣这种豪宅的都是实力人士，比如类似的世茂滨江… 不管是买还是租（租金都是天文数字）。我有几个同学是买，几个同学是租，我家反正是买不起。
想了想还真是，而且那些地方社区配套和物业肯定也很好
【引用自 mengdad】:
上海上国际学学校的学生
这个又是个收割中产的巨坑 如果是海外高管公司付钱另说
汤臣现在有点老了，好像比不过其他新的江景小区了
活捉富哥
你要看是谁。上海本地的人其实出国的不少，读公立也出国。
来上海读国际学校的家里很多实力雄厚，早就不是中产了。
海外高管公司付钱那是另一套体系，不招中国籍的国际学校。
说起来，你是在上海工作生活嘛
之前在山东住过一会，我山东的朋友说威海对省外人吸引力很大，省内人反而觉得很一般。我个人也这么觉得，山东养老的话我比较推荐泰安或者青岛，泰安属于很安逸的城市而且配套依然很全，青岛好在气候不错，而且考虑转机还是青岛更方便。
我不富… 解放前还可以。
不过确实家里往上数十代都是浦东人，在浦东读的国际学校hhh
不在，不过家里是上海的
烟台我也觉得不错
你是认真的吗，威海至少城市干净整洁还是占一样，泰安什么都沾不上，泰安前几年还有持枪抢劫银行的事件，还被击毙了。交通乱糟糟，摆摊摆的连车都开不过去 青岛吗，不是青岛人还是别去了。
这个确实 上海话讲得最好的都是湾区人
买房要便宜的话直接恒大威尼斯了，租房的话郊区都挺便宜或者浦东农村租一栋
确实 还是村房舒服
郊区可以租别墅，甚至不要2万，不过没车就寄了，和加州生活差不多
村房看吧，现在集中之后村中别墅也挺逼仄的2333333
运气好 也可以租地铁站附近的村房
@BigBrother 大兄弟的老家金坛就很不错。
其实也可以彻底挂壁一点住在南汇临港hhh
看youtube博主说五六万就能租一年，再配个电车，其实那边去浦东山姆挺近的
如果家里人多的话陆家嘴周边几个像世茂 仁恒之类的次高档楼盘里的大户型还是很适合的 跟美国相比那根本就是白菜价
疫情之后在上海工作过几年 当时我一个人在联洋租的1B要一万一个月 我老板在世茂的高层租的大平层两万五一个月 面积是我的四倍。。。。
适合博主这种自由职业，你如果要上班的话还是算了
对的，或者FIRE躺平人士
其实我是不大能理解你们上海人到美国来的，特别是双码。
你说的也有道理，不过我感觉泰安空气好，消费低，养老性价比很高，我这两年去过几次，交通和治安没你说的那么乱，而且极端案例哪个城市都有。青岛医疗和气候都很不错，也是北方大城市，说实话即使不是青岛人也不是很难融入当地生活。当然每个人侧重都不一样，适合自己的最好hhh
上海还是有广袤的农村，说几个地名兴塔，新浜， 练塘等
我也在看山东 因为杭州上海我都嫌热 江苏冬天没有集中供暖 然后全球变暖我感觉以后还会更热 所以山东可能好些 房价便宜 医疗教育交通天气都有性价比
泰安有雾霾的，比济南倒是好不少，然后由于比较干燥的，扬尘不小，我只能这么说
怕热千万别去山东内陆几个城市，山东内陆热的要命，我在广东夏天都觉得比济南凉快，济南气候太差了。这一点青岛和威海好太多
浦东就是川沙（县）。住上海建议还是市区。市区的生活成本其实不高的，如果在街道里混熟了。
松江 zs
oh 首先我不是码农…
而且年轻的时候美国折腾几年再回上海躺平也不错
【引用自 liweng】:
一年财产性收入能有七万刀左右应该就够用？
没人注意到LZ这个被动收入能力吗？
2m美债就行
你来晚了 好几个杀猪盘在排队了
【引用自 qwaszx】:
就行
Let me buy $2M T bill real quick
回长三角，只能回上海，苏州杭州都不行
如果走杭州湾大桥和嘉绍大桥的话，到宁波绍兴距离也和杭州湖州差不多
其实我上次回去觉得宁波真不错。物价低，但是类似上海一样繁华，关键吃的还好医疗也好。毕竟是老钱的地方…
【引用自 mengdad】:
疫情前我家有一两个
活捉富哥 这种大house 随手就是一两个
我说的是挂逼商住两用房… 我是普通乡下人hh
