求feedback！做了一个房产税砍价prompt，支持全美所有地区！
用GPT Agent搜索同类房源并自动生成房产税申诉信
关键信息
- 楼主分享了一个通过 GPT Agent 自动生成房产税申诉信（Property Tax Assessment Dispute Letter）的 Prompt，支持全美各地房产税申诉 (#1)。
- Prompt 核心逻辑：输入自家地址，让 GPT 联网在 Zillow/Redfin/realtor.com 自动搜索过去一年内成交的同类型、面积、年份相似的房源（Comparable sales），比对数据并生成一封论据详实、要求降低 10% 评估价的英文申诉信 (#1)。
- 效果展示：以加州 Sunnyvale 某套成交价为 $3.07M 的房产为例，GPT 成功搜索并汇总了 7 套相似房源，计算出该房产比同类成交均价高 11%（每平方英尺单价高 6.6%），进而自动生成一封建议将 Assessed Value 降低 10% 至 $2,763,000 的申诉信 (#1)。
经验与数据点
- 工具特性：在使用 GPT Agent 模式时虽无法选择模型，但其优势在于 AI 能够自主使用浏览器进行实时数据检索 (#3)。
- 免费申诉渠道：有坛友指出，如果雇主有提供 corporate legal plan，通常可以免费找合作律师代办房产税 appeal (#5)。
争议或不同意见
- 数据真实性与推高税收风险：坛友指出，该案例房产是在 2025 年 4 月成交，AI 搜索的 Comparable 房源数据可能存在幻觉（鬼扯），或者买家本身溢价过多。同时，这类高价成交大概率会拉高周边同类房屋的评估价，反向推高整体房产税 (#7)。
- 地区政策限制：德州（TX）等非公开州（non-disclosure states）不向公众公开真实的成交价格，此类搜索方法在这些地区可能无法实现 (#6)。