AI海啸🌊即将来临，美股将要冲天，湾虾房价暴跌在即，无人接盘。 肛虚马杀鸡之 03/03 Meta即将大裁员海啸到脚！
AI海啸裁员持续，局部房价现反弹信号
1. 关键信息
- 房价成本对比：湾区125万房月支出约7,694美元，西雅图90万房约5,220美元；首年仅12‑13%用于偿还本金，其余大部分支付给银行、政府、保险公司【#1】。
- 华人买家撤退：2024年中国买家在美购房137亿美元，2025年因政策限制、EB‑5门槛提升、关税威胁等因素，交易量跌60%，现金买家比例从71%降至≈30%【#1】。
- 科技裁员规模：2025年全美科技裁员约145k人，西雅图单地区已裁4,170人，微软、亚马逊、Salesforce、Oracle等公司大幅裁员【#1】。
- AI 对就业的冲击：AI 已削减4000+客服岗位，预计到2030年代中期30%工作被自动化，尤其是驾驶相关岗位（约1,550万美国工人）【#1】。
- 供给端压力：关税导致建材成本上升20‑50%，移民工人短缺使新建房成本每套增加1‑2万美元【#1】。
- 预测时间表：
- 2025‑2026：科技裁员继续，华人买家基本消失，高端房成交断崖式下跌，开始出现降价。
- 2026‑2027：AI 大规模部署，白领失业潮，房价下跌20‑30%。
- 2027‑2028：技术性失业常态化，法拍房激增，房价跌幅或达50‑60%【#1】。
- 不同地区观点：部分用户认为湾区房价仍受学区、Prop‑13 保护，短期仍稳；也有用户指出西雅图、湾区已出现降价、成交量下降的迹象【#26】【#34】【#56】。
- 政策与签证：多州限制中国人购房，EB‑5 投资门槛升至105万，H‑1B、OPT 收紧，对湾区人才流入形成阻力【#1】【#69】。
2. 羊毛/优惠信息
无
3. 最新动态
- Meta 裁员计划：2026‑03‑14 报道 Meta 将因 AI 成本上升进行大规模裁员，可能影响 20% 以上员工【#381】。
- 亚马逊机器人计划：2025‑10‑21 纽约时报披露亚马逊计划在 2033 前裁员 75%，以机器人取代大量岗位【#240】。
- AI 在房地产：摩根士丹利研究显示 37% 房地产岗位可被 AI 自动化，2030 年可节省约340亿美元人工成本【#1】。
- 市场情绪：论坛中出现大量对房价继续下跌的预期（如“湾虾房即将暴跌”）以及对 AI、裁员的担忧，形成明显的看空氛围【#1】【#327】。
- Meta 股票讨论：用户 @jonca 询问Meta是否还会涨；@aug 表示长期不看好，建议买入苹果和谷歌并称“赚翻了”；@up9080 反驳称苹果今年未击败 VOO，并附截图【#393】【#394】【#395】。
- @aug 得意表态：在最新回复中，@aug 嘲讽未听从其建议的用户“没听老衲 估计都要哭死了吧”【#397】。
- 存储股票暴涨与房价关联：用户 @Wunderwaffe 指出近期存储股票暴涨，并提问房价是否要涨【#398】。
- 多行业齐涨预期：用户 @耐心的牛马 表示“能源 房产 各行各业 都站起来一起冲锋”，暗示市场情绪转向乐观【#399】。
- 湾区局部房价上涨：用户 @lalaohlala 称Santa Clara早已上涨，现在North San Jose（NSJ）也要再涨一波【#400】。
4. 争议或不同意见
- 房价是否已进入下跌周期：部分用户（如 @thallos、@lancelot101）指出湾区仍有学区房需求，房价短期仍有支撑；而 @aug 等坚持认为技术性失业将导致长期跌幅【#26】【#34】【#56】。
- 是否应做空房市：@platinum_go_go 质疑仅口头看空而不做空的意义，@aug 回应“不持有”即为行动，双方对做空工具的可得性存在争论【#284】【#293】。
- AI 对就业的影响程度：@allin 认为 AI 将催生新岗位，@eRic.DDDDDX 与 @kevincs 强调 AI 将大幅替代工程师，意见分歧明显【#157】【#166】。
- 裁员与股票涨跌的关系：@Zig 指出裁员并不必然导致股票上涨，因为公司若仅靠广告收益且缺乏新增长点，股价上限已定；之前裁员后的上涨源于业务方向调整（如砍掉ARVR支出）而非裁员本身，而当前Meta等公司缺乏新故事【#392】。@Zig 后续补充：关键还看华尔街是否相信公司讲的故事【#396】。
- Meta 股票后市：@aug 长期不看好Meta，推荐苹果和谷歌；@up9080 指出苹果今年表现未超越 VOO，暗示投资苹果未必优于指数【#394】【#395】。@aug 在最新回复中进一步嘲笑未听从其建议者【#397】。
- 近期房价是否反弹：新增回复中 @Wunderwaffe 以存储股票暴涨为由质疑房价下跌预期；@耐心的牛马 认为多行业将齐涨；@lalaohlala 直接指出Santa Clara和North San Jose已出现上涨。这与之前主流看空观点形成新分歧【#398】【#399】【#400】。
5. 行动建议
- 风险评估：对已有房贷的业主，重新评估现金流，考虑提前部分还款或转为更低利率贷款，以降低长期“为他人打工”成本。
- 资产配置：若对房市前景持极度悲观，可逐步减仓房地产，转向流动性更高的资产（如指数基金、现金或高收益债券），但注意税务与交易成本。部分用户建议关注苹果、谷歌等个股，但需注意其相对指数的表现【#394】【#395】。
- 关注政策动向：密切留意各州对外籍买家、EB‑5、H‑1B 等签证政策的最新变化，这将直接影响需求端。
- 职业规划：科技从业者应提升 AI 相关技能（Prompt Engineering、AI 应用开发），以降低被裁员风险；蓝领工人可关注自动驾驶法规与补贴政策，评估转行或再培训的可行性。
- 区域多元化：若仍有置业需求，考虑成本相对低、供需平衡更好的二线城市或南部市场（如亚特兰大、达拉斯），而非仅盯住湾区/西雅图核心区。
- 关注局部反弹信号：近期Santa Clara、North San Jose等区域出现涨价迹象，且存储股票暴涨可能带动科技板块情绪，建议短期关注这些区域成交数据，避免在全面看空氛围中错失局部机会【#398】【#399】【#400】。
各位施主，老衲最近深入研究了一下房市，发现这个支撑高房价的生态系统正在全方位崩塌。不光是华人买家跑路，连本土的购买力都在被新技术革命干掉。
今天就跟大家聊聊，为什么这次房价下跌可能会比想象的更猛更持久。
先说说现在买房到底有多"划算"
老衲还是先给大家算笔明白账。湾区125万的房子，西雅图90万的房子：
湾区125万的房子每月成本：
月供：6,183美元
房产税：1,302美元
保险：208美元
总计：7,694美元
西雅图90万的房子每月成本：
月供：4,452美元
房产税：660美元
保险：108美元
总计：5,220美元
关键来了，这些钱有多少是你自己的？首年只有12-13%是还本金，87-88%都给别人打工了！
银行拿走70%，政府收走15%，保险公司喝汤3%。30年下来，湾区要掏202万，西雅图134万。
老衲就想问：花这么多钱给别人打工，图什么？
华人买房：从疯狂抢购到集体跑路
曾经的疯狂数据：
2024年中国买家花137亿美元买房，涨83%[1][2]
每天买32套，平均117万一套
71%现金全款，把美国买家挤出市场[3]
现在的现实：政策封堵，资金断流
27个州立法限制中国人买房[4][5][6]
德州直接禁止，违者罚款25万美元
EB-5投资移民：投资门槛涨到105万，排队等15年[7][8]
中美关税大战：川普威胁征收100%关税[9][10]
结果：华人买房交易量暴跌60%，现金买家从71%降到不到30%。[11][3:1]
科技行业裁员潮：购买力的脊梁骨断了
这个更要命！湾区西雅图最大的购买力来源——科技行业，正在经历史无前例的裁员潮。
触目惊心的数据
2025年科技裁员统计：[12][13][14]
全行业裁员144,926人，每天549人失业
西雅图地区已裁员超过4,170人
微软和亚马逊自2023年裁员46,000人
具体公司裁员情况：[13:1][15]
微软：3,160人（仅西雅图地区）
Salesforce：4,000+262人
Oracle：262+101人（西雅图）
Amazon：数千人（全球）
现场观察更残酷
老衲看到一个细节特别震撼：西雅图咖啡店开始收到微软员工的求职简历，这些人有硕士学位、做过高级设计师和市场经理，现在要去应聘时薪16.66美元的咖啡师！[12:1]
咖啡店老板说：“他们都overqualified（过度合格），但我们优先雇佣高中生。”
这说明什么？高薪科技工作没了，这些人连咖啡师都当不上！
AI革命：不是创造工作，是消灭工作
Salesforce CEO直接承认：AI干掉了4000个客服工作
最狠的是Salesforce的CEO Marc Benioff，他公开说：“我们通过AI自动化成功减少了4,000个客服岗位。”[13:2]
这不是未来，这是现在进行时！
房地产行业也被AI盯上了
根据摩根士丹利研究：[16]
房地产行业37%的工作可以被AI自动化
到2030年能节省340亿美元人工成本
一些公司已经通过AI减少15%的全职员工
老衲寻思：连房地产从业者都要被AI干掉，谁来卖房子？
AI失业潮才刚开始
权威机构预测：[17][18]
到2030年代中期，30%的工作将被自动化
AI替代工作的速度比预期更快
男性受影响更大（因为自动驾驶会冲击运输业）
自动驾驶：蓝领工作的终结者
1550万美国工人面临失业风险
这个数据震撼：全美有1550万"驾驶相关"工作将被自动驾驶冲击，包括：[19]
