讲一个我近年以来最失败的一个MS
德州房产1031交换后遭遇贬值，错失节税机会。
1. 关键信息
- 1031 Exchange: 房产从VA换至德州，持有超半年，市值跌≥3% (#1)。
- 资本利得：赚300%，暂缓交税 (#1, #2)。
- 租约：半年后出租 (#1)。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
无
4. 争议或不同意见
- 九漏鱼打字错误质疑 (#4)。
- 暂缓交税合理性讨论 (#2)。
5. 行动建议
无
--- 第 1 楼来自 cainiao2021 的回复 (2026-04-11 10:02:07 PDT) ---
2025年，我在2018年买的VA的一个小抗痘出手了，因为赚了300%的钱，不想交税，同时我大德州房价跌了纪念，觉得差不多了，就做了个很傻的1031交换。 结果大德州经济比VA差太多了，房市和构式差不多。 过了半年才租出去。 现在市值至少跌价3%。
--- 第 2 楼来自 starlight 的回复 (2026-04-11 10:06:33 PDT) ---
暂缓交税了啊 叽里咕噜想告诉大家赚了291%？
--- 第 3 楼来自 figfig 的回复 (2026-04-11 10:16:37 PDT) ---
手动鸡蛋
--- 第 4 楼来自 ISTJ 的回复 (2026-04-11 11:18:26 PDT) ---
九漏鱼创建新话题前能不能先把字给打对啊？有种知识从来没在大脑留下过痕迹的美感