我的湾区小黑屋加建/改建采购研究(施工中）

最近忙更新比较慢，其实有好多没列上去或者写的很简略，如果大家有感兴趣的可以回复，如果我能解答就可以加到正文里

泥潭的xdjm们，现在国内国补还是挺爽的，加上双11的红包，有兴趣的可以下一单海淘来美国呀，自己家现在用的到的买到就是赚到

比如我买了或准备买美的的RO滤水器（可以把现在costco买到tank RO换了），云鲸扫地机器人J5，这都可以8折很香

买了云鲸J5+逍遥001max，给大家试试水能不能激活了用！（可以激活，但是踩坑）

11/15 update: 加上了橱柜环节

11/26 update: 加上了地板

12/10 update: 加上了窗户和门的quote

12/12 update: 在设计部分加上了客厅厨房的效果图（淘宝出的）

12/12 效果图 https://yun.kujiale.com/design/3FO3JB8ATRR4/show

3/3 合同刚签，最近一定抽时间更新价钱和floorplan对比图

3/3 更新GC价钱和floorplan对比图

4/2 更新卫生间、室内门、厨房台面、全屋加湿器

1/20/2026 经过艰难过程，终于可以封板开始最后finish阶段了，陆续更新一下，尤其是踩的坑。 更新踩坑+2， 门窗选择

1/20/2026 加上壁炉

申请加建/改建的permit马上就能批了，在泥潭开建一个帖子记录一下，列上采购的option和目前的选择，主要是硬装，如果有朋友正好用过/有comment，正好提供一些意见，欢迎大家交流

Summary：家里原来有一个1500尺的房子，没学区，考虑到现在的房价，房产税，以后上学的问题，最后决定还是不考虑买学区房了（不想把房子卖了换，地税亏太多，而且对公立小学性别教育很有concern （主要是没钱再买一个3M的，压力山大！！）1500尺呢住的又觉得不够，比现在住的要小而且更老肯定需要重新装修的，最后决定就是加建出去，顺便把现在的厨房客厅也改造了，格局调整+装修。 建这个帖子也可以提供一些信息给大家，也希望总的cost不要出超太多。

具体到房子，原来是1层+2层，2层是一层的一半，现在新的计划就是把1，2层都往后院拓出去，这样有一个大的living room，一层二层的bedroom空间也变大，把厨房（靠前院）也拓出去和车库齐平，大概总共会加1100尺左右，其中2层是加了300尺。改建的部分就是调整室内floor plan，改造原有的卫生间并新加一个，给楼上楼下主卧加walking closet，最后应该是4b3.5b的房子，再加一个用来工作的房间。 permit应该会要批了，已经和city的人review过了，所以才有心思来开个帖子

鉴于大家对设计和报价也感兴趣，我再加一个设计的部分

设计和报价

我们现在手上的报价都是基于initial plan的，具体准确的报价得有了structure design plan之后才能拿到

我们的想法是找从设计到建设都包的GC或者designer和他一起work的GC来报价。因为总会有设计的问题在建造的时候发现然后需要改设计/返工。找bundle在一起的应该可以减少我们自己的effort，“有问题你们自己去对接 ”

quote过几个GC，有些是网上找的，有些是朋友用过之后推荐的，基本上报价在300-500+/sq不等。我们的initial plan是加800尺和原有部分的改建，大部分老美的公司报价在600K+，有个伊朗人阿里报价550-600K之间，东西全包包括装修，我们的考虑主要是全包的材料肯定达不到我们的要求还得再加钱。最离谱的是一家来了以后直接说你这没法改，只能拆了剩一堵墙然后重建，一问cost 1200K， 我家不配！

最后找的一个designer+GC的组合，大概300+/sq，我们的inital plan差不多400K+，不包材料（意思就是所有你看得见的东西都是不包的，比如门窗，厨房卫浴的装修材料，涂料等等），现在我们的plan还要再加2-300尺，不过是纯new addtion部分，所以这部分应该300/sq也就够了

说道设计部分，选了上面的便宜的GC组合，当然有缺点，so far就是designer不太给力，设计考虑那估计比浆糊好一些 ？室内的floorplan设计还得靠自己，当然也有优点，就是你说什么设计他就照着改什么，不会顶着你

我们主要是自己设计floorplan，讨论了很久的方案一直改，所以最后也会比较满意。当然你可以找这边的高端designer，价钱那就上去了，就看你家配不配了…还有一个选择是找淘宝的designer，有个问题是国内的对这边city code，材料什么的不够了，比较难对接
用过一些软件，大家有推荐酷家乐， 注意要用网站不要用app， 用来画floorplan和出较为简单的效果图
总结，最符合泥潭的挂壁风格就是自己画图自己设计，找一个便宜的designer和structure engineer交application。 如果你对floorplan设计不是那么了解，其次挂壁的可以找一个便宜的designer，出了图然后找淘宝/闲鱼的设计师帮你挑刺（那些不合理的设计，不方便的设计)，然后再改
刚用了淘宝的出图服务（用的都是酷家乐）还是可以的，可以让设计师加上你想要的风格，有具体的思路就给设计师让他照着来。 主要用来找预期，看看搭配合适不合适，还有具体建造的时候给GC看，免得说的半天GC还不清楚到底要什么给你搞砸。我楼下厨房的图大概260, 楼下1000sqft的厨房餐厅客厅大概600。LD看了一个微信视频号的房子视频很感兴趣，加了微信quote，全套服务65/平方米，我说我们就想要出个效果图加一些风格元素还有灯光，也要60/平方米，宰人没商量
淘宝出图用的一家叫做哆啦缘梦，价钱还可以，就是如果不催的话会比较慢，适合不太着急的朋友们，我这款出的主要方向是加上一些轻法式的风格设计，玄关客厅厨房，这些加起来一共600人民币，厨房单独的也花了260做了一版，这里厨房部分的设计用的大致上就是之前那版的信息
https://yun.kujiale.com/design/3FO3JB8ATRR4/show

最后再聊一聊申请permit的部分

提前和city planning部门的人聊一聊非常有帮助，你可以把自己的想法介绍给他，他会评估是不是可行，能不能拿到permit
city网站上的information也不是一定正确的， 如果不正确，那designer告诉你能做到什么那肯定也是不对的
在我们的一个例子里，city网站上的guideline说lot size小于6000sqft的，有floor-area-ratio 40%的限制，大于6000就没有。一个5999 lot只能建2400sqft的房子，上下楼都要包括，还算车库面积！这样一算我们根本加建不了多少，只能加ADU，再off permit改回去，麻烦不说，cost增加，并且很多时候不是那么可行。我们直接去city planning部门和那里的人聊了聊，他说没有问题，city已经把那条规定去掉了，正好他就是审批我们permit的人，所以很顺利就能通过。 如果直接按照designer的方案上交申请，我们就得做fake的ADU再拆墙和门。。。2.

工程实际报价，和floorplan对比图

GCquote完毕，合同也签好了。structure engineer出图以后，实际就quote了一家，还是原来准备定好的那家。 实际金额大概在56-60W之间，这只是GC的人工费，不包括看得见的材料。根据我在楼下回复里提到的湾区加建装修经验公式， GC cost = 加建面积x300+250K，很多人的经验基本是在这个范围内+/- 20K， 我家的也在这个区间，所以我也没有继续找其他GC了。这里250K是指装修费用。
下面是装修费用的breakdown。因为每个GC收费点不一样，所以项目上每个GC报价会有区别，但是总的加起来，总额都是差不太多的

第 1 列
第 2 列
第 3 列

重新铺全屋水管
16K

厨房
28K
包括了slab的台面切割

地板+楼梯
11K

油漆
5.5K + 6K
5.5K是普通level3的墙，6K for level4 墙

bath2
13K
普通卫生间标准，etc 只铺浴室墙面瓷砖

bath5
5K
普通卫生间标准，etc 只铺浴室墙面瓷砖

wetbar
4.2K
二楼的wetbar 休息区

地基
6K
除了新建部分之外的

天窗 （1x)
2.5K
除了新建部分之外的只有一个天窗

框架
66K

垃圾处理费
5K

空调
20K
楼上楼下分开zoning

屋顶
TBD
新建部分是cover在300/sq里的，这是旧的部分，实际我家屋顶比较新应该不需要

floorplan对比， 原来的master room很小，bath也都很小，新的宽敞多了，原来的bath格局也改了

旧的：

old_floorplan3007×1388 171 KB

新的：

new_floorplan2458×1529 243 KB

电器和网络

电器这边可能会在airport appliance买，有些会在国内海淘过来

冰箱

如果选conterdepth又要大容量的选择不多，bosch的容量很受限制，最后决定就是Sumsung mega/LG max counter-depth二选一

蒸烤机

前提：厨房里没有好看的一竖柜子安排给烤箱微波炉
方太款: 优点是便宜，缺点是方太的蒸烤箱空间不够大，烤的功能不是很好用，烤蛋糕不是很利索（方太的销售提到的）
最后选择miele 24" DGC 7440 AM， 24inch，准备放在30"的cooktop下面，侧面正好还能再放一个spice rack

微波炉

Sharp SMD2499FS, 抽屉式放在中岛，这款带convection，简单烤个toast应该压力不大

range hood

研究了一圈神器1-3代，基本都已经discontinue了，方太便宜但是CFM虚标，感觉不是家里做菜多的好选. Ventahood有不少推荐，据说是非常安静，对我来说CFM好像都比较偏小
最后选的是Zephyr ( Siena Pro)， 神器一代的牌子