380万卡车司机
1170万"工作中需要开车"的员工
仅华盛顿州就有88,000名驾驶员面临失业。[19:1]
加州人已经慌了
有趣的是，加州79%的选民支持要求自动驾驶车辆配备人类操作员，因为大家意识到：这技术的目标就是消灭人类工作！[20]
工会领袖说得很直接：“AV公司说环保，其实就是想消灭司机。”[21]
卡车司机的焦虑已经影响房贷
华盛顿大学研究发现，在自动驾驶测试密集的地区：[22]
商业驾照申请下降
卡车司机延长工作时间（趁还能干就多赚点）
减少申请房贷
增加烟酒支出（压力大）
连蓝领都不敢买房了！
完美风暴：需求崩塌+供给短缺
需求端：全方位萎缩
高收入群体：
科技员工大量失业，每天549人[12:2]
AI威胁白领工作，不敢贷款买房
华人买家政策性撤退，交易量暴跌60%[11:1]
中低收入群体：
自动驾驶威胁1550万工作[19:2]
本来就买不起，现在更不敢买
年轻人集体躺平
供给端：成本爆炸
关税推高建材成本20-50%[23][24]
移民工人被驱逐，人工短缺[25][26]
每套新房成本增加1-2万美元[23:1]
结果：盖房子又贵又慢，买房的人越来越少。
西雅图和湾区：科技帝国的黄昏
西雅图的痛苦转型
华尔街日报的标题很直接：《西雅图，科技繁荣城市，正在应对科技工作减少的未来》[27]
现实状况：
Amazon在华盛顿州首次出现员工数量同比下降[12:3]
Microsoft自2022年只增加了3,000美国员工，但市值翻倍[12:4]
裁员潮影响到餐饮、零售等其他行业[12:5]
湾区的结构性问题
虽然房价还在高位，但支撑力量在快速消失：
科技公司不再疯狂招人
AI让很多岗位变得多余
高房价驱逐了中产阶级
老衲的终极预测：这次不一样
为什么这次比2008年更严重？
2008年金融危机时：
主要是金融系统问题
实体经济基础还在
政府大力救市
外国买家还来抄底
这次是技术革命+政策双重打击：
技术性失业是永久的（不像经济周期）
AI和自动驾驶不会倒退
政策阻断了外国买家
政府在推高建房成本
时间表预测
2025年底-2026年：
科技裁员继续，华人买家基本消失
高端房产成交量断崖式下跌
开始出现明显降价
2026-2027年：
AI大规模部署，白领失业潮
自动驾驶测试扩大，蓝领恐慌加剧
房价下跌20-30%
2027-2028年：
技术性失业成为常态
大量法拍房涌现
房价跌幅可能达到50-60%
对各路人马的建议
科技从业者
别觉得自己安全。AI发展这么快，今天裁别人，明天可能就轮到你。现在买房就是给自己套枷锁。
蓝领工人
自动驾驶真的来了，1550万工作岗位不是开玩笑。趁现在还能赚钱，别把钱都压在房子上。
租房党
你们是最聪明的！科技革命会让很多人失业，房价必然下跌。继续租房，等机会。
准备买房的
千万别急！ 这次下跌周期可能持续5-10年，因为这是技术革命，不是经济周期。
现有房主
如果纯自住，影响不大。如果是投资或者还有很多贷款，要考虑适当减仓。
总结：技术进步的代价
老衲觉得，这次房价调整的背后，其实是整个社会的技术转型。
好消息是：房价终于要回到普通人能负担的水平了。
坏消息是：可能很多人也没工作了。
但是历史告诉我们，每次技术革命都会淘汰旧工作，创造新工作。关键是要适应变化，不要被高房价绑架。
当AI能干白领的活，机器人能干蓝领的活，华人也不来接盘的时候，湾区西雅图的房价凭什么还能维持在现在的水平？
答案很简单：凭不了。
以上分析基于2025年最新数据，科技发展速度很快，实际情况可能比预期更dramatic。投资有风险，但不投资房地产可能是更好的风险管理。
记住：在技术革命面前，没有什么是永远不变的，包括房价。
[28][29][30][31][32][33][34][35]
⁂
Chinese Buyers Surge in U.S. Real Estate - - EWPA ↩︎
Foreign investors dominate weak U.S. housing market amid affordability concerns | Fox Business ↩︎
数据曝光！中国人在美国到底买了多少房？ - Renaissance Partners ↩︎ ↩︎
Chinese banned from buying property in Texas: Community calls law xenophobic; find out which 3 other countries barred - The Times of India ↩︎
National security or xenophobia? Texas restricts Chinese owning and renting property ↩︎
https://www.newsweek.com/us-states-ban-chinese-citizens-buying-land-arizona-texas-2080869 ↩︎
https://www.globalcitizensolutions.com/eb5-visa-china/ ↩︎
May 2025 Visa Bulletin: Indian and Chinese Nationals Remain Current Under EB-5 “Set Aside” Categories | Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy LLP ↩︎
Trump’s 100% tariff threat: History of US trade measures against China | Donald Trump News | Al Jazeera ↩︎
https://finance.yahoo.com/news/live/trump-tariffs-live-updates-trump-downplays-china-tensions-goldman-sees-us-consumers-paying-55-of-costs-162418187.html ↩︎
Vava8 发吧 - 连接全球，融汇东西 ↩︎ ↩︎
Seattle Reeling Over Tech Layoffs, Especially Microsoft – MishTalk ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎ ↩︎
Seattle-area tech layoffs mount with Salesforce and Oracle job cuts | The Seattle Times ↩︎ ↩︎ ↩︎
Amazon to Eliminate Another 16,000 Jobs - NerdWallet ↩︎
https://techcrunch.com/2025/09/30/tech-layoffs-2025-list/ ↩︎
AI in Real Estate: Innovations Reshaping the Real Estate Sector | Morgan Stanley ↩︎
How will Artificial Intelligence Affect Jobs 2026-2030 | Nexford University ↩︎
https://www.weforum.org/stories/2025/08/ai-jobs-replacement-data-careers/ ↩︎
https://wstc.wa.gov/wp-content/uploads/2024/03/2024-03-13-BP3a-WorkforceImpactsofAVs.pdf ↩︎ ↩︎ ↩︎
Teamsters Endorse Autonomous Vehicle Bill AB 33 Amid Widespread Public Support for Regulation of Job Killing Automation - International Brotherhood of Teamsters ↩︎
https://www.politico.com/news/2024/02/01/california-dockworkers-automation-00138967 ↩︎
https://danialsalman.com/uploads/DS_End_of_the_Road.pdf ↩︎
Builders say Trump tariffs will add $7,500 to $10,000 to the cost of building a home | Fortune ↩︎ ↩︎
From lumber to lighting: How Trump’s proposed tariffs could raise homebuilding costs, in charts ↩︎
https://www.cnn.com/2024/11/19/economy/new-home-undocumented-immigrants-trump ↩︎
Trump's immigration crackdown causing labor shortages to California's construction industry, builder says: "They're hiding" - CBS News ↩︎
