刚才看报道湾区要50w+年收入才能买得起median价格的房子。。
湾区高房价引发“贫困线”讨论，年收入50万才能负担中位数房价，引发对生活成本、投资房产的焦虑与思考。
1. 关键信息
- 湾区年收入50万+才能负担中位数房价，引发“50万贫困线”的讨论。
- 湾区房产被视为投资品，现金流和PE不佳，主要赌其升值。
- 租房体验良好，3k-4k租2b，但也有用户认为舒适的2b租金在4.5k+。
- 湾区高收入人群（如年薪70万双码家庭）也面临买房压力，3M的房子月供和房产税负担重。
- 房产税上限（SALT cap）对湾区高收入码农不利。
- 存在“老中买房思想作祟”的观点，以及对“只有南湾值得买房”的刻板印象。
- 西雅图房价相对较低，被认为是“润”的选择。
- 三谷（Tri-Valley）地区房价相对较低，但通勤距离远，交通恶劣，适合愿意妥协生活质量的人。
2. 羊毛/优惠信息
- 无
3. 最新动态
- 无
4. 争议或不同意见
- 关于“50万贫困线”的说法，有人认为这是贩卖焦虑，也有人认为符合认知。
- 关于租金水平，有用户认为3k-4k租2b体验好，也有用户认为需要4.5k+。
- 关于三谷地区，有人认为其环境配套好，也有人认为太远通勤不便。
- 关于买房的必要性，有人认为房子是奢侈品，不买也无妨，有人认为年老财富够了自然会买。
5. 行动建议
- 考虑在租售比不健康的湾区，将资金用于其他投资，等待上车机会。
- 如果预算有限，可以考虑租房，尤其是寻找私人房东或稍差的公寓。
- 对于愿意妥协通勤时间的人，三谷地区可能是相对可行的选择。
- 关注西雅图等房价相对较低的地区。
- 认识到房子是奢侈品，根据自身情况做出选择，不一定非要买房。
50万贫困线是不是这么来的。。
我们潭里不是人均500k？这个话题你得去隔壁发
Media 价格是什么价格？
median中位数
怎麼有股地裡販賣焦慮那味兒
sounds about right, 但是为什么要买房子呢
符合认知
“ 刚才看报道”
“ media价格”
" 买房子"
【引用自 Startrek】:
50万贫困线是不是这么来的
美的价格
media价格 = 媒体(media)公司写字楼价格？
2020年Roku南湾的办公楼是BlackRock 200m买的，那确实
The Real Deal – 16 May 23
Roku to sublease 163K sf of its San Jose headquarters
Streaming company lists an entire building at Coleman Highline complex in cost-cutting move.
Est. reading time: 2 minutes
diversification
房子太集中了，也不能拆开每个城市买 1% 个房子
median收入等于贫困线？
湾区房子就和科技股票一样，单看现金流和PE都是亏到不能再亏的水平。纯粹是理财产品都是赌它升值的。自住的话花3k-4k租个2b居住体验好得很。都是老中买房思想作祟
这不是早就是共识了么 50万基本上就是学区房最起码的要求了
就是湾区不会在你脑瓜子里只有南湾这块吧？
所以说润西雅图是对的，房价还没那么离谱
对于非码农也是超出承受能力了
所以不买，攒够FIRE回国几千人刀租大平层才是正解
贫困线是没法生活，不是还买不起房子。
求推荐哪里有这么便宜的2b，我看一圈1b怎么都要4000了
【引用自 Thickness4968】:
自住的话花3k-4k租个2b居住体验好得很
租公寓还是很看运气的。比如住楼下，要看楼上邻居吵不吵。住楼上，要爬楼，有娃还是不方便。
找私人房东
湾区，除了豪宅 高价小黑屋，还要买豪车，充电桩还经常排队？
哪里找私人房东？zillow？
湾区贫困线怎么还降了
不爽就搬家
呜呜呜太惨了，我还没有贫困县，哥哥姐姐v我50，支援一下吧。
大部分大科技的pe要比湾区房子好。