厨房RO净水器

研究了一圈感觉国内海淘是一个比较好的选择，同样的通量便宜太多了
如果要多口出水的不要选小米
选择：美的星河/白月光1200G pro，星河这款是陶氏膜，白月光的电源是宽幅的（星河应该也一样），都可以支持多头出水 （厨房2个sink需要出水，还需要到pot filler和instant hot water去，最后一出四）。准备趁11.11下手海运过来
美的垃圾，新安装的就是漏水的，运费贵不值得运回国了。避雷
推荐还是waterdrop吧，至少售后有保障。可以参加天晴的waterdrop团购，我刚买的x14型号包税是899，已经很可以了

厨房instant hot water

因为电压和功率原因，这个就没法海淘了，HD亚麻有很多感觉随便选?
insinkerator HOT250 - 750w, insinkerator HWT300 - 1300W, Ready Hot 41-RH-300-F560-BN 1300W

2楼all-in-one washer/dryer + 小冰箱

加建之后2楼进行了调整，把原来的空调/暖气挪到attic里面，再加一些面积搭一个rest area，准备放一个水池和小冰箱，LD强烈要求一个all-in-one washer/dryer，主要洗娃的衣服，因为娃的衣服天天洗，要经常拿衣服筐子上下楼吃不消

网络

因为改动比较大，正好趁这个机会把网线铺上，网络准备用流行的AC+AP方案，使用POE的AP，LD比较看重稳定性，所以准备从锐捷/华三里面选，看哪个11.11打折划算就先买了海运过来。
买ac+ap话优化网络还是需要考虑ap互相干扰的，也不能太无脑放太多，咸鱼花$10找了一个家庭网络设计的帮我算好放AP的地方
华三 BR1008L+/BA3000C
锐捷 EG210G-P-E/EAP262E/EAP662G(室外）
注意这几款淘宝京东买都很贵! 直接去拼多多基本就一半价不到。如果你需要其他国外牌子的，比如asus的高级款，国内买并不会便宜，建议等这边的黑五折扣

厨房

potfiller

一个爱好做饭的人怎么能错过加pot filler的好机会呢，毫无疑问要加上
美国的potfiller $500+，智商税的厉害，直接淘宝买就行了，注意要买可以接RO净水的款（2分/3分）

橱柜

in general橱柜的板材五金选择：

橱柜的柜体大致上有颗粒板和plywood二种，plywood会贵一些，当然里面细分会有很多牌子，颗粒板也有很贵的（比如cleaf）。板材的concern主要就是甲醛排放，ENF/F4/NAF是中/日/美的高标准，E0/E1那排放量相对大了。在美国买的柜子板材一般标准还是可以的，在国内海淘的话得详细问清楚用的那一类的板材，牌子是什么，排放标准是多少）
橱柜的柜门也有很多种选择。根据你选择柜子不同，欧柜和美柜会不一样。同样都是欧柜，如果选平板或slim shaker，也不一样。柜门有颗粒板，MDF，实木等选择。根据你要的颜色不同，柜面的option也不同，主要有烤漆，双饰面，PET膜，实木清漆，木皮等等。 如果是贴膜的，还需要考虑封边工艺，激光封边最好。
五金的选择也很多。国产比较好质量的就是DTC，国外高质量的有blum等。 拉篮的选择上，如果在橱柜店买的话，还是会贵相当多的，可以考虑海淘，比如小怪物/悍高拉篮，然后让GC安装

接下去是quote部分，我家厨房有一个8尺的餐边柜，一个4x8的岛台，还有一个16尺左右有转角的做饭空间（只算橱柜地柜的长度），分别quote了Valore/Alice/欧派
长实、剑峰 - 低价路线，质量一般，这次没去quote
有小戏精的小白姐DP说Milpitas方太店的美式柜超便宜
Lusso - 湾区著名高端定制品牌，还是那句话，我的钱包不配
Valore - Lusso的低配版，showroom就在隔壁，属于半定制和预制柜，质量应该是很好的 。 Valore的quote价是大概27K，不包括小白姐的10% 团购rebate。valore是plywood柜体，抽屉是实木边框加plywood底板，DTC五金，我家选木色柜门，柜门是中间MDF，四周用实木做边框，MDF上会贴实木皮做贴面。五金可以一个加50升级到blum
Alice品牌，预制柜，好像口碑还可以，价钱也合适，湾区有多家代理，可找milpitas方太店老板娘，也可以找April。Alice的quote价是大概18K。Alice是plywood柜体，抽屉是实木边框加plywood底板，DTC五金，我家选木色柜门，柜门是中间MDF，四周用实木做边框，MDF上会贴实木皮做贴面。五金可以一个加20-30升级到blum
海淘选择，那就多了去了。湾区最多选择的可能是欧派，落地比较多，这边有一个ZB是欧派的代理，基本上都要通过他。欧派的好处是定制柜，选择比较多，如果尺寸上有要求，那同样的定制柜欧派肯定比Lusso便宜多了. 欧派的quote价是大概18K不到，不包括海运费，海运费大概3k，所以落地是20-21K。欧派也是plywood柜体，抽屉材质不清楚，blum五金，我家选木色柜门，欧派没有实木贴皮的选择，柜门是MDF或者颗粒板，木色选择只能是双饰面需要封边，如果是纯色的可以选择双面烤漆
总结1：准备看价钱选择。海淘欧派的话risk肯定比在local买要高的。local买基本就是quote alice和Valore/Woodoo系列。小白姐的微信群有Valore店的团购折扣(5-10% depends)

*** 总结2：这几家quote下来，感觉alice的优势比较大，毕竟alice和valore的材料都差不多，就算valore可能质量品控好一点，但是alice毕竟便宜那么多… 欧派的话价格比alice并没有优势，售后上肯定也没有local店的优势，而且我并不喜欢双饰面的那种，如果封边有破损，一个是封装里面的气味会跑出来，另一个破损肯定会越来越大导致必须要换。现在应该会采购Alice的柜子，大的抽屉可以考虑升级到blum五金，各类的accessories，比如灯带，拉篮，准备就amazon或者海淘了，比在官方买会便宜很多**

台面

台面选择很多，主要有quartz，quartzite，garnite，岩板，quartz比较常见，quartzite叫天然石，区别于quartz的人造石英石，garnite就是花岗岩，一般颜色偏黑，不过也有比较亮的好看色。岩板是最新流行的种类，lusso showroom就用的岩板，岩板有个问题就是比较脆，容易被cei，所以从我们的选择里面去掉了
台面分prefab和slab两种，prefab一般是2x10 feet，已经做好了加厚的边，放在台面的话GC就可以切了，不需要专门的人工。slab大小不完全一样，一般size是6x10feet，一般GC做不了切割和厚边，需要请专门的fabricator来切割和安装，这个收费不等，参考价是CNC的65/sqft。prefab一般只有quartz有，其他的几种材料基本上都是slab
quartz：

quartz是用石英粉和胶结合起来的人造石，很显然，如果石粉少胶多，那肯定成本低，形成的石头偏软，更容易被污渍渗进台面。一般90%以上的石英含量被认为是quality好的
最便宜的prefab quartz就去长实/Uni/剑锋找吧，他们自己claim有90%含量，你听听就好了
Cambria是天花板，93%含量业界第一，颜色也很美，如果你喜欢quartz style那肯定没错，唯一缺点就是贵，近3k per slab
其他高端的quartz有caesarstone, aurea stone，silestone，Vadara等
平民选择有LG, MSI, Vicostone . 可以问问有没有这几家的prefab省钱最多

LD不喜欢quartz的pattern，觉得太假了，于是选择基本上就是quartzite了，因为是天然的，所以每个批次都完全不同，就要靠去石材店慢慢挑选了

Intergrate resource group: quartzite价格离谱，但warehouse最大 （没去）
Bedrosian：价钱可以，有价格适中的quartzite，也有不那么黑的garnite，有可能偶尔有团购活动，例如小白姐的6-7折团购活动，算下来是很划算的

bedrosian家的quartzite价钱还可以，在看的这些里面算是便宜的，比较有名的就是TAJ MAHAL，大概在60-70/sqft
Granite好像很便宜！而且也有没那么深颜色的Granite，当然比quartzite比还是总体会深一些。看到一款颜色还不错只要14/sqft， 这便宜太多了

All natural stones：选择也比较多，价钱不如bedrosian
Apex Marble：能讲价，没有太深印象
Tez Marble: 去看了店关着
bay stone：去看了，slab的话好看的还是不少的，价钱贵一些，可以打8折，注意有的石头比如MSI的prefab，开价比较高，要问他能不能pm到别家店的价钱。 瓷砖选择很多，会挑花眼。 LD看中了versace的瓷砖，一sqft 20多起，没想到不买包包衣服的范思哲在瓷砖上还能刺我一刀 研究了一下online有个欧洲的store买还挺便宜的，就是运费贵，需要都设计好挑好数量一次性运过来。
artistic stone：老先生人挺nice的，看到一块美貌的quartzite装在了台面了，一眼看中，可惜老先生说目前的lot都没有这么美貌的了。这里基本都是prefab的，有quartz，quartzite，marble，所以如果想要天然石头，又不想付钱找fabricator切，就可以来这里
最后，4片台面已经买好了。最终选择的是bedrosian家6折的Macaubas fantasy quartzite，原价50/sq，4块加税$9400。 天然石就是得看运气挑好看的，bedrosian还可以选别的店里的slab然后运过来。同样的石头，bay stone有几块更好看的，但是价钱69/sq然后打8折，价钱差的还是有点多