https://www.wsj.com/tech/seattle-tech-amazon-microsoft-jobs-95f2db27 ↩︎
https://www.reddit.com/r/singularity/comments/1l3q114/what_happens_to_the_real_estate_market_when_ai/ ↩︎
https://bipartisanpolicy.org/explainer/ai-housing-industry-innovations/ ↩︎
Major tech layoffs: An updated tracker ↩︎
Top 50 Deep Learning Use Case & Case Studies ↩︎
https://finance.yahoo.com/news/comprehensive-list-2025-tech-layoffs-134836336.html ↩︎
AI-induced job impact: Complementary or substitution? Empirical insights and sustainable technology considerations - ScienceDirect ↩︎
Rethinking the Road: What a Shift to Robotaxis Means for Jobs and Society | School of Engineering & Applied Science | The George Washington University ↩︎
https://www.instagram.com/reel/DPhrunkjBlp/ ↩︎
湾区125万的房子在哪？
@好运来
只是拿小黑屋假设一下
西雅图90万的房子在哪里？
Townhome
【引用自 conconbest】:
西雅图90万
西雅图90w还是不少的，过个桥就等级森严泾渭分明了
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Condo和TH还是有的……
Screenshot 2025-10-13 at 2.05.32 PM597×413 32.7 KB
如果看到一个新注册账号全是唱衰股市/币市/黄金我也会觉得很可疑。
问就是卖房all in bnb qqq了
孩子老婆py 全抵押出去了
这难道不是唱多股市吗
【引用自 aug】:
湾区125万的房子
湾区男马工如果买这样的房子，可能连老婆都娶不上的。
疑似卖房卖亏/买房失败精神受到刺激
楼主在唱空房市啊，所以我说如果还有别的账号唱空别的我也会觉得很可疑
怎么感觉这几天相似内容看了好多好多遍
因为都是同一个人发的
lz最近加大力度了属于是
不妨碍纳指继续新高
AI 文章能不能别发
【引用自 未知】:
最近好多帖子吐槽美国物价高有钱了应该回国享受 但是其实美国5,000+ sqft的大豪斯是真便宜 回国or留美
那就是大豪斯，那种5,000+ sqft的大豪斯，别说在中国了，在全世界哪怕是穷国也找不到比美国更便宜的。
拿个ai发帖几个意思？
虽然但是，湾区125万的房子比扭腰郊区60万的房子房产税还低……
【引用自 aug】:
房产税：1,302美元
【引用自 aug】:
只是拿小黑屋假设一下
湾区200万的房子也是小黑屋，还没学区
看我签名
看完不想活了，不论在哪、什么工作，又累又没意思
湾区和newport beach有点类似，土地供应不足，需求端又很旺盛，实在看不出长期唱衰有什么站住脚的
2026大批失业后公司增速放缓，需求降低，通胀缓和，业绩下滑，预测股市要下跌，大力推荐买房避险
我22年也是这么想的 谁tm这么sb还在一直买房
然后我才是那个小丑
经济周期也快来了
哈哈不是，你22年想法和我一样，怎么会认为买房的是sb呢 ？还是我没读懂
别的州不让买房了，难道华人不会跑到湾区和虾图买吗
凡事过犹不及，拼命吹或者拼命唱衰一样东西的统一鉴定为魔怔人。
再说了钱在自己手上爱买什么不行。
挺有道理的，我也希望房价赶紧跌，我们置换更好的
有投资房的人可以考虑出掉一些
不光是华人买家撤退，本土购买力也被新技术革命冲击
来算笔账：
湾区 125 万美元房：每月总成本 7,694 美元，首年还本金仅 12-13%
西雅图 90 万美元房：每月总成本 5,220 美元，首年还本金 12-13%
30年下来，湾区掏 202 万，西雅图 134 万。
问一句：花这么多钱给别人打工，值吗？
125W还要什么月供，这点钱湾区码农难道不是随手就all cash了
湾区码农钱都在股市 大部分还真拿不出来这么多cash 现在股市高 卖股票要交很多税
美国房价有周期 阴跌10年钝刀割肉很正常
【引用自 aaa】:
虽然但是，湾区125万的房子比扭腰郊区60万的房子房产税还低……
房产税高，造成的carry成本，会反馈到房价
做过交易就知道了
200 w 买个好学区房完全可以，交通差一些就是了。
感觉受到了冒犯。。怎么n年前买的入门townhouse不配叫房子吗
不过好处就是公立学校真的有钱，师生比是加州两倍，多数人不需要硬去卷私立了
这也是我的一个问题， 125w的房子在哪里？ 最近看到mv 一个空地皮都要90了
湾区的房子 不是你想买就买的。。。。
要么全现金， 要么做湾区牛马。
90还挺便宜的啊，建个2000sqft的房子1m出头
为啥90？ 因为地只有3000。
利好下一届毕业生
那确实没啥投资价值了。。。只能建1200sqft的房子了。。。
买房贷款做的3-5倍杠杆 是你作为一个普通人可以拿到的最低利息的贷款了。
1200 做不了 因为是旁边的一整块大地割出来的，所以还有额外的restriction。
大概1000 左右最多
贴主精神病很严重，总以自己的眼光看别人，喜好说教，自以为是！
【引用自 forfunlife】:
贴主精神病很严重，总以自己的眼光看别人
施主你不觉得你发这回复的时候 三根手指指向自己吗？
人家拿到2.多的利率20年上车爽着的才叫房东，您勒紧裤腰带也要上车，搞了ARM， 还要还 5.5%利率 .. 心一定很累吧，很慌吧。
作为最后一批接盘的房奴，你自己爽就好了， 哇哈哈哈哈。
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【引用自 aug】:
史无前例的裁员潮
这。。。有这么严重吗？
加州还是允许中国人买房的，而且国内直接微信付款的人还是有很多，估计还要火一段时间，除非特朗普放大招公开中国官员财产。
你猜老川下个动作是啥，等着瞧哈
5.5有点太离谱了卧槽
哈哈 所以那哥们急了， 老衲劝他卖房，他破防了，觉得是害了他。
AGI/ASI 来了，要么人类灭亡（死之前还是住好一点），要么进入稀缺后群星时代（资源无限，但宇宙中心地球旧金山地也只有那么多，有自己一块不香吗？）
反正不管怎么样，single family fully detached home 还是不能少
都群星时代了，星际航行了， 你还要和旧金山流浪汉们在一个 城市？
在无限能源，无限资源条件下，有那些东西还会有实际价值？
有意义，有限量的东西–人类银河共和国起源地地球重要都市的地产–应该是最有价值的物品和地位指标之一
换一种说法，AGI/ASI 到来，钱基本上没有意思了。要么人类灭亡，要么想要的东西ASI直接给你分配。但已经拥有的私人住宅地应该还是归你的，这个东西不能随便创造，所以永远会有价值，价值会越来越高。
于是乎发现早已遍布在宇宙中的AI 与万物融为一体的外星文明 一直看我们就像二傻子，2026 年暴跌前那么多接盘侠抢土胚子作甚, 收藏一个避孕套 都比房子有价值。
robinhood的margin rate比房贷利率还低
【引用自 aug】:
⁂
这个不错
看起来不就是说美国完了吗
楼主应该Disclaim一下，这是AI写的吗？小红书上好多这种，洋洋洒洒的AI废文就是为了起号，看的让人心烦。
有钱人和机构多买几套就行了。
有点像AI填的内容，自己改的风格
H1b等签证收紧 以及对华移民的限制也有影响的
【引用自 未知】:
H1b新政和from PhD to PLA限制58所高校留学生OPT提案对湾区房产市场的影响 房地产
原本已经没人公司招new grads, junior hires了 导致湾区townhouse断层级亏本卖
现在加了个100k/ per year， 更加没公司愿意多给100k 除非是高级别的
接盘侠更少了
最新10043提案《From PhD to PLA》，大幅拉长黑名单，未来赴美留学恐将被设置更多限制
58所大学，国防七子，华为百度腾讯等等
Institute restrict…
【引用自 SIMD】:
有点像AI填的内容，自己改的风格
我看着也像。看了下记录，果然是上次那个晒账户余额的大哥
【引用自 aug】:
老衲还是先给大家算笔明白账。湾区125万的房子，西雅图90万的房子
楼主 西雅图90万的房子满地都是
但是湾区125万的房子 估计只在治安黑区吧
应该用湾区250万来类比才比较贴近事实
你这种就是对我夸奖了。老衲， 好不容易写的拙文被认为是ai ，实属荣幸
看且只看人口流入流出数据，其他可能都是噪音
多谢夸奖
agent说 low supply
外加PROP 13 地主永远不需要卖
eb5移民都在Irvine / Newport beach / Pasadena 退休经商，很少去湾区比大包裹的。
【引用自 aug】:
老衲
打假老衲
【引用自 redick_vb42】:
200 w 买个好学区房完全可以，交通差一些就是了。
哪个zip?
