看起来中高端酒店业主也很容易亏损
高端酒店业主亦面临亏损风险，与EB-5投资人亏损情况有所不同，后者本质为借贷行为。
1. 关键信息
- （之前已归纳）EB-5项目中的酒店投资面临经营不善、贷款违约甚至止赎拍卖的风险，文章列举了包括休斯敦Thompson酒店、堪萨斯Hotel Kansas City、洛杉矶世纪广场、DTLA Proper酒店、旧金山Proper酒店等在内的14个具体案例。
- （之前已归纳）万豪和Thompson品牌酒店在出现问题的EB-5项目中出现频率较高。
- （之前已归纳）多数酒店项目亏损与疫情周期有关。
- （之前已归纳）EB-5投资人能拿回70%的本金已属不易，全款收回的案例相对较少，且多非酒店或赌场项目。
- （之前已归纳）佛州房地产项目曾出现长达10年的官司，最终坚持下来的投资人比例很低。
- （之前已归纳）旧法100万美元的项目（无论行业）相对更靠谱。
- （之前已归纳）EB-5投资人被视为提供贷款者，其亏损与酒店业主的身份关联不大。
- （之前已归纳）EB-5项目中存在不少规模较小的连锁酒店项目，但因体量小，问题不易引起广泛关注。
- （之前已归纳）有观点认为，EB-5投资人“回来靠运气”，并指出“必定暴雷”。
- （之前已归纳）有用户表示其EB-5投资项目已成功收回本金及利息。
- （之前已归纳）有用户认为，EB-5投资项目并非“撸羊毛”，而是酒店业主被“撸”，投资人是赚取“清道夫的辛苦钱”。
- （之前已归纳）有用户表示，赚钱的项目轮不到EB-5投资人参与。
- （之前已归纳）迪拜、阿布扎比、多哈等地的高端酒店业主也可能面临亏损。
- 新增：有用户认为，相比于“limited service”酒店，中高端酒店更容易出现亏损。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- 无
4. 争议或不同意见
- （之前已归纳）用户iamapi认为业主亏损不代表酒店本身亏损，并指出EB-5投资人能拿回70%本金已算幸运。
- （之前已归纳）用户SW_WF强调EB-5投资人仅为贷款提供者，其身份与酒店业主的身份是分开的。
- （之前已归纳）有用户认为EB-5投资人“回来靠运气”，并断言“必定暴雷”。
- （之前已归纳）有用户成功收回EB-5本金及利息，与“必定暴雷”的观点形成对比。
- （之前已归纳）关于EB-5投资人是否为“撸羊毛”者存在不同看法，有用户认为他们是“清道夫”，也有用户认为赚钱的项目轮不到EB-5。
- （之前已归纳）关于高端酒店业主是否也容易亏损存在讨论。
- 新增：关于“limited service”酒店与中高端酒店亏损风险的对比，存在不同看法。
5. 行动建议
- （之前已归纳）投资EB-5项目时，需警惕酒店和赌场类项目，尤其是在疫情后复苏缓慢的市场环境下。
- （之前已归纳）关注项目所在地、开发商信誉及过往项目表现。
- （之前已归纳）旧法100万美元的项目可能相对更稳健。
- （之前已归纳）在评估EB-5项目时，应区分投资人与业主的身份，并认识到EB-5投资的本质是借贷行为。
- （之前已归纳）对于EB-5投资，应有“靠运气”的心理准备，并认识到部分项目存在高风险。
- （之前已归纳）虽然存在高风险项目，但也有成功收回本金和利息的案例，投资结果存在不确定性。
- （之前已归纳）应认识到EB-5投资的本质是参与高风险借贷，而非“撸羊毛”。
- （之前已归纳）关注全球范围内的高端酒店市场动态，了解业主可能面临的风险。
- 新增：在考虑酒店投资时，可对比不同类型酒店（如“limited service”与中高端）的风险回报特征。