Backsplash

safe的选择就是通铺，如果台面太素，那可以backsplash选不一样的，比如法式的小瓷砖，岩板等等，选择太多就考验自己的脑细胞和审美了
准备就在地砖店看了，贵的选择就是岩板，便宜的选择瓷砖或者quartz都可以。现在准备就在瓷砖店买了，比如bullnose tile
买了4块大的天然石，所以就通铺了

门窗

天窗

对于准小黑屋来说，天窗的增加对采光和颜值的提升是巨大的。反正都加了改了这么多东西了，也不差几个天窗了对吧 ？对于新开的屋顶部分，天窗的人工应该比现有的改造要低的
这次准备在加出来的大客厅开两个48x48的（ps 24x48和48x48价钱差的不多），在厨房开一个24x48的，在二楼rest area开一个24x48。另外还准备在楼上的walkin closet开一个sun tunnel（这个便宜！）
天窗的选择考虑过国内海淘，但是因为国内开天窗并不普遍，并没有可信的大牌子可以选择。另外，窗户这东西是需要认证的，city inspect的时候会检查，国内的一般没有认证。还有万一天窗漏水，这边买的还能保修，国内买的那就真的只能哭了。综上，还是选择买美国的天窗，那基本上就只有买Velux了
Velux有好多种，最普通的就是fixed，不能打开透气。打开透气(vented)的有两种，电动的和sunpower。另外一个feature就是电动或者sunpower的遮阳帘。其实都想要就看自己budget了… 遮阳帘不论大小都是450一个，差价主要在能不能打开上。以24x48为例，fixed价钱302，vented就要1487， 加上accessory和shade，价钱差一倍以上。我准备mix and match了，考虑到热气会往二楼跑，估计二楼的会是vented
电动和sunpower的价格基本没有区别。应该会选sunpower，因为有税务优惠，sunpower的部分，遮阳帘或者vented 窗户，加上安装天窗的人工，有30%的solar rebate
购买上，会选Gooder店的Ava，经常有团购车，比官方retail价便宜15%

窗户

美国窗户的选择从便宜到贵大概是 Milgard<Andersen<Sierra<pacific<Marvin， 根据具体窗户的系列/材料/type价钱都会有所不同。 大部分家庭买的都是vinyl/fiberglass材料的，因为铝的很贵！还有黑色比白色贵
在美国的华人牌子，有瑞诚，光明等，比老美牌子便宜不少，lead时间短，质量上可能会相对逊色一些
性价比之王可以看Andersen 100系列，比Milgard还要便宜
定窗户可以多quote几家。可以Argonaut Windows&Door要折扣，有小戏精博主quote他家最便宜，还有其他的渠道比如home depot的bid room，Dolan’s Windows&Doors等
还有一个渠道是定国内的断桥铝门窗，材质上升级了，但是价钱和这边的vinyl窗户比还是更划算的。注意要定有美标认证的，因为city inspect的时候肯定会看。小戏精上有很多自我推荐的厂家，alibaba上也有很多。这边有落地的/陆续会落地的有CBM团购，小戏精的小白姐组织的，这家有认证也有不少在美国的落地项目，算上运费和税费，可能会比美国买要便宜1/3到一半
窗户报价出来啦, 我发现别人quote低的商家,对我就不一定是低的,所以具体还是得多quote不能偷懒. 我家的具体是18个窗户, ufactor 0.3, SHGC 0.23, 有些是fixed, 其他的sliding或者casement都可以。选下来采购国内的或者美国的价钱差不多，选国内的会贵一些因为还有运费没有算进去。这并不是apple to apple comparision因为国内的是铝合金+黑色，北美的是最便宜的白色vinyl sliding，如果黑色/casement都会把价格拉上去

CBM_sliding: $6424不包括运费。这家是xhs小白姐团最便宜的,但是等到我quote的时候,只有2mm铝合金了(1.4mm会便宜)，所以总价并不那么便宜
CBM_casement: $6878不包括运费
YY：$5687 (这家可能会有$400额外费用）这家的sliding达不到0.3U的要求，只能选casement（1.8mm铝合金）
南湾ABS：$5950, 选的是Milgard Trinsic V300系列，白色窄框vinyl材质sliding window，黑色的要贵15%。Anderson 100系列价钱应该相差不大

门

门就一个字，贵。这里讲的主要是进出房子的大门，还有室内比较fancy的门，比如谷仓门，墙内移门。
我家前门要换一个好看的，更宽一些的门，去后院是一个很大的玻璃移门，室内还有谷仓门和移门，基本上会选上面窗户的国内厂家CBM，他家产品线还挺多的，看了一些产品图例觉得符合我家口味，价钱还没quote但是应该也不会很贵。国内选择是很多的，选这家主要为了少点折腾，不想再去研究门的大类了 2. 2. 3.
室内门quote了小红书上的威逊森家居，感觉还可以，一扇32" solid core烤漆门加五金在2000左右。pocket door，隐形谷仓门也都比cbm要便宜。如果要好看，可以换装隐形合页，比在美国便宜很多，但是框会稍大一点，需要提前和师傅confirm
玻璃移门的quote：

CBM：1.4mm框，72x80 （$734), 168x80 ($2055)
YY: 2mm框， 72x80 （$1120), 168x80 ($3033)， YY不会选因为sliding达不到0.3U，只能做平开，但是平开对大的玻璃门不是那么方便
南湾ABS: Vinyl, 72x80 （$1189), 142x80 ($3239,不用定做)，168x80 ($4500， 需定做)

大门：如果在国内做，大门的厂家和室内门的厂家差不多，威逊森/cmb/沐森/柏亦，或者其他厂家。 从美国这边，去的也就是ABS，FMD之类的，因为carry的品牌其实都差不多，就看哪一家便宜些了。 从材料上分，主要有实木门，fiberglass门，铸铝门等，根据各家喜好不同可以选不同的材料。我家主要喜欢实木的质感，所以一直看的实木大门，大概是木门加2扇小的玻璃side panel，ABS quote在5000-6000+ 的样子， 威逊森和cmb价钱差不多不算海运运费在3000美元的样子。准备继续quote柏亦看看

最终选择： 窗户最后选的是YY的casement窗，还有cbm的sliding window 和 door，都落地装上了，注意国内的铝合金窗户厚度比美国的vinyl窗户要厚的。装上了感觉还挺好的，sliding door比较大但是开合是很smooth的。 大门和室内门选择了柏亦的，还在海运没有落地。 大门选的是实木门而不是现代风流行的pivot door/铸铝门， 实木门会开裂是正常的，让GC油漆修补一下。室内门的普通款，pocket door，bifold door都有下单，价钱比威逊森便宜，感觉厚道一些没有因为是美国客户而加钱。 注意门的话需要让工厂都开好锁孔，就像美国这边的prehung一样，不然GC会很难安装。 大门的话最好邮寄智能门锁到工厂开孔的。 国内买智能门锁的话尽量选择可以使用apple homekit的，我最后选了德施曼的Q60FV支持homekit

地板

美国常用地板种类
1. 地板的种类选择也很多，最便宜的就是laminate，国内叫复合地板或者强化木地板，就是压缩板加上一层防水膜，好处是便宜，安装简单，坏处是容易起泡，如果表面那层贴膜破了，下面的材料一受潮就完蛋
5. 其次便宜的应该就是SPC了，SPC是新型的材料，中文叫石塑地板，好处是便宜，安装容易，防水，缺点是不防褪色，对很多人来说最主要的是脚感不行，SPC踩上去是很硬很凉的，不像木地板那样舒服。值得注意的是，SPC的厚度是比较薄的，只有木地板的一半，通铺问题不大，但如果有和其他地板瓷砖的接线，要提前考虑好怎么做平
6. Engineering wood和solid wood，价钱上各有千秋，solid wood就是一整块木头，优点就是可以polish，脚感舒服，最少排放VOC,（感觉用料比较实在？ :sweat_smile:）， 缺点是不太防水，更容易变形，安装价钱高。 Engineering wood是多层plywood加上最上层solid wood的结构，优点是比较稳定，不容易热胀冷缩， 安装价钱中，缺点是基本不会去polish。 solid wood 一般是5寸宽，engineering wood现在做宽板的比较多，7.5/10.25寸都有。两种地板都有原木色和调色的选择，相对而言，engineering wood做调色的比较多。solid wood光滑表面的比较多，engineering wood基本上是拉丝。 engineering wood分grade比较多，主要是AB/ABC/ABCD，品相依次降低，solid wood应该也分，但是大家其实并不那么重视。安装上，solid wood需要安装在wood subfloor上，engineering wood可以直接安装在concrete上

价格和选择

我家并不是太喜欢最近特别流行的EU white oak engineering wood，感觉太网红了 ， 所以看的比较少，这里只列出两家，solid的话现在卖的的确也不多了，总共也就看了3-4家
Engineering wood

1. 位于milpitas的Royal Wood Service & Supply， xhs上的网红皇家地板店，这家是全engineering wood，价钱大概在10/sq出头