sj 南边，大概上半年吧，满分学区
ai文章能直接ban吗？
真有傻子老老实实还30年贷款？先不说很多人5-10年可能换房卖房，就算长期持有房子，也会想办法尽快还本金，确定不是你傻？
巴菲特建议资产是房价十倍的时候再买房，小厂中低层攒到20M后自然会来接盘小黑屋，大厂ai从业者攒到50M后自然会来接盘学区房，负担房产税并不困难，房价怎么会崩
95129 不可能买到…
多谢牛马夸奖
尼觉得多少人这辈子真的能在50之前攒到五个米？
打人不打脸
你太坏了LOL
你这属于典型的高估人类长期科技发展水平
叔给你讲个故事
当年苏联在1950年左右埋了一个时间胶囊50年后打开
当时的苏联工人以为2000年共产主义都已经实现了
人类已经殖民外星球了
当然
他们没想到现在人类一切生活需要都可以用手里一个巴掌大的东西解决
也就是低估了短期科技发展
你也要看流进来的是不是真实接盘侠
反正以前接盘侠是刚开始工作几年的码农小登，现在到处裁员 別說招人了
昨天发现
【引用自 某幺凡】:
同一个人发的
之后，注意到了这个id，结果刚摸鱼的时候就发现：
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我知道跑题了，但是op这个发言真的，震惊到我了
不懂就问 cur 是什么啊
大把的人把钱park在股市慢慢还贷款呢
弯曲都净流出都久了？房吹的narrative是走的都是穷鬼，来的都是能接盘的ng
房吹总有话说
95120
高中满分 ，中小学也很好
4b
伯克利不算湾区吗？奥克兰不算吗？菲利蒙不算吗？
那在湾区这辈子都买不到房了。湾区能买到可住人的都要500K，5M资产怎么赚？
这个头像是同领地的标志？
5M在35岁前就行，不过50M确实感觉周围可能只有10%的人可以，剩下的离开湾区就行了，世界上便宜的地方多的很
【引用自 JFFF】:
不懂就问 cur 是什么啊
不懂就问 cur 是什么啊
Current?
我也信奉这个建议
各个厂都在裁员，印度开hub，用ai
现在应该是湾区的 detriot moment 前夕
接下来应该是类似把manufacture out source到中国一样
tech 也会 outsource 或者 replace with ai
谁能想到中国房价这几年腰斩呢？
冲钛新姿势？
06，07年大家也买不起房
在中国大城市打工普通人也买不起房
【引用自 kevincs】:
弯曲都净流出都久了？房吹的narrative是走的都是穷鬼，来的都是能接盘的ng
房吹总有话说
哈哈哈 agent和地主说： 虽然没有招人 没人流进湾区
但是原来的L4升到5 5升到6 再加上meta 英伟达等公司股票翻了10倍
所以 他们全都要买房了！房价只能涨
也就弯曲l4还没买房，换西雅图l4早就买了
网上不是都说马工都盼着被裁，第二天去新公司拿大包裹么？
网上还说 湾区人均120万工资呢 85万是贫困线
房价还要涨，现在买到就是赚
到底还涨不涨了？ 我在等冲进去还是冲出来
我靠又高了？这真是每年不涨 20% 工资就掉到贫困线下了。
你赶紧买啊 不买以后就买不起了 – agent说
为啥？是因为西雅图的房子更便宜一点么？但是也没便宜多少啊
85 的确平困。
男人想法基本都类似这个
参见叔的钱权色理论
那是不是这样的呢？我们中部都不敢和弯区的朋友联系。
真有钱啊
还是人均！ 夫妻两娃都得3million 以上？
你是Meta还是英伟达的？
现在成为者
震惊啥呀，再思考一下，有没有可能：老衲这个老滑头即没有撒谎，人品极佳，又是一个非常保守的人呢。会不会老衲提到的这么多指针，其实指向同一个object呢 你再品品。
反正当年没听说要干到5 6才买
哎 你看看最近湾区房子价格。。。哎。。。。
我是破落户 平困到死
【引用自 aug】:
有没有可能：老衲这个老滑头即没有撒谎，人品极佳，又是一个非常保守的人呢。会不会老衲提到的这么多指针，其实指向同一个object呢 你再品品。
“有没有可能：老衲这个老滑头即没有撒谎，人品极佳，又是一个非常保守的人呢。会不会老衲提到的这么多指针，其实指向同一个object呢 你再品品。”
你真是太坏了。。。着拔人肺管子
人家随便能拿1m 多去做relationship discount，其实问题不大的，主要还是生活方式的选择不同，倒也不用这么mean
所以你认为哪里更合适呢？
今天股市暴涨，大家都看到了吧，赶紧听劝： 卖房，all in AI
老衲最为先知，本帖立帖为证，湾虾房暴跌在即
我着实不太懂你劝人卖房的用意，别人卖对了也不会感激你，卖错了背上骂名，出力不讨好的事情你在这里天天说
没啥用意，见证历史，just for fun
你是不是stock agent，和realtor一体两面了
这文章是LZ写的还是ai写的啊
俺要是有资格能作为美股大盘的agent，早就不上班了
谬赞谬赞
ai都要出台了 还海啸呢
老哥是在科技公司吗，你见过agent 怎么跑吗
如果能租到一个合适价格的房子 租一辈子也不是不可以？
买房看租售比， 还有大势。 现在AI 海啸马上就到，还用考虑吗
你合适，房东就不合适了，不会租给你一辈子
之前在西雅图读书的时候挣得少 可以1000刀在kirkland 租1b1b affordable housing
扯呢 我敢说弯曲90%的人一年没有20万 85万年收入 有没有1%都难说
隔壁虾仔们的房东们准备先跑了，虾房东们 还不走？
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我不觉得弯曲西雅图房产会崩盘 网上人口嗨罢了 这些地方人口密度决定了不可能太低的
赞同
湾区总体不会下降，最多平几年，类似中国一线城市市区
要掉是湾区外郊比如Gilroy和奥斯特这种二线城市
【引用自 海洋联盟】:
类似中国一线城市市区
这是多久没回国了？北上广深市区的房子也降价了
哦。你讲的好 你讲的对
泥潭人均5米
TBH nobody cares…
房奴们抱团幻想取暖可以理解
卖几姐都急了，生病还要做视频，劝卖家别任性了 哇哈哈哈吧哈哈
gpt写的吗？
虽然有房， 但是趋势也很明显的
NG门槛变高，H1B签证加价， 找到工作不容易， 导致demand变少
AI导致码农工作变少， 贫富差距变大， 非AI程序员很危险，由于风险预期，也不会赌上身价全部买房
所以不管怎么吹，房事确实不看好。
还有这一次AI和别的不一样， 别用老眼光看问题
【引用自 allin】:
AI导致码农工作变少
也不一定。也会催生出很多新的玩法。Prompt engineer或者其它AI application什么的，现在定论为时尚早
目前看， 是在变少， 不是变多。
现在也就是NG受到了冲击。让子弹飞一会儿。
大家看看股市都涨了多少
号称跟股市挂钩的湾区房价却原地踏步 townhouse condo却跌回2018
谬赞谬赞也
San Jose 感觉房价相比年初跌了10%左右
我的理解是AI让公司股票增值的逻辑从招更多的人变成了买更多的显卡/用更多的AI服务/通过裁员来体现自己已经All in AI，而显卡是不会买房的（）
从tech CEO的角度来说他们唯一的追求就是pump股票，利息低的时候没人在乎利润率那就疯狂扩张招人，现在利息高了，那就砍程序员做好看的利润率给华尔街看。华尔街觉得AI好那就做各种样子告诉大家我们All in AI，最直接的方法就是裁员然后说我们用AI替换了多少人
疫情期间入职的， 现在正好是刚需买房的， 所以这几年可能也还行，但后面要断崖， 但房事不是只有居住属性，也有金融属性，所以要看预期的， 从这个角度， 我也不看好房事。
opendoor 股价要大跌了吗？
【引用自 海洋联盟】:
类似中国一线城市市区
【引用自 eRic.DDDDDX】:
这是多久没回国了？北上广深市区的房子也降价了
我的房在一线城市，租金和房价都下降了30%
【引用自 GhostCafe】:
我的理解是AI让公司股票增值的逻辑从招更多的人变成了买更多的显卡/用更多的AI服务/通过裁员来体现自己已经All in AI，而显卡是不会买房的（）
+1
【引用自 kevincs】:
H1b新政和from PhD to PLA限制58所高校留学生OPT提案对湾区房产市场的影响
AI时代，scaling的逻辑彻底改变了，如果说互联网时代人人皆可转马，生产工具就一台laptop就行，人月神话告诉我们构建大型复杂系统需要大量的engineer完成，而engineer由于生产工具特别便宜所以可以获得高额的报酬，那AI时代，scaling的对象不再是engineer而是GPU了
时代变了，过去是empire building逻辑，一个vp要1000人hc，打造xx事业部，市占率x%。现在是顶级research scientist，给我10万张卡，打造agi。什么？给我1000个rs小弟？那只会跟我抢卡，卡连测试我自己的idea都不够，我为什么要带小弟，改一个model arch 也就是几十行代码的问题。要了10万张卡自然没钱给1000人发工资，只能让1000个l4-l6牛马滚蛋了
【引用自 kevincs】:
只能让1000个l4-l6牛马滚蛋了
最妙的是，最后发现AGI这条路子走不通，还得把裁掉的牛马再找回来 LOL
难道目前的写代码效率不是提高十倍了么？ 牛马再也回不来了， 这趋势都看不出来？ 牛逼的牛马可以直接驱动机器， 还要普通牛马干啥？
【引用自 eRic.DDDDDX】:
把裁掉的牛马再找回来
也不够清理AI的庞大屎山，必须招更多的NG
【引用自 eRic.DDDDDX】:
AGI这条路子走不通
走不走的通不重要
重要的是一个l6牛马可以用ai把人效扩大10倍 100倍。pm都能用claude vibe coding
【引用自 allin】:
这趋势都看不出来？
We’ll see very soon.
