北京什么时候会放开房产限购？
多数认为北京限购短期内不会放开，房价未触底。
1. 关键信息
- #1 @YouTube 认为北京房价快跌回10年前，问限购何时放开（一年/三年/十年/没门儿）。
- #2 @Targaryen 认为2015年房价也不低，北京不可能开放限购。
- #3 @GuanBai 认为其他城市未全部放开，轮不到北京。
- #4 @adu 讽刺说“明天……”
- #8 @flywire 认为人口下跌、35岁下岗，房价趋近于零。
- #26 @Jojo36 认为明年会放开，圣人擅长忍到最后快速过峰。
- #32 @LucidAir 举例红玺台2016年8万/平，现在14万/平，离跌回10年还早。
- #33 @BigCummer 用京骂讽刺外地人想在北京买房。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
- #12 @SW_WF 提到商业抵押贷利率能做到2.3-2.4%（8月份做的2.4%）。
- #14 @SW_WF 说明先还清房贷再抵押房产贷款降低利率，银行评估价宽松。
- #17 @lijunle 指出国内没有refinance，只能做经营贷/小微企业贷款，需要企业或硬关系。
- #18 @KaiZ 说以前有消费类抵押贷但停了，现在中介可包办假资料。
- #27 @Nospace 说国内贷款可以用美国工资直接贷，与四大行确认过，但需考虑汇率风险。
- #31 @Zig 问贷款是否会被CRS报告并征税。
4. 争议或不同意见
- 限购放开时间：有人认为没门儿（#1 #2），有人说明年（#26），有人说等几年（#22）。
- 房价是否触底：有人认为快跌回10年前（#1），有人认为还早（#32），有人认为趋近于零（#8）。
- 国内房贷操作：有人提到可用美国工资贷（#27），有人指出国内无refinance只能做经营贷（#17），有人提到中介包办假资料（#18）。