湾区房奴应该卖房么？
湾区房奴是否应该卖房，讨论聚焦于科技业前景不明、房租上涨、Biotech行业潜力、以及“Return to Office”政策对市场的影响。部分人建议卖房套现，但也有人认为湾区生活仍有吸引力，并对Biotech行业前景和房源质量存在不同看法。
1. 关键信息
- (之前已归纳) 码农裁员潮导致对湾区房价上涨预期降低。
- (之前已归纳) 有观点认为Biotech行业仍有增长潜力，但也有人认为该行业已低迷两年。
- (之前已归纳) 湾区房租出现上涨，好房源需要竞价。
- (之前已归纳) 有人认为公寓租金明码标价，但也有人提到疫情期间变相降价现象现在减少。
- (之前已归纳) “Return to Office”政策收紧可能与房租上涨有关。
- 新增：有用户认为计算机科学已走到尽头，生物科学才刚开始，并提及Eli Lilly的走势。
- 新增：有用户建议“赶紧卖”。
- 新增：有用户提到波士顿生物制药lab空置率高（约30%）。
- 新增：南湾房租出现下跌。
- 新增：湾区office空置率也达到30%，与波士顿情况类似，且是在强制RTO背景下。
- 新增：房租上涨的原因被归结为996、5d RTO以及AI公司提供住公司附近补贴。
- 新增：有用户认为Pharma是印钞机，Biotech是老虎机，十赌九输但可能带来巨额回报。
- 新增：有用户认为AI和offshore to India导致公司不招或少招新人。
- 新增：湾区除了工资高，吸引力在于气候、风景、中餐、华人社区、中文环境和离东亚近。
- 新增：湾区存在“码农（tech bro）文化很toxic，价值观单一，成功只有标准答案”的负面评价。
- 新增：湾区评价体系单一，越来越像国内。
- 新增：湾区夏天气候舒适，但可能存在“weather tax”。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- (之前已归纳) 湾区房租上涨，好房源需要竞价。
- (之前已归纳) 疫情期间的房租优惠（如免租周）已减少。
- 新增：Eli Lilly的近期走势被提及，可能暗示相关行业动态。
- 新增：南湾房租出现下跌。
- 新增：湾区office空置率达到30%。
4. 争议或不同意见
- (之前已归纳) 关于Biotech行业前景存在分歧。
- (之前已归纳) 对于湾区房奴持有的房源是否属于“好房源”存在疑问。
- 新增：计算机科学是否已走到尽头，生物科学是否是未来方向存在讨论。
- 新增：Pharma和Biotech在风险和回报上的性质被区分讨论。
- 新增：湾区除了工资高，是否还有其他吸引力存在争议。
- 新增：湾区文化被评价为toxic，价值观单一，与国内有相似之处。
5. 行动建议
- (之前已归纳) 考虑卖房套现，尤其是在房价尚未完全下跌前。
- (之前已归纳) 关注“Return to Office”政策对房地产市场的影响。
- (之前已归纳) 考虑将房产出售后回国发展或寻找其他地区（如波士顿、圣地亚哥）的置业机会。
- 新增：有用户直接建议“赶紧卖”。
- 新增：有用户提出“单身住车里”的极端节约方式，暗示了对高昂生活成本的应对思路。
- 新增：如果相信Biotech能起，可以考虑多买SSF的房。
- 新增：建议卖掉房产后“润”回国。
码农纷纷被裁，感觉湾区房价不会涨很多了。
富豪想永葆青春，所以窃以为biotech还会增长一阵。去波士顿买房有前途么？
据说湾区最近房租都起飞了
赶紧卖。老黄在 GTC 都把 GPU 卖爆了，说明码农的命不久矣。趁着还没完全普及，湾区的 SFH 还能忽悠一下不懂 AI 的人。拿着 Cash 回国找对象不香吗？
Biotech已经狗了两年了吧
为啥？大家不买房，只能租房？
【引用自 FancyIX】:
去波士顿
不如圣地亚哥
还能坐收好天气加成
而且SD还有海军保底以及老墨富豪藏钱刚需
是的，听说好的房源租房都要bid了
你都说
【引用自 cpc】:
好的房源
了
自称湾区房奴的会觉得自己手头上的房源是
【引用自 cpc】:
好的房源
吗
【引用自 nickli】:
大家不买房，只能租房
不知道为什么，按理说湾区建了好多好多好多新的公寓。之前住的那个小区，涨了10%。而且疫情期间以及刚结束的时候，变相降价来着，每年免几个星期的房租，现在这种都少了。
可能是跟return to Office政策收紧有关系？
【引用自 cpc】:
好的房源租房都要bid了
啥？这倒是挺新鲜的。公寓不都是明码标价吗？
裁员的话，房租不应该也降吗？
公寓这种量相对大的不需要bid吧，一般带学区的SFH比较难求，有娃家庭很多想要个后院的
这个还真会。。。本湾区房奴手上的房应该也算好房源
该卖，快卖
只有SF 的涨, 那有一堆要你在office 996 的 AI startup
所以大家只能租附近
sfh就拿着呗，宇宙级资产，每10年翻一倍
这里说的就是这个趋势不再了，可能会挪到biotech集中的地方，比如波士顿和SD
就算没工作，也还是需要住的地方啊，房租怎么会降。顶多消费降级，租便宜一些的房子。除非裁掉的码农放弃在湾区找工作，搬到其他地方，过几年说不定有可能。