反正旧金山 AI boom，房价平稳房租涨
不管怎么样，不赞同湾区核心房产要跨的说法
https://www.nytimes.com/2025/10/16/technology/san-francisco-rent-ai-boom.html
我就想问，哪一次工业革命的结果是大失业？
工业革命，包括现在正在进行的AI，是释放生产力，而不是用更少的人力保持现有的生产力
【引用自 海洋联盟】:
反正旧金山 AI boom，房价平稳房租涨
疫情后旧金山跟不上弯曲涨幅，这之后，旧金山就被中介开除弯曲了
现在都ai boom了还只是房价稳，也就是说ai boom了都还没补涨回来
【引用自 sandy123】:
哪一次工业革命的结果是大失业
不是大失业，只是离golden age越来越远，离cyberpunk越来越近
信息革命把汽车产业工人干死了，全美能住sfh的比例是不是下降了？
看你从多长时间的跨度上来看了
放心，会有新的行业出现来吸纳人。
无法适应新行业的人会被淘汰，这是残酷的。但是社会总财富/人均财富都会因为生产力的释放而增长。物质上，会有人变穷，但长期来看会有更多人变富。
cyberpunk游戏，电影里看看就行了，真认为现实会发展成这样的社会生态那可能是想多了
你不能说san jose的
论坛的agent和地主立马上来围攻你：哎呀 CU, MV, Palo Alto 根本没跌啊
跌的都是烂房！ 有钱人还是太多了
跟AI毫无关系
旧金山不也AI吗？ 但是旧金山房价早就缓跌了很久了
不过垮的可能性不大 毕竟PROP 13在 大部分地主不需要卖 毕竟每年只需要交几百几千的地税 子子孙孙传承下去
【引用自 sandy123】:
但长期来看会有更多人变富。
stats says otherwise
美国2022年household净资产中位数是$192700
这个数字1998年是$71700，按CPI通胀调整等价2022年的$128735。
期间我们经历了互联网/移动互联网革命。
想问问你的数据是？
【引用自 sandy123】:
CPI
还不是政府想怎么写就怎么写，以金价计从1998到2022收入被砍掉一半了
以牛肉价格计算就更。。。
【引用自 aug】:
卖几姐
是走量的，她的话只能说明现在buyer少于seller，要快点成交那只能seller再多让一点了
另外，外包对于就业的影响远大于AI，AI至少没法翻肉饼不是
为啥没有人 (包括楼主) 专门开贴讨论亚特兰大/夏洛特/北卡三角/达拉斯房价走向，我是不理解的
楼主给人一种感觉就是湾区/西雅图 = 全美 整天盯着这两个地方
我说实话，全美平均的投资房机会，大多都集中在南方州。当然像 Indianapolis 这种铁锈区大都市也不错
10年对半砍，钝刀割肉
别骗自己 房不是肛需
如果房收入赶不上大盘或者下跌
房东就是给你打工
CPI来反映个人生活购买力没问题吧？
按黄金算的话那确实是缩水了
单一尺度来衡量都不够准确
【引用自 sandy123】:
没问题
才怪了。。生活成本的上涨远快于cpi，毕竟政府可以随时调整cpi的构成比例
举个例子，假如鸡肉5块牛肉10块，今年物价上涨变成鸡肉8块牛肉20块，结果政府说，啊大家都买鸡肉去了，所以把牛肉踢出cpi，换成鸡肉，cpi还下降了！
20年前统计的成本可能是夫妻+狗+3小孩+大豪斯，现在统计组成变成单身丁克住千尺豪宅
铆定单一的一般等价物反而更准确
黄金我觉得是最合理的，我要是掏出牛肉那美元何废纸有啥区别
你开一个吧 感觉全网都是弯曲讨论的 其他州无人问津
不开 反正开了没人看
可能楼主想在湾区买房但手头紧，想凭一己之力把价格打下去
因为 湾虾房 在AI 冲击下 是铁崩。 大城市都市圈 40分钟 车程内的 也许还能温和
【引用自 Adobe】:
亚特兰大
我的第二心头好johns creek虽然跌了，但也没跌回2020年。感觉很难回去了。
湾区很特殊啊，又是华人牛马集中的地方。全美房价都在跌了，但湾区的顶级学区房又创新高。就像国内房价好多地方都腰斩，北上深也跌了不少。但上海一两亿的豪宅市场，每次都不缺买家。
美国的房子有个很特殊的属性，结合P13
那就是房屋超高速衰败+阻止翻新导致的高于平均质量的房屋价值会更高（至少跌得不多）
南部不也是在跌吗？现在涨的是东北，五大湖地区，这些地区疫情期间没怎么涨
【引用自 aug】:
因为 湾虾房 在AI 冲击下 是铁崩
不是，是因为你不关心/没兴趣其他城市的楼市
【引用自 打豆豆】:
但也没跌回2020年。感觉很难回去了。
这是不可能的啦，除非2020年以来的移民都搬走了，需求骤降，否则时光倒流不太现实
【引用自 chiton】:
想凭一己之力把价格打下去
与其这样还不如楼主直接搬到其他州
反正按楼主说法，湾区房价没救了，那还操什么心嘛
【引用自 maruha】:
美国的房子
!=
【引用自 maruha】:
P13
Zs
【引用自 Charging】:
但上海一两亿的豪宅市场，每次都不缺买家。
笑死了，王思聪都把上海的上亿两间豪宅割肉了
吹弯曲之前请先做fact check
【引用自 kevincs】:
感觉1月份房市又火起来了啊
你还是太年轻了，没有见过上个时代的神话，就对这个时代的神话深信不疑，没有什么神话金身不破的
骗泥潭没见过上个时代的神话，就开始编故事支持这个时代神话了？
华人大部分都住东区吧
我觉得自住房 不管跌不跌。都可以买一个。投资现在肯定是不建议啦
没有自住房。你还要付房租 一样的东西
【引用自 von】:
opendoor 股价要大跌了吗？
唉他们股价过去几个月已经涨了十几倍了，最低$0.5 现在$7
按理说应该跌回$1 但是 meme stock 不好说，公司再无能也挡不住散户托盘
圈地买地、屯粮屯枪的 homestead 风潮什么时候会来？
那么o 是不是得卖
【引用自 flywire】:
印度开hub
你还别说，本周谷歌就宣布在印度建立AI 枢纽城市，投资$15B
bbc.com
Google to build a $15bn AI data hub in India
This is Google’s biggest investment outside the US , the firm's top executive says.