惠州在油管上好几个博主都提到非常便宜，你可以油管/B站搜一下，用 旅居 之类的做关键词
南通不错
惠州不错，各种原因去了几次，沿着海环境挺好的。其实都不用到惠州，深圳地铁的终点站就很好。
杭州更是如此，好多方言节目很早就都没了
离开上海就要办签注了呀，原籍上海的应该不用走C39乡下人L签，申请回沪证就好
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杭嘉湖现在都高铁通上海
只有苏南和苏北不互通
可能我比较悲观吧，也可能是我个人经常跑医院的原因，我觉得在上海或者任何非北美式城市，都应该住在最中心靠近医院的地方。特别是你们以养老为目的，离医院十万八千里就完全没意义了。真生病的时候别说高铁，下个楼都是折磨，距离1公里和5公里的感觉就是天差地别。
2w可以租2分钟走到核心区比如静安寺的老小区。或者位置偏一点的新小区
【引用自 alexwang】:
热千万别去山东内陆几个城市，山东内陆热的要命，我在广东夏天都觉得比济南凉快，济南气候太差了。这一点
问题来了，如何立马获得2M
往好处看，上海话仍然是是吴语区文化最强势，保留最好，人口基数最大，最有可能存活下来的语言
湖州挺好的，基建和商业各方面跟嘉兴差不多，但是有湖有山有水
牛逼 富哥你好
还有一点.. 长三角有些好的养老公寓，比如苏州也有，是会和三甲医院有特殊关系的.. 前两年我爷爷奶奶脑血栓就直接绿色通道送去专家门诊了，解决非常及时。
草，这是什么艺术创作
是的。我家是嘉兴下面的县，老实讲这物价已经和发达国家的情况差不多。就是自己做菜也贵，饭店更贵。公园超多很新很好。
水果不会比别的城市贵吧，毕竟华东水果市场在这里
贵啊，血妈贵，感觉市场都被垄断了
我这个只是估计，并不是真的有那么多，目标，目标
杭州房价太贵了，不过嘉兴好像离杭州苏州都很近？沪苏杭中心点啊
离宁波也就一个跨海大桥的距离，去哪打工都方便
常州zszs
气候太差了 我觉得算了吧
月租两万就已经花掉一半了，感觉太多了吧，留一点余地比较好？还有就是ld一直想体验国内雇人干家务的快感，上海雇人也太贵了
【引用自 liweng】:
嘉兴
冬天妖风比较大也没啥吃的但养老还行生活成本较低，出门方便杭州上海高铁仅30分钟
晚饭后有事没事月河逛一下，客人来了南湖游一游
常熟好。3-4 线
喜欢上海的话还是直接住在上海吧，你说的那些城市还是离的太远了
不需要上班完全可以住在中环以外的某个地铁站附近，同样的户型和面积1w出头可以有
全职住家雇人会有点贵，可以请钟点工，一小时50h，每天来4个h，啥都给你包圆了，还不用提供居住空间。大致就是7w刀在上海可以过得很爽了，因为竞争多所以除了房租以外别的消费和小地方可以持平甚至更低（更多薅羊毛的机会）。
【引用自 lexusls570】:
恒大威尼斯
我爸妈在那买了套房，开始想着给携程/美团做民宿，后来疫情封锁+经济下行，逐渐没人来了，就懒得做民宿了，就一直空关着，每个月天气好的时候过去住两天散散心
来湖州 上海后花园
【引用自 azz1】:
上海后花园
唯一答案，日本
现在国内房地产这么差，即使是养老房子算刚需，也必然是租房划算。tldr：上海租房养老吧
租房一般不租给老人，就算美国也这样
其实热不热还好，北美住习惯了，夏天哪里都热，没空调不能活，开到79就汗流浃背，77就觉得冷，只能住恒温箱了属于是
这样看好像租房比买房合算很多，主要是国内老家的房子卖掉钱不想往美国转了，放国内有啥收益手段么？
湖州感觉离上海有点远了，主要每次回国都路过上海，感觉还是交通太便利了
【引用自 liweng】:
北美住习惯了，夏天哪里都热
西海岸，不算太热的。比如温哥华，西雅图。我现在都可以不开空调，昨天出门还觉得有点冷。
当然，要是LA那么夏天确实可能比较热，但是和国内东岸的热还是不一样的。
说真的，你要是真的能每年7万$，还住什么上海周边啊，直接住大城市，上海市中心就好了。
