西雅图坑爹condo, 割肉卖了还是继续苟着
西雅图老condo因HOA储备金低和外墙维修风险，建议割肉卖。
1. 关键信息
- #1: 1960年condo，房客出价$330k（原$425k买入），因HOA储备金仅$19k及潜在百万级外墙项目砍价$60k。
- #1: 楼下同户型挂100天，以$399k pending。
- #14: 楼下实际成交价$390k（非$399k）。
- #7: 共16户。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
- #1: 房客同时提出加租$300/月，若不同意$330k offer则考虑挂牌或继续出租。
- #14: 楼下实际卖了$390k。
- #16: 提醒pending不代表最终成交价，需等交易结束几周后才知道。
4. 争议或不同意见
- #5: 认为没道理比邻居低很多卖。
- #6: 认为租客砍价太狠，外墙项目需披露，邻居买家应知情。
- #9: 建议escrow一年潜在assessment，若HOA效率低可能退款。
- #16: 房子越老问题越大，HOA会越来越贵。