这个邦的领导人可牛逼，90年代执政的时候就成功吸引比尔盖茨在海德拉巴设办公室，打造了印度第二大科技城市，现在又成功吸引谷歌砸钱搞 AI 智慧城市
这个港口城市在印度不算很大，也就200多万人，国际知名度也不高，有很大的开发空间。
如果有人对印度楼市感兴趣可以关注一下这里
黄金量太少 流动性不够啊
【引用自 creamboy】:
五大湖地区
密歇根疫情以后房价涨了很多，最近开始跌了
可以看一下底特律郊区
每次华人老登 问我怎么还不买房
我都只能哭穷，打开手机看那少得可怜的1M VOO
付房租不是一样的东西，因为你的首付并没有花掉，变成VOO或者别的什么了。看了下，现在湾区的townhouse基本上和18，19年的价格差不多。若是那时候买的是TH而不是VOO，那差别可能真是很大。
华人特别是老登们 ，觉得没买房似乎是不可思议的事情。
股票发钱了 赶紧抄
肛虚房东不听劝，肛虚马杀鸡之 股市暴力反弹
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真卖房跑去杠杆炒股的在22-23年那一波早就被清理出去了。特斯拉从400跌到120，arkk跌去90%。
黄金白银也是，在去年到今年这一波90度上涨以前的5年里有4年都在原地踏步。如果按照本版对房市的看法去关注金银，估计也是在大涨前就卖出了金银买入股市。
老是喜欢追涨杀跌短线操作的那不叫投资，叫投机。不过有一点你说的对，美帝的th和condo确实不太推荐买，几乎不具有投资价值，建议当成消耗品看待。
agent和地主说： 拿6个月工资的补偿金 + 新工作sign on 和大包 转头又可以多买一套了
老衲早就劝了，赶上这波暴涨的都赚到了，泥潭肛虚就是不听劝
【引用自 未知】:
泄漏的计划显示亚马逊计划在 2027 年前使用 AI + 机器人取代 60 万名员工 股市投资
看起来大虾图的房价 这波要彻底完蛋了
早就说过了
有流量才發
主要是老衲预测湾区的房地产会率先爆雷，不仅因为租售比实在太低，更因为它将是第一个被AI浪潮吞噬的区域。说到底，买房本身就是一种消费属性极强的行为。很多人把“肛虚”挂在嘴边，但对年轻夫妇来说，真正的刚需无非是一套“两室一卫”的居住属性罢了，任何多余的部分都属于消费升级。毕竟，大多数“房奴”总不能为了分摊成本，虽然有，但是很少有老钟找个室友跟老婆孩子一起住进大豪斯吧？所以老衲一直坚持，房子作为投资品就是垃圾资产，湾虾尤甚
【引用自 aug】:
很少有老钟找个室友跟老婆孩子一起住进大豪斯吧
你不在湾区吧？这是常态好嘛
我在啊， 是不少啊，但是大比例华人就是不会这么做
那估计是上车比较早把，大部分疫情后上车的人，SFH招室友收房租分担房贷是基操，不管有没有结婚
基操归基操，有老婆 有娃的话，还是不方便吧。
【引用自 aug】:
很少有老钟找个室友跟老婆孩子一起住进大豪斯吧
【引用自 bumblebee】:
你不在湾区吧？这是常态好嘛
这才是为了投资，不惜消费降级好么？比那些voo不能享受只增值的不知道差哪儿去了
泥潭标准答案：买借死大法。margin利率比房贷利率还低。唯一缺点是可能爆仓，但是只要你股票够多，就不是问题。
本来有娃就不好行房事了，再来个室友可以基本告别房事了
啥，中年结婚有娃还要还房贷的码工还有房事？
或者直接客厅里 房事，发点福利
老衲年龄还没到, 测了下 精子浓度和活力爆表
关键是 为啥湾区的人都说买房就是享受
拜托 天天修这修那 还享受啊 租房特别爽 有什么坏叫房东来修 一个价值3M的房 租金也就4k
虽然感恩于Prop13 人家房东的地税可能也就一年几千 但是如果现在买 就是一年几万地税了
哈哈 所言甚是。 而且很多买投资房老钟还以为，能当房东，收租就是一种很好的现金流投资，而且比较稳。如果是早几年上车的，利率3以下的，我还能理解一点，不过很快赚的这点钱也会被这波ai海啸吐出来。
那些后面抢着上车，还急吼吼的要加钱offer，抢房子的那批是啥逻辑呢？
哦哦，肛虚肛虚
【引用自 jonca】:
一个价值3M的房 租金也就4k
Los alto好的可以到7k。当然，本身房子也要3 4M。
2027有source吗？普通打工人只剩下一年了？
+1 怎么只看到标题？
其它坐地起嘴吓牛马吗
https://www.nytimes.com/2025/10/21/technology/inside-amazons-plans-to-replace-workers-with-robots.html
坐等成真，没有类似工会的组织抗议吗？
不知道los alto
但是cupertino一直就是一大堆house 只租4千多
你说los alto租7千 你买的话 月供至少2万了
1500sqft以上装修稍微好些的都得5k了
狂赞
叔当年租房东西坏过几次都够烦躁的
幸好那个中介话说的不太利索但是人还挺好给修了
不敢想什么都要自己修是什么感觉
不喜欢修房子就找人修，不需要自己动手。钱能解决的问题都不是问题。弯曲卷人有卷的活法，不卷的人有不卷的活法。华人的大多数烦恼都是攀比心魔。很多劳模和白人修房子不觉得是麻烦，是真的热爱这项兴趣爱好。
能限制我的都是city code和垃圾building code，这个无解
尤其是买那种比父母辈年纪还大的房子，住的提心吊胆的，觉得随时都有可能出问题
当然在中介眼里所有都不是问题，问就是小事情几万块就能搞定，或者住进去再修就好了
老衲从来都是马前炮，现在肛虚侠们都无话可说了吧
再次马前炮一番 湾虾房即将暴跌
南加这边还在疯狂上涨中，疫情前60万，最近都130万出头了
【引用自 aug】:
湾虾房即将暴跌
可是大湿，美股吃药的情况下，湾区虾图的人弹药充足的很，房无跌基啊
我倒是觉得楼主分析和预测得都挺好。
当年看到一个New Yorker杂志的封面被震撼到，现在想想其实这种未来也不是没有可能。或许马斯克说的给下岗工人发universal basic income的日子已经不远了。。。
The New Yorker – 16 Oct 17
R. Kikuo Johnson’s “Tech Support”
Johnson isn’t worried that robots will take over his cartooning process: “When they are advanced enough to be neurotic, then maybe I’ll be concerned.”
【引用自 eRic.DDDDDX】:
弹药充足的很，房无跌
为啥不是卖房炒股啊。。
【引用自 eRic.DDDDDX】:
可是大湿，美股吃药的情况下，湾区虾图的人弹药充足的很，房无跌基啊
在下坠的电梯上蹦极 能蹦多久
【引用自 auskywalker】:
给下岗工人发universal basic income的日子已经不远了
帝国自有国情在此，UBI想都不要想，不可能
【引用自 Startrek】:
卖房炒股
身边统计学并没有
同意。 4k已经是前几年的价格了。
始终觉得租售比不对， 但是中介永远说， 加州投资的是地皮 不是租售比。
sfh么？ 区如何？
【引用自 JFFF】:
不懂就问 cur 是什么啊
盲猜是current 现任
xswl
哪有 sfh 出租的。
condo 出租价格也 2k-3k呢。如果真的要出租肯定是买 condo 合适。
sfh 只有自住或者 flip 才合适啊。
sfh有的， 但的确不多。 但我因为喜欢住sfh， 所以以前也都是租sfh的。 毕竟有个花园比较惬意。
class Person:
def __init__(self, name):
self.name = name
self.history = []
def add_relationship_stage(self, stage):
self.history.append(stage)
person = Person("她")
前女友 = person
炮友 = person
老婆 = person
白牛 = person
野战对象 = person
处女和高中生 = person
cur = person
print(前女友 is 老婆)
print(id(前女友) == id(炮友))
cur.add_relationship_stage("前女友")
cur.add_relationship_stage("炮友")
cur.add_relationship_stage("老婆")
print(cur.history)
圣塔克拉拉县老码农：不算
说不定lz的判断真的能实现 ng需求降低 湾区低价房降价 感觉逻辑没什么漏洞
https://www.wsj.com/economy/jobs/white-collar-jobs-ai-324b749c?st=gZAory&reflink=article_copyURL_share
狂赞啊
这么快就验证了
老米滑就是牛逼
【引用自 lunguan】:
sfh么？ 区如何？
SFH, 92126-92130这一大片，最近几年都在疯涨，连铁皮Mobile房都敢$1.2M了
AI股价稳中有升，鱿厂股价暴跌，再也无人抄底湾虾豪宅！ 再也没有神秘买家 cash offer， 房东数目锐减！
反肛虚：卖房，卖房，卖房。
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真不需要你幸灾乐祸，鱿鱼厂2022年9月肉身抄底的人不少，人家早就财务自由了
肉身抄底的E5-6，股票全部不卖, 而且深信 元宇宙， 从22年 全部RSU hold到现在 股票也就税前 4 - 6m 之间，after tax，总身价 ～3M - 5M 左右 离泥潭 均值 10 M 还差远了 还能财富自由？