这样啊 ，关键进去感觉人很多，结账还排队，完全不是我老家高档超市的样子，被坑了
我以前住湾区也是觉得气候特别好，现在去感觉中午太热，晚上太冷
西雅图夏天热死了，没空调还是不行。
我之前也听信了西雅图冬暖夏凉的鬼话，第二年夏天就被教做人了，从此再也没租过没空调的房子。
还好 就热2-3天
可能我在西雅图的那两年夏天就是比较热，20,21,22年那会疫情还一直待在家里，晚上热的根本睡不着觉，后来去买了个空调扇才稍微好点。
去年去苏州无锡感觉饭店都挺便宜的啊，苏州南门的一家店，鳝糊很大盘才六十多，早上有个连锁生煎十几块就吃饱，难道苏州是长三角物价洼地？
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还是不想太紧张了，每年还想剩点钱出去旅游啥的，回国估计点数也不太好攒了。。。
不过租房确实比较好，不喜欢了搬家也方便
听大家讨论的，我现在也觉得租房合算，原来就是觉得上海房价太高了，租房的话在上海住不下来也可以再搬
现在黑五类都翻身了 记得当年在北京某C9高校，有个外教老师让讲下有意思的家庭逸事，结果简直是黑五类后代聚会了，不过恢复到以前的程度很难了
130万国债是不安全的，要抗通胀，大部分都得是股票和房产，靠房租和分红才可以跑赢通胀的，因为房租和分红本身也会涨，
【引用自 F798】:
成都重庆武汉
夏天能热死
3w一个月是住不起的，1w5我觉得都有点贵了
别说了，一会出门去买powerball
【引用自 Rosmontis】:
20,21,22年那会
【引用自 Rosmontis】:
晚上热的根本睡不着觉
那几年真的热，但是今年真的凉快。当然，说凉快，其实我还是有几天开空调了的。
胜在便宜啊
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因为这块老沪爷特别多
同意，去年夏天去西雅图，那几天热的要死，感觉以前西海岸夏天确实不太热的，今年前阵子去多伦多也是热得要死，最近也是气候变化？
青岛毕竟还是要转机，我觉得气候不如威海和烟台，当然城市好一些，胶东交通也不太方便
两百多条帖子居然没一个人认识到老人没法租房
坛友平均年龄90后还是00后? 但是都在积极讨论养老问题
老人为什么不能租房啊？
逼事多
容易挂家里
以坛友的收入买个3环内北上的公寓不是问题的，也不一定只有租房和核心区住宅大平层两个选择
怎么不是问题啊 买完了不就没有每年七万的被动收入了嘛
不能以子女名义租房老人入住么？
有这样干的，但很容易被赶
可以租房，低价选择不多，但是泥潭也不租那些老破小，或者群租，合租，所以问题不大。
当然没有明确规定老人不“可以"租房，但是实际上很少有人愿意租给70甚至60以上老人，自动filter了，就像不租黑人一样，属于人人皆知的秘密，跟老破小没关系
【引用自 xzz2021】:
但是实际上很少有人愿意租给70甚至60以上老人，自动filter了，就像不租黑人一样，属于人人皆知的秘密，跟老破小没关系
等到谭友们60+以上的时候中国40% 以上人口都是60+ 了
所以我说的没错，一群90后天天在speculate养老,
也有可能，身边没dp，家里爷爷这一代都有房，他们买房的时候，房都是白菜价
你恐怕是00后吧
别说国内了，我自己的投资房前两年被pm租给一对85+的老人，那段时间虚的一逼就怕哪天噶家里了
没到00 不过离90也有点远
美国也在意凶宅一说吗
投资房又不看凶宅，但要是因为磕着滑倒摔了，回头赖上来怎么办
保险理论上能保？我看我renter insurance，有朋友来我房子摔了，好像能保医疗费。
really？不看凶宅？在加州买房至少有这么一条disclosure
所以房子应该是次要问题，00后都开始准备养老，究竟谁来养？真的靠机器人？房子倒是小事了，00后都不婚不育了，房子只会越来越多
老人自然死亡不能算凶宅吧，那块地没死过人。。。
