你们想看的DP（买房和租房对比）
买房与租房多维度成本对比，税与隐性成本影响盈亏。
经验与数据点
- #1: 楼主提供对比数据：贷款利息 $31k，地税 $8k，HOA $2.7k，总支出 $42k，退税 $9k，净支出 $33k；而租房成本仅为 $21.6k。
- #20: 另一房主提供 DP：房产税 $26k (appeal 后)，月供 $124k/年，相较之下租房仅需 $45k/年。
- #10: 指出 townhouse 升值空间有限。
争议或不同意见
- #2, #4: 认为买房自住极划算，因自住房可随意改造。
- #5, #13: 强调买房是投资 (call)，租房是消费 (put)，最终盈亏取决于长期房价走势及风险承受力。
- #6, #12, #19: 质疑买房回报，认为首付回报不确定，机会成本 (opportunity cost) 可能为负。
- #14: 质疑将租房价格与 townhouse 持有成本进行直接对比。
- #24: 强烈质疑买房更好的观点，指出若房价和租金停滞则买房极不划算，并以疫情前上海千万豪宅出租收益率不足 3% 为例。