你nw很高我知道，但财务自由标准不需要你来定义，你想炫富外面有大把机会给你展现，不需要你在论坛刷存在感和优越感
哪里， 老衲从没这么想过
这个房子背靠高速，1300多的小房子，反弓煞，破的不行。不知道怎么就从2m叫到了2.6m
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3816-Baldwin-Dr-95051/home/1475466
cupertino high的学区房
都E5-6了去meta之前也会有积累啊，加起来离10M应该不远了（还没有算伴侣的资产）。
其实老衲 认识不少22年弯曲低点入鱿鱼的，确实不少攒到四五米了。
算他4-6 米还是离泥潭均值10米 有点远啊
这里学区好，还是santa clara的电费
感觉地大的房子就是容易卖
老衲纵观职场多年，深知亚麻是湾虾两地吸纳马公人群最多的地方，堪比马公蓄水池，且马公水平层次不齐，不乏很多不错的水平，但是很多都没见过世面，特别是SDE2 - SDE3这个阶层。某些人整天意淫觉得自己对标狗家和梅塔的某个level，leadership principal如同小红书般奉为圣旨，（再次强调是某些少部分人，不是所有亚麻的， 很多亚麻不错的）这个群体是湾虾的肛虚的最大群体。如今大势所趋，这一波要真的重炮出击了。
【引用自 未知】:
NYT the daily：亚马逊计划在2033年前裁员75% 搬砖
这就是科技高管需要的
他们的目的就是说得越玄越模糊越好
你要是说
“我们基于一篇1986年和一篇2014年的论文构建了一个xxx 系统”
股价马上暴跌
但是你说
“我们做出了远超现有水平的AI”
马上暴涨
年底holiday了 股票大打折扣 现在不买 明年就等着吃翔了。
老衲再次神机妙算也
老衲再次神机妙算也
亚麻定了！1月再裁1.5万！
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1153867-1-1.html
光在这嘴上看空房价没有用，倒是找几个做空湾区房地产的金融工具，买进去。自己先知行合一才有资格劝别人。
老衲从来都是看空不做空，无论股市还是房市皆如此。
不是1.5w吗 15w也太离谱
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你就是纯幸灾乐祸，你把1.5万变成了15万，你恨不得全部人失业，你的内心阴暗的很
typo 别激动啊 Steve总。
首先，想裁员的不是我，也没有权力做决定，更何况老衲无冤无仇，为什么也没希望和意愿裁员发生，只是做个预判而已
其次，老衲只是提前告知 那些高负债的马公们，能提早做财务规划，及时抛弃垃圾资产，保证被裁员还有余粮，而不是被负债压的喘不过气，本是好心一片，何来内心阴险。
【引用自 aug】:
亚麻定了！1月再裁1.5万！
邻居在麻最近刚买了车
那你看空有什么意义？我还看涨A股到一万点，但我不买涨
没啥意义，人生有什么意义么
我是说口嗨谁都会，没有交易单就没有任何说服力。看空不做空和看涨不买涨都毫无逻辑，本质上就是你没有坚定看空，不然为什么到手的钱不赚？
错，你的认知，还停留在“猜涨跌”的层面，所以才会有这种看法。
看涨和买房的对立面，是“不买” 或者 卖房，这两个行为的风险收益模型是对称的。而做空，是另一个物种，它自带杠杆，亏损无限，时间还是你的敌人。
所以，看空时选择“不持有”，这本身就是交易。巴菲特看空了无数公司，也从不屑于做空，他只是简单地、用千亿资金，选择不买。
同理，老衲不买房子这垃圾资产，转而买入股票，这是用真金白银做的资产配置，你管这叫口嗨？
很好奇楼主是受了啥刺激,
我虽然也看空房价,但是基于理性分析,没楼主那么激进
yann lecun要离开meta，估计是受不了aw这个傻屌了。
有什么发才机会
那是巴菲特菜，你看他现在踏空了多少？他但凡有本事能看准，在几次大金融危机前做空，早就不是现在这点收益率。
所有的投资本质上就是“猜涨跌”，就是靠自己的认知，靠自己对财报、对市场、对行业的分析判断标的未来会涨还会跌。如果判断低估、未来会涨，就买入，持有，等上涨到合理价值；判断高估、泡沫，就做空，拿住，等跌回合理估值。就这么简单。
“不持有”这件事情，就代表你不看多也不看空，或者你不敢相信自己的判断是正确的。这个世界上不会有人傻到有钱不赚。所谓的看空不做空，无非就是那些不会估值、不敢冒风险的半吊子投资人总结的。只要你自己的估值模型是正确的，市场总会回归理性，标的价值总会回归合理估值，不管做多和做空都是时间的朋友。
这个市场上金融工具很多，没人逼着你上杠杆。不想要杠杆完全可以用足够的现金做保证金裸卖空，怕超额亏损可以买leap put，不想损失时间价值可以卖call，还有更多的玩法。你不做，只有两种可能：一是你的估值模型里房价下跌幅度不如股票涨幅，所以你选择做多股票而不是做空房价；二是你压根就拿不准房价会怎么走，只是在这口嗨。根据你这里对房价如此悲观的预期，我很好奇你买了什么股票收益率这么高？
湾区房价跌了吗？
【引用自 tomandjerry】:
yann lecun要离开meta，估计是受不了aw这个傻屌了。
等meta去100然后抄底。
@aug 隔壁来活了快去对线
【引用自 platinum_go_go】:
那是巴菲特菜，你看他现在踏空了多少？
好, 看到这我觉得已经没必要回复了， 你牛逼 那你发财吧
老巴在泥潭理财版也只能算菜鸡
be humble
在哪都算菜鸡啊，短期这么拉垮的表现我就不说了，长期来看，他的收益率在美股基金经理里面能排进前100么？
Easy man. 对于市场的看法不是只有-1和1，可以是连续的光谱，当人们认为收益不足以cover风险的时候人们自然会轻仓或者不持仓，但是不影响看法是正面的或者负面的。
你这长期是有多长期？
【引用自 platinum_go_go】:
他的收益率在美股基金经理里面能排进前100么
不知道你说的前十都有谁
BRK 2000年至今年化差不多10%，2010年至今年化差不多14%，再长期就没有意义了。美国一堆银行、投行的主动基金收益率比这个高，更不要说主观私募和量化私募了。我真不明白美股这种牛市，一个年化14%水平的管理人有什么好推崇的。我就无脑买QQQ 2010年至今都有19%的年化。如果我剔除掉QQQ里面COSTCO这类没有任何科技含量的垃圾股（这也是巴菲特喜欢的 ），只买APPLE,GOOGLE这几个所有人都听过名字的，收益率还会更高。
更不要说巴菲特这几年明显的踏空了，都2025年了还抱着一堆金融石油股不放 反正我是不能接受2025年了还有基金经理一股NVDA没有
你目前手里长期的持仓是什么…
小的就不说了，最大的几个：做多NVDA，APPL，GOOG，做空AVGO, SMCI；还有一直拿着没动过的做多QQQ
就我这个普通人有手都会买的持仓，未来10年20年都大概率跑赢BRK
【引用自 platinum_go_go】:
我就无脑买QQQ 2010年至今都有19%的年化。如果我剔除掉QQQ里面COSTCO这类没有任何科技含量的垃圾股（这也是巴菲特喜欢的 ），只买APPLE,GOOGLE这几个所有人都听过名字的，收益率还会更高。
你这不能开后视镜炒股啊
另外老巴这个盘子比大部分基金都大，能跟上大盘都已经不错了，而且他们也早从grow equity portfolio转到grow operating income了。
你小体量有选股能力，打败大盘/brk还是很正常的。
大部分人没这个能力选个股达到长期超额收益。
确实，我承认体量大，求稳会导致不能一味追求收益。
从管理这么大体量的基金稳定增长的角度来说巴菲特肯定是厉害的，起码是比我厉害很多倍的。
但从普通人财富增长的角度来说，照抄他的投资风格肯定是不可取的，巴菲特的持仓和操作也不一定值得参考。
我说巴菲特“菜”的一部分原因也在于，他管理那么大的基金，很多时候不能自由发挥，被动做一些很“菜”的操作，无法轻易买入、卖出、调仓。任何人放到那个位置上都会被束缚，都会变“菜”。但对普通人投资来说，认识到股票估值过低/过高就要立刻做多/做空，反正我们的操作又没有那么多束缚。
说回本楼，LZ认为楼市即将暴跌却不做空的行为，在我看来就是纯口嗨，他自己心里都不一定真觉得楼市会跌 巴菲特要管理几千亿资金不能轻易操作轻易做空，LZ为什么不愿意根据自己的认知去大赚一笔楼市暴跌的钱呢？
买房肯定是指sfh吧？你看看sfh的涨幅 买房有5倍杠杆啊 房价涨5% 相当于你本金涨25%啊
你会说利息 但是租房也要花钱啊
th跟condo 就是不涨的啊
自住房 肯定不亏
【引用自 platinum_go_go】:
LZ为什么不愿意根据自己的认知去大赚一笔楼市暴跌的钱呢？
哪里来一个住房价格short的金融产品呢？
不买房就是不看好楼市的行动了啊
【引用自 jonca】:
哪里来一个住房价格short的金融产品呢
??? 你关注房产搞了那么一个高楼，竟然连这个都没有去研究/Google，还需要问？
狂赞
大师做社会的泄压阀
功德无量！
现在大部分地方租房租金比月供低不少吧，卖房还有6%左右的手续费。除非长住，不然买房房价不涨就是亏。
Gizmodo – 12 Nov 25
What's Cooler Than Building a Literal God? Building the New Uber
OpenAI shifts from artificial general intelligence to personalized chatbots for everybody.