如果是凶杀案算凶宅，但如果是自然死亡的话，加州很多上百年的房，估计大部分都死过人，更不用说纽约波士顿了，估计都死过好多批。。。
额，很多人求着要我奶奶租，无他，有钱
你是 @还不滚蛋 的新号吗
无锡比苏州还便宜，桂满隴挺好吃的
这个是挺容易看错的，我也上过当，真正虹桥火车站旁边的凯悦常年没有积分房
你还是理解不了，房主死了跟死在房子里是两个概念。
【引用自 starcroce】:
85+的老人
85+ 寿终 那可是喜事
现在90+活蹦乱跳到处旅游的多了去了
感觉这里大多数人完全还不到年纪，或者没做过任何研究。
其实有一半这样的收入，就可以在国内过得很好了。国内大部分老人家两口子的退休收入，都很少能够到每月两万的。当然还要考虑看病的费用，国内老人都是有医保的。
还有上海周边最难受的不是夏天，是冬天阴冷。西雅图温哥华冬天也是阴冷，但是家里有取暖设备，室内还是还是很干燥很舒服。加州湾区要看，有的房子也很冷。
上海周边有空调的话，冬天也还好？
我嘉兴的， 但也在北方有集中供暖的地方住过。 体感 就是开空调还还行， 但和集中供暖 （水暖）一比差的不少。 属于体验了集中供暖，看不上空调取暖。 但其实嘉兴也很多人会自己装水暖。
你忘了泥潭最重要的属性，收入5m，回国每年等于损失5m，我也不愿意啊
【引用自 zymfly】:
一比差的不少
空调要看你怎么用，体验可以达到和地暖比几乎没区别，同时费用更低
关掉辅热
24小时开，晚上也不关，出门一天也不关。
设定一个室内温度比地暖高2度。比如地暖你20度觉得很舒服，那么空调你需要开22度左右。以此类推。还有，经常，空调上设定的温度并不一定达到室内温度，可以买个温度计，根据实际温度调整空调设定温度
这样空调不会觉得冷。然后干燥程度其实是一样的。
还有一点细微体验的差距就是脚比头冷，另一个是因为辐射暖和空气暖的区别。空调是空气暖，家里如果是地砖的话会体感更冷，但是空调室温提高2度基本上也弥补了
空调毕竟投资低，电费也低，而且已经装修好了也没得选。省电的前提是我说的设定固定温度24小时开启，
南方24小时开空调的费用比北方集中供暖更便宜
best of both worlds是南方装水机二联供或者天氟地水。也就是用热泵烧水的地暖。既省电又拉满舒适感
【引用自 F798】:
脚比头冷
刚买的dyson冷热换气扇效果还不错，应该几百块RMB国内就能买到类似的吧，制热应该不会太费电？
电加热制热？那肯定费电
制热最省电的就是空调或者其他热泵原理的取暖设备
冬天阴冷开空调可破，如果体验不好那肯定是空调的问题，我推荐富士通、三菱电机、松下，一台也就几千。装了以后江浙沪的冬天再也不冷了
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60平米维持这个温度，每天也就20块钱，一个月600。房子大的话x3也就2000，不贵
【引用自 liweng】:
去年夏天回去，感觉只要出了上海，哪怕是苏州，物价也是很便宜的，但苏州房价有点贵。目前考虑嘉兴，常熟，张家港，无锡之类。
应该有很多坛友都是这片区域出身的吧。
夏天像蒸笼，冬天冻的要死。
当地没啥夜生活，本地人要么跑上海或者国外了，要么就是当地体制内或者事业单位生两个。
如果你要在这种小城躺平，不买房的话7w 刀可以过的像个皇帝吧
【引用自 mrmiywj】:
夏天像蒸笼，冬天冻的要死
上海不也是这样么，国内最大的问题是气候好的地方医疗教育资源不好，不像美国加州
【引用自 WallStreet】:
上海不也是这样么
所以我连上海都不想回，别说苏州了
【引用自 mrmiywj】:
上海都不想回
为啥啊，上海有房回国过土皇帝的生活，美国养老不方便，这边文化子女不和老人住一起
【引用自 mrmiywj】:
本地人要么跑上海或者国外了，要么就是当地体制内或者事业单位生两个。
故乡就跟白月光一样，永远是想象中的样子最好。
出去流浪过了，再回到那种环境肯定是适应不了了
倒是国内大都市是从小向往过的