3. lusso的小白姐团购， 团购价是12/sq (10.25inch), 9/sq(7.5inch)， prime AB级别。

4. compass 没去，可能价钱会便宜些

7. 佳佳，颜色没那么多，价钱相对lusso比较便宜
Hard wood：我家主要考虑的是南美的木头，优点就是密度高，比较硬，如果掉东西在地板上，同样情况dent会小一些，当然划痕是一样免不了的。大家都说是巴西xx木，其实木头本身巴西的很少了，都是南美其他国家的。如果木头运到巴西去生产，会比在其他地方比如越南产的要贵大概3/sq，木头本身其实是差不多的

1. 佳佳地板（Excellence Timbe），solid wood大致上在7/sq，看了巴西teak，tigerwood，还有传统用的巴西cherry， santos mohagany。大多数木都是比较偏红的，需要注意的是，实木是会慢慢age的，颜色会变深变红，比如tigerwood最后会和cherry的颜色接近。现在看下来可能会选择teak （cumaru）

2. Central Floors and Cabinets， 选择比较少，没看到特别想要的颜色

3. VM Flooring， 选择比较多，有solid也有engineering，有美国产和加拿大产的，比较偏浅色，南美的木头，有东南亚和巴西产的，东南亚产的南美木，基本上7.99/sq，巴西产的10.99

5. Floor & Decor，连锁店，没有我们特别想要的，大家如果有空可以逛逛

瓷砖

瓷砖的选择从上面厨房台面选择的那些店里走， 除此之外有名的有porcelanosa, 有的时候会有7折左右，注意他家感恩节打折会先涨价然后再打6折，所以就和平时7折差不多。我去过的还有bullnose，best tile等
之前说了我家LD喜欢versace，当然质感比其他的tile的确是要高一个档次的。湾区独家代理bay stone巨贵，最简单的也要20多/sq， 简直是湾区人傻钱多狠狠的宰客。 最后找了NY的RGF home decor， 同样那款简单的砖人家只要8/sq。 最后进门玄关的砖，厨房的砖，powder room地砖都选的versace，因为是门面嘛， 浴室的砖就买的best tiles，也是挺好看的

卫生间

浴室柜：浴室柜不想在费脑子去店里quote，正好小白姐组织的淘宝团购看上去好像挺靠谱的，也有很多人落地了，那就准备直接上了。 选好了几个柜子，每个大概3-4K人民币，可以全套，也可以不要台面，不要vessle etc. Tips：我家有个powder room比较小，所以需要一个镜柜来放一些东西。提前和师傅沟通好，这个镜柜可以嵌到墙面里面就像放到壁龛里，这样又有空间又方便。记得要选内嵌式，或者外盖式+预留空间， 防止打不来门。
地砖: 准备选偏点暖色的大片砖，一般bathroom地砖也不会太花哨，贵的砖和平替真的没差多少。所以准备在floor & decor买了，才2.99/sq好像
卫浴五金: 常见的就是三剑客：kohler，hansgrohe和grohe。April说最划算还是costco 599还是699的hansgrohe shower set，单独买要1000+ … 我正好完美错过，看到了没下单，结果目前没得卖了
shower door: 我家准备在一侧做的半墙，采光会好一些。这样的需要定做，这边报价肯定1k-1.5k起， 这个准备在cbm买了，大概600+左右
卫浴墙砖：卫生间不准备全铺砖，墙砖就是3个bath需要，但是光是这，已经要把头发拔光了 实在太多选择了，尤其是不通铺，需要做patterning的，去了店里无从下手。 我的小建议是，每次就说，今天看xxx的墙砖，然后开始pick，接下去看和前面配套的xxx砖，再开始pick. So far，根据卫生间大小还有type（淋浴/浴缸），我家想在卫生间铺一竖/面或者一横的花砖再搭配素一点的其他砖。两间的花砖选了versace g28318，另外一间的是从剑锋挑的素一点的花砖，搭配的基本也是从剑锋挑的素色砖，还有是bedrosian的网红砖cloe
卫浴地砖：这个有很多choice，首先要定好，你希望的drain type，基本有两种， 一种就是长条类型的放在边上，这种一般搭配大一点的砖。一种就是放中间的普通地漏，一般搭配马赛克。出于易于清理的角度，我家可能就选在中间的普通地漏了，搭配马赛克 （准备在长实买看上去还不错）

灯光

灯光其实还挺复杂因为选择很多，主要看个人喜欢。在美国买的好处是，去店里买一般会有UL listed认证， 据说如果没有的话然后着火了保险是可以拒赔的。 国内买一般就不要考虑这个UL listed了。 注意在美国amazon买很大可能也是没有UL认证的。

国内流行的是无主灯设计，这个要做的高级需要加吊顶，主要靠反射光，光线比较柔和，但是会暗。美国这边吊顶做的不多，因为国内做吊顶是需要隐藏电线的走线，美国这里一般有天花板可以走线没有特别的吊顶需求
普通有主灯的设计，主要就是recessed light， 吊灯， 吸顶灯，壁灯，地脚灯等等。吊灯主要用在餐厅或者大客厅，吸顶灯用于层高和空间比较局限的地方，例如玄关，卧室等提供额外照明。壁灯主要用于装饰例如壁炉两侧，走道侧。 感应式地脚灯负责在晚上熄灯后（不想开大灯时）提供微弱光线，例如楼梯踏步旁，通往卫生间的过道等。
recessed light是提供主要照明的，以前用6寸的多，现在多用3-4寸。我家选用了4寸的筒灯（宽angle）用于主照明。选用了3寸的射灯（窄angle）用于墙壁的decoration （小山丘式照明）。 购买的话建议美国购买，也不贵，amazon或者HD都可以。建议和你选用的调光开关搭配试验一下， 确认调光没有问题
室外灯也需要提前考虑，是感应式的，还是开关式的
卫生间用了recessed light，还有镜前灯在镜子上面
我家目前recessed light都是Amazon买的，其他灯具都是国内买的，毕竟好看又便宜，可以淘宝买，或者1688买，注意要改电压支持110V

智能家居

开写这个大类，非常复杂烧脑，尤其是要使用国产开关设备的情况下。。。

智能家居是最新流行的趋势，大家可以先学习一下xhs上的一个总结帖

小红书 - 你访问的页面不见了

在我这里，网络类的已经在之前section提到了，剩下的主要包含了智能可调灯光，智能开关，智能窗帘

TBC

rebate/tax benefit

这里列出来一些rebate program，有需要的可以申请省点钱

Water rebate, 有landscape convserion，greywater rebate等，

Rebates & Surveys | Santa Clara Valley Water

其他rebate和tax credit，比如heat pump related, solar, Induction range, Insulation等，有时候看不到rebate是因为当年的budget用完了，等下一个财年应该又会有。有事没事看看能省点也是好的

The Switch Is On California - Why Switch to Electric | The Switch Is On
Single Family Homeowners | Bay Area Regional Energy Network

全屋类

全屋软水 - Homedepot卖的普通牌子就可以。没必要整好几千的那种。就准备买aquasure
隔音材料和处理

*Insulation 用 rock wool, 灰板整間含天花板用QuietRock DP

注意一定要让GC买rockwool牌子的，外墙用R15隔热，内墙用Safensound隔音，我们GC内墙用了另外一个牌子的岩棉，说是一样的材料，但是摸上去质量就是不行
准备加上全屋humidifier, 接着热水器的水自动fill，方便很多。 Aprilaire 700 series就可以，不要买800 series，电费会让你怀疑人生
楼梯扶手 - 扶手就放这里吧。 扶手我是在国内买的，根据我家的风格选了实木扶手+金属小杆， 国内便宜不少，我选的缅甸柚木应该是很好的木头了
空调 - 空调一般通过GC选的sub来做，或者自己也可以找空调师傅。因为结构设计师在设计的时候并没有考虑空调走线的问题，所以我家的很不好走线，特别是我家不喜欢管道从地板出风，尽量要从天花板出，所以最后从屋顶走的管道来解决… 如果有两层房子的，建议让师傅做zoning，通过两个thermometer分别控制。

室内设计

在之前的设计部分已经提到了可以通过淘宝出效果图，但是没有太大的必要全屋都出效果图，因为卧室部分设计有柜子的设计，都要在后面才会慢慢成熟。 在室内设计的部分，我给了GC好多张设计图，这样他们可以照单抓方不致于有太多返工的地方 （当然就算这样，电也返工了很多次，因为莫莫不一定会完全按照设计图来 ）

全屋网线网口/HDMI设计图 - 网口有天花板接AP口的，有不同位置摄像头的，有给投影仪用的，有给智能网关用的，还有留在每个房间的网线插座的，另外一端要统统拉倒media center
全屋灯具设计图 - 所有灯具的位置，标明灯具编号，种类，大灯还附上了灯具外观截图。 这个最后走电的时候还需要review，因为recessed light的位置有的时候会和frame结构冲突需要小改一下。可以用一个金属的template把灯孔提前开好，这样不用上了drywall之后再改来改去
全屋插座设计图 - 所有插座位置编号，包括室外，特别要留好柜子灯带的插座位置（还需要考虑是不是要用开关来控制）
全屋开关设计图 - 所有开关的位置和编号，需要标明每一个开关控制的对应灯组，插座和编号。 因为我的一个开关最多控制3路，所以需要每一个都标明，还需要列上开关型号，因为有的是无线场景开关，有的是调光开关都不一样
全屋窗帘设计图 - 所有窗帘的预期型号(比如是百叶帘（上下拉）还是布帘（左右拉）给自己用，然后所有窗帘的插座位置给GC（最好都拉上插座，电池款的窗帘使用不方便）
全屋智能传感器设计图 - 主要给自己用。但是例如aqara的FP1E，需要usb电源，这种就需要GC在天花板上留插座或者电线，最后安装
全屋上下水口设计图 - 根据订的vanity尺寸和水管位置，列出所有的上下水口的位置。 除了厨房卫生间的柜子之外，还有扫地机器人的上下水，各处洗衣机的上下水，户内户外的utility sink上下水。 注意如果你的净水器需要多个出水口，你最好拉一根套管这样最后可以拉净水管在里面。我家就拉了套管，从主sink下的净水器到cooktop上方的pot filler
地砖铺设设计图 - 预先设计好了要怎么铺砖和拼接，然后再根据设计图下单买的地砖（因为要有设计感就不是一样的砖通铺了）