3k-4k很难租到住的舒服的2b了。我感觉舒服的apt 4.5k左右吧，th看运气4.5-5.5k,sfh 5.5k+
追求标准答案的老中：只有南湾值得买房，旧金山市区脏乱差从来不去
不是说只有palo alto 那一圈值得买房吗
这年头50w年收入的难度不是达到50w而是保持在50w
【引用自 mrmiywj】:
Media 价格是什么价格
最近刚买，价格质量都非常满意
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之前是用小程序和当地微信群找房的，你也可以搜一搜，现在还有xhs
贫困线对于我也是遥不可及
我有个同事，在三谷房价最高那地方买房了。某天我问她，你怎么不去硅谷那边住，你现在住这里和硅谷房价不会差很多啊。她说，硅谷那破地方像个农村似的，除了离公司近，啥都不是。
看透了啊，广义的来看，买房如果不服务于我，而只是为了升值，那股市是更好的标的。
true. 尤其是Sunnyvale
你把湾区的房子当成一个投资品，好像投股票也可以
你把湾区的房子当成一个改善生活品，好像这个玩具真的有点奢侈了
可是三谷有啥优点？买在SF或者半岛的有底气嫌弃南湾 因为他们的房价不比南湾低 他们纯基于location做了选择 买三谷的说自己不是被南湾price out的很难让人信服
【引用自 争取多活两年】:
Sunnyvale
sunnyvale大部分小区真的就是纯纯贫民窟，花2m在这里买个sfh，真的折寿。
西雅图还是很良心的，双tech 非码农在湾区就算拿3m也买不起好的学区房，西雅图选择还是挺多的…
只有我活着的时空才重要，买的房子只是碰巧跟我的时空有交集而已。
这不是最离谱的吧，最离谱就是年薪50万，xing压抑的国楠们还得追3-4分的集美们
【引用自 Steve5】:
年薪50万，
真到年薪50w的时候已经忙到yangwai了。。
Redfin 上 Sunnyvale 一搜一大堆不到4k的2b
Zillow多找找，我住的santa Clara 1B1B 750 sqft 新装修，全新电器+木地板+In unit laundry+ 大阳台 只要2500.
双tech非码能挣到70万买3M的么
vnd？
Danville的房价够在硅谷买了。而且price out也不买在那里啊。
那是3，4分吗？在硅谷就是7分的仙女了！
科技公司非码是可以的，很多有家里助力，而且也不是一定要买3m的房子，1.5m可以买不错的th，2m可以买区还行的sfh
【引用自 不是吧病友】:
，全新电器+木地板+In unit laundry+ 大阳台 只要2500.
湾区租房很看时间：年底年初特别容易找到deal，年中七八月份ng过来特别贵。差价每月500很常见。
有家里助力那就别说了 哪里都可以 非码双tech买个2M差不多 再多了不一定扛得住了 非码tech男生也不一定能找到非码tech女生 就西海岸那男女比例 女生大概率看不上这种男的
还是要怎么花，我家这种不怎么花钱的话有70w估计一年就能存30w+，加上之后每年的股票增值，存个几年钱买3m没压力…
【引用自 chaoskane】:
计一年就能存30w+，加上之后每年的股票增值，存个几年钱买3m没压力
我没算错的话这需要10年。。。
反正我都直接不考虑了 一码一传统行业的俩人租房舒舒服服买房直接返贫 算了算了能怎么办
【引用自 chaoskane】:
钱买3m没压力
而且算一下，一套3m的房，一年光房产税就得3.75w。而且你年收入70w，大概率低不了税。两头堵。。
为什么不能抵税？
salt有收入上限的50w之后就cliff了。大美丽法案精准狙击湾区高收入码农。
如果已经存了3m的话靠被动收入也能供的起3m了
70w的话大概两夫妻普通401k拉满税后不到40w，供一套3m看利率的大概月供1.5-1.8w左右
一年不大手大脚应该还是能存下10w+的，所以一开始基本先存个四五年钱，股票增值什么的有个2m-3m左右的现金流再买3m的房子就没有太大压力了
【引用自 chaoskane】:
如果已经存了3m的话靠被动收入也能供的起3m了