Est. reading time: 4 minutes
所以hype了这么久的AGI是没办法实现的？大家转了这么久也就是都出了个chatbot，这样的话泡泡该破了吧
肯定是常住才买房啊 短住 租房挺好的
可以试试short $OPEN。这个是房地产概念泡沫股，如果房地产是泡沫这个就是泡沫上的泡沫。
opendoor现在更多是meme属性
根本就是两回事
类似amc 难道是电影业繁荣暴涨了？
老衲 不是神机妙算是什么
huaren – 30 Nov 25
亚马逊感恩节裁掉的2000多名纯码工，是之前大裁员的一部分吗？还是 - 第2页 - 北美华人网 - huaren
马上还要1.4万 一月份 - 北美华人网 - huaren
虾的同胞们 系好安全带，听劝，卖房
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巴菲特他们的确会踏空。互联网泡沐那次他们也踏空了，然后被说老古董。但是他们在美股中几十年的牛熊中无论怎么样都会活下来。
ai 海啸 马上就到，卖房，卖房，卖房
even a broken clock is right twice a day
怎么感觉LA、OC还是在抢房？
你说裁员没用 地主和agent会说：被裁的人 拿着丰厚的补偿金 继续找下一家 拿大包 –》买房
万一中途税法改了，死不能reset cost basis就惨了
这是哪里找到的表呢？
What if a bomb drops on your head right now?
step up basis的本意是保护传承得久的家族企业。时间太久，很多产业的成本已经无法考证。
其次，税法不能双重收税。既然已经收过遗产税，那就不能再收一边capital gain税。也就是说，它真正保护的是那些交了遗产税的大鳄。至于我们这些连遗产税起征线都不到的小虾米，IRS根本不在乎。
滑州的 政府 狗狗 wa gov layoff
lz是卖了房希望别人血亏还是准备入手希望把价格打下来啊像上班一样这么积极
老衲是 慈善， 怕那么多华人深陷泥潭。房价不用老衲唱衰，它跌就在那里
lz你是真能吹 怪不得三上悠亚退役了你还在
一算 二肛 三上悠亚 做点好事，胜操七个嫩牛
肛虚经 之 九紫离火 与 预言之子，川普大招套路之一预览，大机构抛售将至。
湾房奴们准备接盘吧！
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老衲放下狠话，这还只是预览版，川普就是说到做到，后面还有花样繁多的套路来针对房价和华人房奴新韭菜开刀，要买房的赶紧去接盘吧，为国接盘，侠之大者也！
所以利好普通人还没买房的，可以抄底买个house 了？
只是不许新买，没说要抛售吧
房住不炒
demand 下降
崩盘只是一瞬间
参考美国08和中国21
那是有雷曼和恒大暴雷。这次一直没有黑天鹅事件
黑天鹅是房产去金融化？
机构不能购买？
机构可能恐慌抛售造成踩踏。
房住不炒抽走流动性了，国内个人行为还能操作一下，大机构有合规要求估计就难了
首先，黑天鹅无法提前预见，如果人人都预见就不是黑天鹅了
其次。。川普要禁机构投资房产，如果真的要造成结构性危机，我觉得会TACO
很有可能已经做空了？
一空一多，有波动才有钱赚
波动没问题，结构性危机会崩盘，波动不回来了 那才是大问题
那就崩呗
Meta这次裁员是房价的第几根稻草？
用过拼多多都知道，一个稻草还要五个梅花合成，一个梅花要十个金元宝合成，这个裁员充其量只是一个元宝
楼主说的不是房住不炒，而是卖房炒股，这是有本质区别的
除了湾区大house其他都不配叫房子
最近湾区房市又热起来了
怎么看出来的
上周末有个open house，人来人往络绎不绝
一个 open house 可以说明问题？？？
叶落知秋啊
大家都是
“我就蹭蹭不进去的”
赶紧买啊 不然再晚了就起飞了 (说了三年的话 还没起飞
只裁了1500而已啦 毛毛雨
房价跌了吗
基本面上来说 程序员变少是趋势 所以房子大概率跑不过voo 我有两个房子 但也理性的看这个问题
https://www.wsj.com/business/jack-dorseys-block-to-lay-off-4-000-employees-in-ai-remake-28f0d869?gaa_at=eafs&gaa_n=AWEtsqdHqwi5USbLW8VJBQI7v5jQ2xvvREqSfvoa7JTzhwHFUwNZeKShiRLwmIUy0gU%3D&gaa_ts=69a10935&gaa_sig=NUtGYwT8d-zSpa7fmGL0C991iCczzX-aNgqeEAhGx6fC5cZ9_Jsw0ChAqOxbR-kmNgPmp4fdf7uYlmOPjzIqMg%3D%3D
【引用自 allin】:
我有两个房子
能让我住一个吗 我可以给你打扫干净
Realtor 也跟着完了
大师，我咋觉得这波房价还没崩，但是股市抢先开跌了呢
以后就是人类去睡大街 agent互相买卖房改造为自己的机房
继续爆涨呢。赶紧买！
不劝， 要不您卖voo 再弄一套投资房 如何呢
之前不是有个论点说所有中介类的工作本质上都是在赚信息差的钱，而信息差在agent之间是不存在或者少得多的，所以什么机票酒店中介也得完蛋，房屋中介同理
但是房子是低频交易，并且每个房子不一样，没法标准化。感觉agent还是有存在的必要，只是赚的钱不应该这么多。
那你赶紧多买一套房啊
两股voo能在哪买房，求推荐
全部要转型，转型成服务于agent的service provider。也就是说每一步处理数据都由一层专业的agents来完成。在房地产交易上，最后会变成是 buyer-buyer ai agent-seller ai agent-seller.
这不纯扯淡嘛。当时互联网出来的时候也是这么说的。太低估人类的惰性了。
房价跌了吗？我感觉我附近又涨了
乔帮主你音响一放，方圆八里能不涨价吗
https://www.reuters.com/business/world-at-work/meta-planning-sweeping-layoffs-ai-costs-mount-2026-03-14/
Meta is planning sweeping layoffs that could affect 20% or more of the company, as Meta seeks to offset costly artificial intelligence infrastructure bets and prepare for greater efficiency brought about by AI-assisted workers
地主和agent会说 裁了正好拿钱和找下家 继续大包裹 买房！
【引用自 thallos】:
需求端又很旺盛
这个和经济很有关系啊。没有就业，就没有需求。
看了maggie的一个视频，只客观的给一个评论，就被她发，这种agent那么多人追捧？
image636×182 24.6 KB
是dislike的意思？
我明白，我的意思她很没有气度，我只是发了一个客观评论
打个链接 我给你回来
Maggie姐亏200k的房子什么时候可以卖掉啊
https://www.zillow.com/homedetails/10931-NE-133rd-St-Kirkland-WA-98034/2053408470_zpid/
最近涨的很凶啊 嘿嘿嘿
新高了zs
meta竟然跌了。。。还以为5/20大裁员它会涨
这事我以前就说了 https://www.uscardforum.com/t/topic/490808/287 /c/jobs/33 这不是股票的逻辑。 股票卖的是未来的收益。股价高代表着未来期待收益高。之前裁员的时候涨是因为那次说了公司方向调整不继续投入那些不赚钱的项目要以利润为目标。尤其是砍了arvr的大幅度支出，华尔街认为财政纪律得到了改善更多的资源会投在赚钱的方向上了，所以才会涨回去。但那也只是涨回去而已。 现在是公司收益只是广告而且别人也不相信广告之外的业务能赚钱，那股票上限就定死了。要继续涨需要吹新的泡泡才行。 … 然后一群人下面说裁员就是股票会涨。 我还看人估算过裁员能够减少的capex，连1/3都不到。
所以meta还会涨吗
长期不看好。 听老衲买苹果 和 谷歌 都赚翻了
aug: 苹果 今年苹果还是没击败 VOO 啊 /uploads/short-url/gt93PuiZz6ftDGQFSQ48oJQ3Rcg.png?dl=1
需要看吹的故事华尔街信不信吧
没听老衲 估计都要哭死了吧 哇哈哈哈哈
最近存储股票暴涨，房价是不是要涨了
能源 房产 各行各业 都站起来一起冲锋
santa clara早就涨了，现在nsj要再涨一波