壁炉

这又是一个预算超支项目

原来的壁炉是烧木头的，现在已经不让烧了，那就必须要换成gas或者电的。 这就看个人喜欢和装修风格了。 电的火焰假一些，更适合现代风的装修风格。 我家喜欢真实火焰和热浪，还有一个是如果冬天真的停电了，那至少还有一个取暖的后备方案，所以决定选gas fireplace
原来的预算只是1K，因为amazon搜了一下gas fireplace都很便宜的呀 等到要做了才发现不对，很便宜的那种是ventless，顾名思义没有单独的排气，烧火消耗的是室内的氧气，首先不安全，然后加州法律也是禁止安装的。 没办法只能选vent的，预算就要大大提高了
牌子有很多，建议根据你选的fireplace dealer走。 我选的是南湾的penguin fireplace，最后选了36寸的majestic中档款，报价接近6K。根据原来fireplace情况，上门看需要一个什么样的安装方案，这个GC一般可以搞定问题不大
壁炉选了，mentle也很重要啊，吸睛的地方。 美国的贵，丑，好在有网友推荐了一个国内大理石（汉白玉）做壁炉的地方，的确很美貌， 和GC和厂家反复盘方案终于确定好了尺寸，就可以下单及时海运过来了

最后的款式是这样的，应该是很好看的

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踩坑

国内电器特别是带水的，质量控制不好。之前买的美的净水器， 2个当中，有一个安装完就是漏水的，太垃圾了。从美国运回去运费都可以再买一个了，所以最后也只能丢掉。 新家还是买waterdrop的吧
云鲸扫地机器人，也有问题。买了死贵的逍遥001，结果现在净水箱检测不到水，又用不了了，问题也是重量太大寄回去不划算了。这种还是美国买吧至少售后有保障

【引用自 ffmx】:
格局调整+装修
对这个感兴趣

你这个list目前是室内稍微重新翻新一下呀，加建的部分呢？还有加建的plan批了没有？

samsung的家电真的是一生黑。。。。。。不会考虑

希望楼主决定买三星之后不会踩雷

https://www.youtube.com/watch?v=oC9PufP0UtI 看看这个 选家电之类的

我家现在的冰箱是三星的，10年了还没坏，这就要看运气了

rangehood 我推荐 victory。 用料很扎实，零件好换好修

加建，原有部分调整，再加装修 都有了 ， 加建的和city的人review过了，应该很快就批

感兴趣。报价了吗？

插个眼，非常感兴趣

也有加建的想法，但是苦于财力与精力，不太敢进行

加建进行中，关注一下

那你家比我家进度快得多呢

加了设计和报价的部分

【引用自 ffmx】:
最后找的一个designer+GC的组合，大概300+/sq
给个idea。你找的是那个伊朗人还是老墨的GC？

一边看一边哭 虽然是个好帖但是感觉我不配看

我找的是中国人的 ，算是朋友之前用过的一个，报价比较便宜，新建大概300，加上原有部分的改动。 当然designer idea比较一般，我们就把他当一个工具人

你这是要开个大楼啊，我是说这个帖子，可以持续关注下。施工大概要多久，你们这是有第二套房子可以暂住的？

还在做地基里面隐蔽工程…

你这价钱便宜哈，我这边加建1600ft+150ft patio 最便宜的都报了640k…

个人DP，全部家电都是samsung，4年没任何问题。但是家电坏了是真的挺烦人的。。

湾区还是成本高啊……我们这边有人quote了差不多的一层800二层400的加建，报价240k吓得没敢做，毕竟这里原本1800尺的房子本身也不到600k

对，我家一直住另外一个房子，但是远一些，要去上班回来堵车吃不消

$400/sqft算是正常价钱吧， 我这价钱到了开工的时候肯定会涨的，多少的问题，就现在来看肯定要加不少，就跟买房子一样，budget只会一再上涨

【引用自 ffmx】:
用过一些软件，大家有推荐酷家乐， 注意要用网站不要用app， 用来画floorplan和出较为简单的效果图
我现在玩酷家乐很上瘾，画个这玩意半个小时就好了

Screenshot 2024-10-16 at 11.50.41 PM1920×1383 104 KB

自己改来改去找最佳改建方案也是很有乐趣的

lz厉害！

加建的话，就不能用贷款搞了是吗？

可以用HELOC吧

现在heloc的贷款利率很高的，总体都不划算。利率低的时候还有一个选择就是cash out refinance，一般利率更低而且期限也长很多。所以很多买家喜欢出更多的钱买装修好/加建完的房子，因为这些都可以finance有杠杆，要自己掏cash那就压力大了

【引用自 ffmx】:
微波炉
Sharp SMD2499FS, 抽屉式放在中岛
抽屉式颜值好像很高 但是高度会不会有点反人体工 毕竟每次还需要半蹲/弯腰取碟
【引用自 ffmx】:
厨房RO净水器
去你的自来水公司查查水源在哪里 如果你是雪山水源不处理或者简单过滤就行 井水河水ro的话软水还是不错的
【引用自 ffmx】:
橱柜
【引用自 ffmx】:
台面
这两个做好选择了吗 看了一下你好像列出了每一家procon但是没有做选择 路人想抄作业

看你没提到 automation 差生表示期待您的作业

【引用自 ffmx】:
miele 24" DGC 7440 AM
可以考虑DGC6860XXL。 容量更大，去年的款，定价比今年的便宜1k多

【引用自 dhcp】:
还需要半蹲/弯腰取碟
上面放和拿不需要弯腰的。 抽屉式我用了几年，主要缺点是内部上面不好擦，开门有点慢，还有能放的高度有点低，其他都挺好的

去年的款就是已经不太好买了，要找尾货

【引用自 dhcp】:
抽屉式颜值好像很高 但是高度会不会有点反人体工 毕竟每次还需要半蹲/弯腰取碟
这个下面有人回了，从上侧拿和放，电动伸出来的（不适合急性子 ）
【引用自 dhcp】:
去你的自来水公司查查水源在哪里 如果你是雪山水源不处理或者简单过滤就行 井水河水ro的话软水还是不错的
湾区雪山水milpitas有一部分，然后半岛和SF有，其他南湾基本都是硬水。自来水分叉去软水是第一步，另一部分自来水直接去后院浇花，室内基本都是软化水了，然后厨房需要RO进一步为饮用水，提供给driking faucet，hot water和pot filler
【引用自 dhcp】:
这两个做好选择了吗 看了一下你好像列出了每一家procon但是没有做选择 路人想抄作业
这个看每个人的budget和审美，每家都不一样，我家不喜欢quartz，所以就是在quartzite和granite里面选，还要考虑budget，主要是看眼缘！
【引用自 dhcp】:
看你没提到 automation
automation这里指的是？

是的，几家online authorized dealer 店也还有货。 找找看，我觉得容量大些挺值的

好贴

洗烘一体是指tower还是一个机子两用？后者烘干会很慢

热水的话可以装燃气热水？热水很快。或者厨下热水器呢

海淘RO后续filter也要继续海淘吗

很多地方building code对大于400 cfm的range hood要求装主动补气装置。不知道湾区permit inspection会不会察

【引用自 starlight】:
烘一体是指tower还是一个机子两用？后者烘干会很慢
是的，一个机子两用，因为没有vent，所以的确烘干会慢，我家主要是给娃娃洗衣服用的，娃娃每天要换衣服，而且衣服比较小和薄，用这种的应该还能行。大一些的衣服就到主洗衣机去了
【引用自 starlight】:
热水的话可以装燃气热水？热水很快。或者厨下热水器呢
你说的热水是家里日常用的吧？家里已经有gas water tank了，就不准备花钱换了，当然最好要加一个hot water recirculating loop提高舒服度。
【引用自 starlight】:
海淘RO后续filter也要继续海淘吗
对，肯定需要的，每个牌子都必须得用自己的filter。海淘现在也不贵，我一般走拼团海运，20rmb/kg，时效大概一个月出头
【引用自 starlight】:
很多地方building code对大于400 cfm的range hood要求装主动补气装置。不知道湾区permit inspection会不会察
有可能会，我本身也准备加补气的，一是效果还是好一些，二因为改动比较大，加补气的额外开销也不大