这才是关键：怎么存够3M。。不是去了大厂或者赶上ai这轮，年轻人攒够3m很难的。
还是看消费观念，旅游基本靠积分，平时不老是出去吃饭买买买，家庭收入有70w的话其实很快存到3m，碰上市场大跌那没办法
【引用自 chaoskane】:
家庭收入有70w的话其实很快存到3m，碰上市场大跌那没办法
70W得是大厂IC6。。光靠早入职几年股票不乱卖应该够了。。
双码两个senior就好，家里如果有一个6+那就不一样了，特别是22年抄底那些人…
年轻人就只能先存钱，小两口双码20多岁干到30多，怎么样都有几个m了
【引用自 JayChien】:
怎麼有股地裡販賣焦慮那味兒
本论坛比地理更焦虑呢
有人问要补650K的ES税 开什么卡
地理没人问这样的问题
标准答案的意思是哪里更给我家房子抬轿哪里才能买
PA大部分老中又买不起肯定不推荐
不不不鸿沟不会产生焦虑 貌似触手可及但求而不得才会焦虑
【引用自 kevincs】:
PA大部分老中又买不起
但是PA的房价确实是最近几年涨幅最小的。
感觉大家对房子的承受力3.5m是个pivot point，过了这个阈值就涨不动了。
洛杉矶至少也要30万
PA如同女大，上升空间有限。
歪个楼，这款感觉开门不是很方便。
噪音你觉得如何？我记得有45db左右，不知道算高还是低。
【引用自 Thickness4968】:
自住的话花3k-4k租个2b居住体验好得很
这真都是年轻人啊。有个小孩这就不行了。
【引用自 yggg】:
歪个楼
你再这样楼主要生气了！
很方便啊，上下都能拉，还不用担心把手吐出来。噪音完全听不出来，是风冷的。我得贴着机器听才能听得到。材料的话比旧的美国冰箱肯定是薄了不少，但是冰箱这东西能装就行。。。我觉得。。
感觉大家过于焦虑了. 湾区租售比肯定是不健康的，早晚会维持不下去. 暂时买不起房就进行其他投资，上车机会早晚会出现。
十年前svl 2b 3k都不用，愿意牺牲一点居住水平，找私人房东或者差一点的apt可以到2k5一下
我住了两三年后搬家，当时南湾apt龙头prometheus旗下1b大概是2k5上下
刚回头看了下我当年住过的几个apt，2b已经4k起了，1b也是3k起了
【引用自 BryanZhao】:
租售比肯定是不健康的
你比我笑zszs
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租售比你要看和哪里比，你要和房价便宜的地方比，那当然差，但你要和全球大城市比，湾区租售比不能算差，或者说这个世界上所有的大城市租售比都差，但如果说租售比不健康的地方房价就维持不下去，那不管是北京上海东京新加坡还是温哥华伦敦都要玩完。
不买就行了啊。房子是奢侈品，也没见大家都要买911的。
在三谷可以买到新，大，高的独立屋，社区的环境和配套像尔湾一样
但是三谷也太远了吧
是的，非常远，否则也不会相对便宜
好像三谷学区很好
如果要到南湾通勤的话还是别买三谷了，没有比自己的时间更有价值的事情了，每天花三个小时通勤太可怕了
原来贫困线指的是要在湾区买大房子才行，见识到了也是，不愧是一生执着买房的老中
问题是年收入50w以上的家庭应该是比湾区非硬伤独立屋的数量多的，年纪到了财富够了买一套自己的房子的确是自然而然的事情
而且很多拥有湾区非硬伤独立屋退休老人 每年交两三千房产税 根本没有理由卖房
【引用自 heroic】:
湾区非硬伤独立屋退休老人
现在加州还在推老年人免收房产税。。
是的，公立和私立都有的选
对，三谷太远了而且只靠680交通极其恶劣。东湾可能是通勤距离和居住环境的平衡（不过我还是死守南湾
都在湾区了，没有50w年收入确实可以反思一下
都是普通人，生活总要有妥协嘛。很多单位允许一周去三天办公室。然后早出晚归一些，配合上express lane，我觉得三谷是一个为了生活质量，可以接受的选择。
但显然愿意做这样妥协的人还不够多。表现在房价上，就是涨得慢一些，跌得快一些。
【引用自 Ding】:
涨得慢一些，跌得快一些。
东湾最近降了吧？
南湾还是在