【Update: 已支持湾区四县】求feedback！做了一个房产税砍价小程序

湾区房产税减免小程序域名故障，用户持续反馈无法使用。

关键信息

• 开发者推出一款房产税减税小程序，旨在帮助业主分析周边房产成交记录（comps），向Assessor申请减免房产税。
• 小程序已支持旧金山（SF）、圣马特奥（San Mateo）、圣克拉拉（Santa Clara）和阿拉米达（Alameda）湾区四县，但有用户反馈在 Santa Clara County 生成 PDF 时提示 "Property type is required" 却无处选择该选项（#72）。
• 房产税减免效果显著，已有用户成功通过小程序将房产评估价值降低了8.1万美元，预计每年可节省约1000美元税费。
• 小程序核心功能包括地址自动填充、comps解析、报告生成等。
• 有 Condo 用户反馈输入地址后生成的 parcel number（地块号）不正确，开发者已确认 Condo 房型确实可能会遇到此问题（#64、#67）。
• 另有外州用户表达了对支持华盛顿州（WA）的需求（#75）。

羊毛/优惠/政策变化

• 开发者为论坛用户提供专享 promo code USCARDFORUM，输入后可跳过付费界面免费使用，并特别提示部分 county 可能暂不支持（#57、#64、#78）。已有用户反馈使用该折扣码已能成功付款（#72）。

最新动态

• 针对用户反馈网站无法打开的问题，有用户反馈尝试直接访问 IP 地址无法打开（#76），多位用户及开发者澄清应当使用新域名 myhomie.homes 访问（#77、#78）；此外，开发者已将新网址和折扣码更新至主帖（#78）。但此前多位用户曾反馈新域名在部分网络环境下（如 Sail 家用网、T-Mobile 手机网）依然无法打开（#65、#66、#71）。最新又有用户陆续反馈新域名 myhomie.homes 已经挂掉或无法使用（#79-#82、#85），甚至有用户询问该项目（SF Property Tax Appeal v1.1）是否依然存活（#84）。
• 多位用户反馈在使用折扣码付款时遇到系统 bug：Stripe 页面显示支付成功，但跳回到 myhomie 网站后仍显示支付未成功（#58、#59、#61），开发者已表示将排查并修复（#60）。不过后续已有用户反馈付款已显示成功（#72）。
• 用户在使用中反馈了新 bug：在 Santa Clara County 生成 PDF 时提示 "Property type is required" 但无处选择（#72）；此外，生成的 appeal deadline 截止日期错误地显示为 2025 年（#73）。
• 有用户反馈使用 Codex 寻找 comps 并生成 report 的体验也很好，肯定了 AI agent 的表现（#62）。

争议或不同意见

• 部分用户对小程序生成的“Target’s predicted price”准确性提出质疑，认为其与实际评估值差距过大。
• 用户建议进一步优化 comps 的筛选逻辑和报告的直接使用性，希望能增加更多灵活性并提供更易直接使用的信件模板。
• 有用户试用后指出 Santa Clara County 的功能似乎只是帮用户填了一下表，对其分析功能提出疑问（#83）。

值得跟进

• 湾区房产税业主需关注新域名 myhomie.homes 挂掉、部分网络环境下无法打开以及网站无法使用的问题，以及该项目目前是否依然存活和后续是否会支持更多暂不兼容的 county（#65、#71、#78-#82、#84、#85）。
• 开发者是否会修复 Santa Clara County 生成 PDF 报错、截止日期显示为 2025 年的 bug，并回应用户关于部分地区功能仅为填表的反馈（#72、#73、#83）。
• 开发者计划增加 comps 选择的灵活性并提供一键生成信件的功能，有需求的业主可跟进后续版本更新。
• 建议用户在提交减税申请前，仔细核对并根据自身实际情况调整小程序生成的报告（如 Condo 的地块号匹配问题），并在遇到问题时直接留言或私信联系开发者（#64、#67、#72、#78）。