【引用自 ffmx】:
automation这里指的是？
智能电灯开关/窗帘/门锁/温度控制

对，这些也是很大的一个topic，一般在后期才考虑采购方案，不需要在前期的设计当中考虑进去。我不是太确定智能电灯有多有用，我现在住的就换了智能的灯座，其实我也没有用很多。现在用的门锁是aqara U100，可以和apple homekit互动，我觉得算是挺好用的，也不一定需要从国内海淘更fancy的。 窗帘也有一些信息之后可以加。温控的话，也就这几个牌子，不是太喜欢nest，有时候会发疯，现在用的ecobee还可以。主要是大的话，尤其2层楼，最好是要AC zoning，这就不是温控器可以单独做到的，需要专业的AC来做，加装active damper，设计回路等等

lz你要热水的话为什么不买waterdrop有热水的RO，这样就不必另外搞了

给楼主顶一个！

从去年下半年开始断断续续看房，前后看了 NJ Hudson county 周边，NJ 深处，长岛，westchester，终于在上周 close 啦，买在了 Dobbs Ferry，之后有空的话希望也能记一个流水账发出来。

现在家里也要做一些简单的装修，选材料找 contractor 乱七八糟头都大了。

一是单个价钱上差很多，这里RO的通量都小的多，同样通量的比国内贵好几倍。二是我家厨房有两个sink，希望凉水两个都有，热水只在一个sink有就行，而且还需要送水到pot filler去，用waterdrop的设计那只能买两个RO了，cost上升一大截

個人經驗分享

最近剛弄完全屋裝修

燈：

Recessed light 我買Home Depot 的 HALO 4” 還有American lighting 裡面有賣2‘’的燈

浴室：

瓷磚我是porcelanosa 打折買的

收邊我去 bullnose 買的,選項比較多

你師傅手工好的話做什麼海棠角的話就不用收邊條

馬桶的話 Toto 智能馬桶座看到喜歡的可以請U-save 報價 跟劍鋒可以比一比

抽風機我在劍鋒買的Panasonic

Faucets/shower 我有些買brizo 可以請gooder supply 報價

其他我買Delta就home depot / Lowe’s / build[dot]com 哪裡便宜就買

Vanity 我在網路上看onfloatingvanity 但感覺實體店有些也都長得差不多還更便宜

要買很多材料的話

去搞個home depot / Lowe’s pro account 有額外的cash back

隔音材料我個人有一間音樂房

單純加強隔音的話

Insulation 用 rock wool

灰板整間含天花板用QuietRock

我覺得效果還不錯

要更加強的話

可以做兩層牆壁中間有空氣

門要實心的木門

門如果從別的地方買

要確定這邊的師傅會裝

我range hood 是買 Sakura m3000

我是覺得還可以

你實際還是去店裡體驗一下比較好

劍鋒好像有實物

我沒裝補氣裝置

檢查還是通過了

Permit 檢查要看inspector

我覺得標準都不太一樣

規則是死的但是有些人是活的

我們前後來了四個inspector

有一個特別好說話

其他三個都有挑出一些問題

就第四個每次都聊聊天就sign off XD

设计师 结构师 画图 大概多少钱啊

最近正在打算置换，楼主给打开了新思路 接下来限制我的就只有精力和金钱了

设计加结构，包申请流程不包city费用， 便宜的大概2w左右，我家的算最便宜一档不到1w5 （因为基本上idea都是我们要求，怎么弄怎么弄，靠设计师那就很多不靠谱的设计，还好这个设计师还比较听话 ），贵的那就没上限了吧，好几万上10w的都有

泥潭的xdjm们，现在国内国补还是挺爽的，加上双11的红包，有兴趣的可以下一单海淘来美国呀，自己家现在用的到的买到就是赚到 ***

***比如我买了或准备买美的的RO滤水器（可以把现在costco买到tank RO换了），云鲸扫地机器人J5，这都可以8折很香

升钛升钛。

【引用自 ffmx】:
提前和city planning部门的人聊一聊非常有帮助
这是怎么聊的？邮件还是肉身？谢谢

【引用自 ffmx】:
云鲸扫地机器人J5
这个不锁区吗？ 加热涉及到的电压呢？

肉身最好很有帮助，而且聊的人很有可能就是审批你的人，聊过天有交情不会特别死板的公事公办，除非你选的designer和city那边关系很好，那就无所谓要不要去了

DP在这里 反向海淘扫地机器人体验&攻略 - #56，来自 qiaobangzhu

一般都有一个类似于laptop的电压转换器，云鲸的电压是宽幅的

比较喜欢石头的，就是锁区解决不了，看来得换品牌了

我的小黑屋也在加建中。楼主range stove有什么火力大的性价比高的推荐吗

你进行到哪一步了？ 你是要30的range stove? 36的range stove贵很多。30的HD随便挑吧。。。36的可以考虑cook top + 分开的oven，颜值应该会高些。 36的cook top我看过方太的，标价1200也不算贵，主要看你喜欢怎么样的layout，HD也有很多款可以挑，这东西不容易坏吧，买个大火力就行

我基本等于推倒，只留了subfloor以下和三面墙。现在开始framing了

期待楼主上点图

云鲸J5实测怎么样呢？看小红书好多说刮地板。。。

厨房的橱柜哪里买的

我在Ronbow 買

櫃子品質是還不錯

但是他們請來的安裝隊參差不齊

很不推薦

然後前段時間好像有出貨問題

怕麻烦的人看到这个工程就被吓退了

正在海运的路上，等收到了来update

J5刮不刮地板，帮你at @qiaobangzhu

赞分享，楼主是在弯曲吗，最近我们也在准备加建中，感谢分享。

你用来工作的房间不算在4b里面吗？

5b就需要hearing了，permit会麻烦很多，你不知道会有什么奇葩事情，不能按照你的想法来建的risk大很多

房间没有门或者没有closet，就不算bedroom

当然我们准备inspect完再加一个小的storage，应该是挺简单的

为啥多一个房间permit会要求不同

不刮，很爽，就是换水比较麻烦，准备pdd 买个改装的自动上下水装置

city code应该就是这样写的吧，我们是city review的人告诉我们如果5b就要hearing了，所以才把initial plan上office room的closet去掉的。不过我家是santa clara city，别的city可能不同，需要问city的人

有链接吗 求评测

11/15 update: 加上了橱柜环节

哈哈哈 我们也在搞装修，目前等permit中，发现我们的路径有好多共同点

橱柜：Woodoo（小白姐团购，算上rebate，升级blum）和Alice（Milpitas方太和April价格差不多，升级blum）slim shaker的quote大概差15%。这两个品牌大体差不多，有一些细节差异。Alice的柜门，边框和中间的接缝油漆直接全填上了，没有缝隙，据说这样热胀冷缩容易裂（实际情况我也不知道）。Woodoo/Valore和其他牌子的shaker都是有那条缝的。另外Alice柜子内部可选装的带滑轮的隔板，两侧的间隙比较大，东西可能会从隔板两侧漏下去，空间利用率稍低一些。目前个人倾向于Woodoo

台面：我们岛台不大，75x36，选中庸的quartz，品牌估计就是MSI了，看看能不能找到prefab

窗：milgard vinyl，打算越南人开的那家ABS订，价格便宜，速度快

也在小白姐的6折Bedrosian群，感觉这个折扣会持续一段时间

德州建新房疫情前才$100/sqft

哪能和大德州比啊，湾区就是人傻钱多闹的，现在就剩下花钱多了

希望bed家持续久一点，到采购石头还需要一段时间呢。为什么 我quote的woodoo贵很多呢，alice的话April最便宜大概15000，woodoo家要28000呢，差不多50% more了，这就没法下手了。我准备国内买各种拉篮装上，应该比这里买会便宜不少。最近quote了一圈窗户，回头update上，其实如果买便宜的vinyl，这边买也贵不了多少，国内买的好处就是材料升级到断桥铝了，还有颜色黑色不加钱，这边黑色要加20%

woodoo能比valore便宜个10%-20%，另外小白姐又10% rebate也给算上了吗

窗的话对，最便宜的白色vinyl没必要海运。断桥铝值得海运。感觉就是一旦涉及到高端材料或者定制，海运就会划算

怎么搜索到各种rebate项目呢？

主帖里有，主要是去switch is on 根据你的zipcode search

美的星河RO净水机用上了吗？好用吗？

净水器现在还漂在太平洋上

我也打算海运一个，不过tb客服说电压需要220V。你是在哪里看到美的星河是宽幅电压的呢？

我找的淘宝客服，她给我发了电源适配器的照片，上面标的就是宽幅电压。另外，功率要求不高的话，就是交流转直流的那种头，完全可以再配一个宽幅转换头转直流，就像laptop的接口那样的

加上了淘宝600大毛的部分效果图，也欢迎大家意见

更新一下部分海淘（扫地机器人）的半翻车DP

前情提要：网友的云鲸 J5 的DP， 前几周J5 刚发布就抢了一个运过来了，激活的时候非常简单，安卓手机只用了一个改GPS的app【模拟定位神器】就可以了，反向海淘扫地机器人体验&攻略 - #56，来自 qiaobangzhu

于是我就买了云鲸的J5和逍遥001，终于运到了。 拆封的时候发现，最新的J5和逍遥001已经更改了电源接口，原来是100-240V的宽幅电压和普通双插头， 新的已经变成了220电压和国内的三叉接头。根据楼上的DP，似乎插上这边的110V也能用，但是新的有需要大功率的加热功能，所以最好还是接一个转换器。solution：额定最大功率1.1kw，买一个1.5kw的transformer酒可以了。amazn有很多，最后花$50买了一个vevor 2KW的transformer， vevor在HD也有售，（可能reliablity比amazon的随便卖家好一点？？ ）vevor的转换器有欧版/英版/universal插头之分，还需要在amazon买一个三叉转接头连过去

setup完成以后开始激活，下的是国内app store的app，imyfone fake了gps，手机连了国内vpn，最后还是因为所在地区在海外而不能激活 solution：淘宝花20块钱买了旧版本的云鲸app，只要不换手机就能一直用，顺利激活了， 记得关自动更新和自动固件更新哦