biotech早凉的不行了，到处都在倒闭裁员，你要说20年疫情那会才是黄金时间
Nyc 很多区早都这样了，我下面的小朋友租房今天还请假去open house一看四十多个人抢租一个
嫌弃湾区 tech 泡沫要去波士顿炒 biotech，这大概就是标准的 buy high sell low 吧
这是一个很简单的情况。计算机科学已经走到尽头，生物科学才刚开始。
二十一世纪是生物学的世纪
【引用自 FancyIX】:
计算机科学已经走到尽头，生物科学才刚开始。
Eli Lilly算吗？最近走势不太好。
卖 赶紧卖
单身住车里吧
波士顿生物制药lab空置率好像都30%了
一会说稍微工作几年的码农都10M NW财富自由了，一会又说裁员要搬走，财富自由以后不是应该裁员以后也要留在这带孩子吗，而且气候也还可以
如果你看到湾区房挂牌量大增，那就已经晚了
【引用自 FancyIX】:
所以窃以为biotech还会增长一阵。去波士顿买房有前途么？
Boston的biotech早就凉了。。。
想卖就卖。
南湾房租还跌了
【引用自 starlight】:
波士顿生物制药lab空置率好像都30%了
湾区office也空了30%
这还是在各大公司强制RTO的基础上
房租涨是因为996 5d rto ai公司包裹里有住公司x miles范围内一个月补贴2000刀 我亲自问过两家公司。卖不卖看你承受波动能力吧，失业概率多大和风险多大，失业了能不能供得过经济downturn 1-2年，downturn的时候赌biotech绝对不是好的选择，biotech你看他们制药股票基本都是老虎机，做出来了就大涨，没做出来跌50%，downturn大家都比较保守。
@aug
肛虚房奴总是大棒拔出来了以后， 又想塞点什么进去
【引用自 BobbyB】:
房租涨是因为996 5d rto ai公司包裹里有住公司x miles范围内一个月补贴2000刀 我亲自问过两家公司。
是的 明摆着要你996的了
然而这事儿被agent和地主炒作起来了 说SF房租暴涨。。。
为什么biotech
sf上周一个小黑屋开价3M 没几天5M成交的，湾区到底要涨多少才算没涨啊
瞎猜的。
biotech在科学上还有很多发展空间，工作的话杀小白鼠貌似比码农更难被取代
健康的房地产市场还是需要有活跃的交易的。如果流入的年轻人在减少，那房价肯定要受影响。
我还是希望湾区能够不断的吸引年轻人来的。
如果你相信biotech能起，那你可以多買一點SSF的房
问就是卖啊
【引用自 BobbyB】:
biotech你看他们制药股票基本都是老虎机
pharma和biotech明明就是两种物种
Pharma是个印钞机（分红）
biotech才是老虎机-而且十赌九输剩下一个jackpot，但是jackpot能cover十二输。
你自己选吧
【引用自 Ding】:
我还是希望湾区能够不断的吸引年轻人来的。
只能立法禁止AI + 禁止offshore to India了
offshore导致没公司招new grad 和junior AI导致不招或者少招new grad/junior/mid level
财富自由了为啥要待在湾区，去个好点的地不香么?
湾区除了工资高还有啥好的?
春夏秋气候还不错，冬天至少不下雪，有森林有海有酒庄，有中超中餐有华人，小孩比较容易融入。当然每个人喜欢的不一样啦，其他地方你推荐哪里？假设有亚裔小孩的情况，估计也就洛杉矶更好吧？
【引用自 majiamajiamajia】:
湾区除了工资高还有啥好的?
和东亚相比有些差距，但是要留在美国的话，湾区还是很有优势的。蓝州，中国人多，中餐多，气候无敌，风景无敌，娃容易有中国朋友，有中文环境，离东亚近，无数飞亚洲的航班。真的要比的话，也只有南加少部分地区能比了。去美国其他地方，都或多或少要牺牲一部分。
【引用自 轻舞飞扬】:
湾区到底要涨多少才算没涨啊
你这是假消息吧？湾区房子早就崩了
【引用自 未知】:
湾区亏本卖房 最新新闻 80% Bay Area homes have lost value in the last year 房地产
翻到了这个帖子
改不了 改不了
哈哈 跟我回复一模一样，相信老广严选
湾区除了贵还有什么不好的地方吗？
最大的缺点：码农（也包括白人的tech bro）文化很toxic，价值观单一，成功只有标准答案
WC我正想回复这个
除了包裹、级别、股票和卷娃，我听不到人们讨论别的
价值观单一 评价体系单一 越来越像国内了
所以还是南加州比较好，但夏天很热，也没什么森林可以去，但综合来看我还是觉得南加更好
湾区夏天真的舒服。CA内陆 100+的时候湾区也就七八十
真的是weather tax，我还没想好FIRE之后要不要为了天气留在CA（湾区或南加），多付10%的tax
賣掉吧 潤回去了
其实还是圈子问题
怪零也住湾区，但是估计她从来听不到这些
我去吃个伏牛堂冯校长火锅旁边桌都在聊这些
【引用自 Pericles】:
除了包裹、级别、股票和卷娃，我听不到人们讨论别的
还有买房啊