所以理论上来说你建个不带closet的“书房”但放个落地柜就直接是卧室了吧

是的，其实inspect完你在让gc帮你搭一个就行，那时候应该还没有铺地板呢，closet很简单的

感觉地板的话更喜欢用家具，想换位置随便搬，地毯可能没那么方便，但从小没啥用closet的习惯倒是也不介意有没有这玩意儿

书房饭厅或者den之类一般没啥数量限制？地税的话比bedroom高还是低

关注一下

书房客厅没啥限制，地税不太清楚，不是应该只和面积相关？

坏了，我也刚下单运过来，没想到插头都变了

请问净水器现在到了吗？安装一切都顺利么？

同意你说的。

净水器倒是到了，电源插头是100-240的宽幅，还没装，这要到装修最后的时候呢，我们还没到这一步

【引用自 ffmx】:
因为所在地区在海外而不能激活
啊？有试试安卓机吗

lz预算最终涨到多少了？

最近想买3000sqft老房自己全屋装修，但是没有经验实在有点恐惧，budget感觉也拿不准。有的华人agent说20万能搞定，网上简单做做功课又怕40万都搞不定。lz有什么经验吗？挂壁的话美国公司报价的一半能打住吗？ 搞不清预算offer都不敢下

准备过两天update 费用，关于你的问题，看你的scope多大的，location在哪里。如果加建加装修，湾区的经验公式是加建面积x300+（200-250k），后面是装修费用，这是给gc的费用，装修材料不算。如果你只是纯装修厨房卫生间，不涉及floorplan改造，那便宜的话10w之内也能搞定（甚至包括材料)。

3000sq的话10w估计不够

不加建的话40w肯定是够了，人工加材料，看你3000尺的房子应该就不在湾区了，那人工会便宜些的。主要看scope of work有多大

非常感谢回复。我在长岛，有个房子各方面都很好，就是太老，因此便宜。最终还是放弃了哈哈

自己回一下，安卓机仍然可以通过fakeGPS和国内新版app完成注册激活，不需要买旧版软件了。

update：新版APP成功激活并且扫描地图后才被锁，看来还是行不通。遂恢复出厂设置后重新弄。

搜了xhs发现安卓也需要旧版2.4.38才可以，并且需要关闭机器人的固件更新。

重下了旧版APP重新激活才搞定。

如果有需要2.4.38 apk安装包的可以私信我。

另外如果嫌麻烦直接开机盲扫也是可以的

看了下 lz 似乎没有提到空调或地暖。是不准备装吗？

原来有空调和管道，一般可以包括在GC的报价当中，我需要做上下两层的zoning，目前GC对这块报价20K。如果只是换空调本身的话不贵，应该6k也就差不多了吧。 除非买的分体式，不然一般都是找专门的人做，不是自己采购的

最近在湾区看到一个1100尺的小黑屋，爱可乐风格，但是有crawl space。在下offer 前，想大概了解下全屋remodel（可能还需要拆一堵墙）需要花多少钱? 这样能更好的决定出多少downpayment。

想问下LZ 有没有经验，agent 就跟我说500每尺，但是我看小戏精上其他人分享的价格，感觉方差好大。

提前感谢

看你楼上我的回复，完全取决于你的scope，还有这500/sq是指给GC的cost还是包括了所有材料， 材料的话完全丰俭由人了。如果走性价比流，看得见的材料，我个人希望在150K之内的，1000尺的话会要减下去到100K。GC费用250K一般是大一点的房子了，如果不动结构，厨房卫生间地板1000尺的话GC费用100K怎么也差不多了。这里指普通装修， 总之要求越多，那肯定价钱就越多。 例如卫生间如果要做全墙面贴瓷砖，那肯定人工会要涨的。你要是超级省钱，比如地板就laminate，厨房小动动，我隔壁几个房子的邻居，去年做了小remodel也就60K…

太感谢了！还想问下，如果需要装修的话，应该先找gc 呢还是先找designer 呢

从你的描述来看，你就是想装修一下，不动什么结构，那完全没必要花20K+的钱找designer，除非你对taste的要求很高并且自己完全没有什么idea。designer一般负责申请city permit，负责画你的floorplan，找structure engineer画结构图，简单装修完全用不上。 你可以淘宝找便宜的设计师，可以用酷家乐出效果图等等。 决定好你做要的项目之后，你就找不同gc估价，综合报价和靠谱程度就可以选择开工了

非常感谢回复

请问下哆啦缘梦他们也可以做工装图吗? 比如灯、插座的位置等等. 还是只是出效果图而已?

爱可乐风格你最好问一个做过爱可乐装修的

我没试过但是应该也是可以的。 不过我灯光估计在闲鱼找个灯光师设计了

原来还有灯光师, 学到了.

更新的GC的价钱，还有加上了floorplan的新旧对比图，欢迎大家comment

【引用自 ffmx】:
18个窗户, ufactor 0.3, SHGC 0.23
话说Andersen 100的话大概多少钱

国内的电动窗帘有考虑过吗

anderson我记得HD quote的是7800，最普通的configuration，这个没有算上bidroom discount，打折之后和milgard差的不多

电动窗帘属于软装，现在还没准备弄，如果要买肯定选国内。这里也有团购群，评价也有好有坏，也要做好research

要動牆最好申請permit

不然至少找structural engineer 看看

感谢各位回复，但是在湾区的抢房大战中败了下来。是真的抢不过啊

小红书不是说这两周股市跌，房市也跟着跌/slow down了吗，offer都没那么多了

MTV抢的还是挺火的 我这种稍微保守一点的根本买不到房

加建之後的地稅怎麼appraisal的？重新按照市場價感覺很虧

海运电动窗帘吧，美国太贵了

xhs找的

就这个问题santa clara county的assessor是这么回答的(如图）:

不管是这两种选择的哪一种，地税中land的部分都是不变的，变得只是上面的improvement部分。
如果是新建，improvement部分会以state equalization board为准的市场价来算出建造的成本（一般比实际成本低，现在差不多在$220/sqft +$13/sqft hvac in santa clara county)，取代原来的improvement value, 加到原来的land value上。
如果是把原来结构都变了的加建，improvement部分还是会以市场价来算出整个房子建造成本as if its a new construction as a whole，然后原来的部分会按照变了多少把不变的部分（如foundation, subfloor)单独出来给credit减去差价。

想问一下 fakeGPS 的软件是啥？我用 anyGo 配合 2.4.38 版本，安卓手机死活连不上机器人。然后我有用iPhone 试了一下秒连，现在迷茫了…

就叫fakeGPS。如果谷歌地图百度地图都显示当前位置是faked那就没问题

请问可以拍个照片么？淘宝客服总说不支持，他们手边也没产品，没办法验证

有两个，一个美的官方旗舰店，一个美的净水官方旗舰店…. 前一个非说不支持，后面一个说支持，我发一个客服给我的照片

IMG_6477900×1200 232 KB

我买了这款，海运刚到。是宽幅100-240V的电源，而且是两头的插头，所以不用转接头。

请问楼主，最近给中国加关税，海运是不是不划算了？

一般海运是双清包税的，关税会影响到运费，不过影响不是那么大。我看到的是因为有的货代因为关税每kg涨了一块钱，也就是运费的10%不到，所以影响不大的

最近运费没有去年贵，应该是没影响的

update一下 这波应该会有了

正想买，发现这个水龙头有点傻大，想要waterdrop这种小的，能换成这样么？

waterdrop476×876 148 KB

应该不能，我安装的时候先试了下只换净水器，不换水龙头，净水器并不出水。只有换上了自带的水龙头才能正常工作。

btw，水龙头的直径大约5/4inch，可能你需要提前注意下。

請問 全屋軟水是用哪一家的？

LZ东西都买好了吗？最近各种家具，海运，原材料价格大涨啊，我估计后面盖预算要比你那个时候多20%至少

homedepot买就行了，也就不到1000

虽然我还没到买材料的时候，但是我已经准备下单把大件都采购了。比如地板橱柜台面电器是在美国买的，下单了可以lock price。 电器也容易涨价，走湾区airport appliance的团购，也已经买了囤着。国内门窗买好了正在准备运，衣柜，室内门大门还有vanity也准备下单，不过没有那么着急，因为人民币price不会涨啊。海运费涨了差不多1/3，这个只能走一步看一步

再偷偷的说我已经超预算了，这还是找了国内可以省不少的情况

超预算是铁定的 除非挂壁装修 不然一定会超哈哈哈

有试过在greentoe买家电么？之前买过一些功放，体验不错

【引用自 uscardplus】:
greentoe
这还真没有，感谢DP，其实我的家电基本买好了，只是还没有更主贴， 我在airport appliance买的，湾区有各种团购群， aa买的大部分就是便宜10%， 最划算的是bosch800的洗碗机，大众价1299，团购1087算是很划算了

42 更新卫生间、室内门、厨房台面、全屋加湿器

参考了.

AA kitchen说miele 24" DGC 7440 AM lead time要两个月。LZ也等了这么久吗？AA买Miele能用builder discount啥的吗？

因为我还不急着pickup，还真不知道lead time要多久，assume是可以随时pickup的，我明天问问airport appliance。团购已经有10% discount了，所以我觉得builder discount应该就没有了。我提前买没等holiday打折，主要是怕关税战涨价，买了也就放心了

Miele也有10% off吗？那还不错啊

是的 miele也有10%， 的确需要2个月lead time，所以早定还是好的。PS, miele 7/1号涨价5-7%

谢谢了哈

在请问一下，你抽油烟机买的是 Zephyr Pro Titan Wall吗？据说加一个马达能到1300CFM？

我买的是 Siena Pro 36" .你想选的Titan这款好处在哪？ 看了一下价钱加上extra blower快要3000了， siena自带1200cfm才一半的价钱

多谢建议了哈。

Costco hansgrohe shower set又上架了，但是看costco评论说塑料感严重？

已经下单两个颜色， 塑料感其实即使颜色，因为别的地方买的也是塑料，只不过颜色上不像costco的反差大，所以“塑料感”不强。 costco的问题是，我不确定他到底是thermostatic还是pressure balancing。 根据April说她发现在现场图的control上并不能只调节水量大小，which thermostatic应该是可以做到的。但是costco的网站claim包括了thermistatic control，我现在也no idea，等到了我拆箱再confirm了

【引用自 ffmx】:
hansgrohe shower set，单独买要1000+ … 我正好完美错过，看到了没下单，结果目前没得卖了
请问LZ说的set是这个吗？好像最近又打折了？谢谢了。

https://www.costco.com/hansgrohe-complete-shower-set.product.100743416.html

是的又有货了赶紧下单吧，hansgrohe5月12要涨价了，别的地方配不到这么便宜的thermostatic

多谢了哈

【引用自 ffmx】:
个
LZ收到货了吗 看起来如何？

收到货了，确认是thermostatic，颜色选了brushed Nickle， 看起来还好吧。我之前看的costco还有淡金色，可以选，因为在别的地方淡金色比其他颜色要更贵的。我家考虑到其他faucet的颜色配套，就没有选

【引用自 jpoint】:
miele 24" DGC 7440 AM
请问有没有推荐的24"的oven cabinet？ 问了几家都只有30"的，要么加filler要么买trim kit。

这个放在小卫生间很不错，大卫生间还是有点显得小

多谢comment，咱这不是只有5x3的淋浴+没浴缸的卫生间嘛

24寸cabinet要customize橱柜. 豆腐盘成肉价钱了。

没有诶，height的size比较奇怪，加filler是免不了的了，我用的是premade柜子，microwave柜子正好差一寸放不下，最后用了3抽屉的柜子，留最小的一个抽屉放在最下面，上面加些filler

昨天下单了两套，谢谢分享！

楼主你好，一直想remodel我家厨房，但是苦于不知道市场行情迟迟没有行动。请问一下remodel厨房大概要多少预算？坐标湾区，打算全部拆掉换新包括地板（墙跟天花板不动），打算把灶台换成gas的并且移到窗边方便油烟机排气。如果材料都选中等价位5万能打住吗？

现在换gas 好像很难，你找两个gc 来quote 一下应该有个大概的想法了

只remodel厨房，假设大概12’*12’，只换厨房的地板，最最便宜一万多人工费，一套橱柜假设一万多，算上别的材料，5万应该够了，当然这只是假设

如果原来就有gas pipe那应该是可以的，因为以前的furnance都是gas的。我家原来厨房是点这次改gas也没什么问题

有island吗？ 5w应该是可行的，改气也可以，如果不动结构permit也不是必须的吧。 改气可能最好要permit。 地板的话我建议还是用瓷砖。 橱柜的话中档的alice那1.5w之内应该可以了。台面丰俭由人，贵的便宜就看你自己啦。选prefab的话比较省钱。材料费和人工费大概1:1，你算算够不够

从头刷到尾，就看到一个变压器和一个净水器，别的啥图都没看到。读下来好干燥。

没有island。确实好像有gas pipe，我在crawl space看到过。

多问一嘴，这样搞下来大概要多久？想知道有几天不能开火

【引用自 whybabywhy】:
如果材料都选中等价位5万能打住吗？
你家厨房多大？柜子的墙多长？是否要做island？island 多大？countertop 用prefab 还是找Phabricator 切？

如果是比较小的厨房，再加上换灶台（气的位置要挪，假设水的位置不动），然后用普通的range+hood（不加另外额外的烤箱蒸箱），普通的冰箱。我感觉5w 工+料正好差不多。

忘记看还有地板了。。。如果加上地板我感觉不够…
【引用自 whybabywhy】:
多问一嘴，这样搞下来大概要多久？想知道有几天不能开火
感觉得3周左右，

这个预算肯定是prefab的石头了，石头便宜的也不贵，省钱的选lusso团购的清仓quartz，一片350， 4片肯定够了1400，电器（普通rangetop冰箱洗碗机油烟机）5000-6000， 橱柜选alice 差不多13500， 如果选长实那就10000，瓷砖选不贵的，5/sqft就行了，12x12那就900， sink加龙头350， 材料费控制在2w5之内，剩下人工费，如果改动的不难可能可以拿下的

5w肯定够。
【引用自 ffmx】:
不动结构permit也不是必须的吧
要permit，你不要permit最大的问题是遇到傻逼gc的概率大大增加

好的谢谢。厨房是16ft x 12ft，看来预算要提高一点。

【引用自 whybabywhy】:
厨房是16ft x 12ft，看来预算要提高一点。
很大啊 建议好好做，厨房别省钱，后面都能卖出去

好的，我也是这样想的。

冰箱洗碗机抽油烟机还是得买好一些的。光是版上最常见的Bosch 800的冰箱加洗碗机就4000多了

申permit remodel厨房的电线插座都要符合最新的code. 不符合通不过inspection. 可能会增加支出

申permit起码会比不申请多花20%的钱的，gc报价就会多这么多

16x12肯定预算要提高，这个大小可以有岛台了吧

现在没有island，因为3面墙全做了橱柜，还有一面是窗

洗碗机1000出头，冰箱买bosch 800我是感觉容量太小了，除非家里好几个冰箱，不然还是选大一些的吧，这个预算没必要追求特别slim的design

我家15x15弄了island，16x12也应该可以的，够宽了

给你看一下我家的

IMG_68041290×1442 143 KB

【引用自 ffmx】:
不动结构permit也不是必须的吧
他要改气的位置，最好还是申请permit 让city 把把关

要permit的话我大概率还得把水管bring up to code因为去年我自己repipe了全屋水管（没申请permit）

【引用自 whybabywhy】:
自己repipe
这么牛逼..自己做的吗

自己做的，其实不是很难。就开了一面墙，其他的管道都在crawl space里，而且我用的pex管不是铜管，连接非常简单。

赞一个
【引用自 sukasky】:
这么牛逼..自己做的吗
solder也不难的，多看多试试就很行

我有考虑过用铜管，最后放弃的原因除了solder以外还有就是软管拐弯/丈量的精度比较随意，铜管就可能麻烦一点点。但主要还是solder，怕把家点了..

是的，铜管主要是废人工时间。pex很不错的
【引用自 whybabywhy】:
但主要还是solder，怕把家点了..
比较难，使劲烧木头都是碳化，而且可以用防火布。再放一个水喷壶用来事后打湿。

稳如老狗

我实在是太手残了，其实大部分活我都看YouTube脑子学会了，其中不少做到一半就后悔为啥要自己做

我每次做到一半就会觉得那些contractor quote也不算太贵…

【引用自 ffmx】:
599还是699的hansgrohe shower set
这个？https://www.costco.com/hansgrohe-complete-shower-set.product.100743416.html 现在有货了（尽管我喜欢的金色又没货了。。

太厉害了！最近slab foundation的小黑屋repipe，老莫跟我说pex只能保5年，铜管可以50年，3800 vs 5500，我就从了铜管。新管子不过不刨地，从侧面和天花板走管子

请问小白姐是什么？GC？

中间商，帮vendor宣传找buyer，对buyer也有一定好处给了一个团购价

借楼问一下楼主和各位坛友，最近准备做全屋remodel，包括厨房和几个卫生间，目前GC已经给了详细的每一项报价（比如单独一个卫生间remodel多少钱，厨房多少钱），但我第一次搞这个，不太确定签合同的时候哪些细节一定要在里面写清楚，避免后期扯皮。

比如：

• 卫生间的瓷砖需要明确贴到多高、全贴还是只贴shower

• 橱柜、台面、backsplash这些细节在合同里怎么写比较合适？

• 有没有人有过被GC临时加价、或者施工质量不符合预期的经历？

• 一般你们是怎么验收每一项工作的？

有没有已经做过remodel的朋友，能分享一下经验或者你们在合同里明确写了什么内容？谢谢！

关注一下，最近也准备开工。楼主的合同是自己找的模版还是GC的？

我打算自己猛看YouTube视频，知道主要的坑在哪里才好监工

正常来是GC发的合同吧。。

一般是GC给的合同，可以问清楚每一项里面包括什么，比如墙默认就是level3，卫生间默认是只有shower贴砖，厨房的话backsplash一般是包的，但是切石头一般只包prefab，有的包fabricator切石头但是切岩板要加钱，你需要把自己的需求想清楚然后一项项跟GC过。一般gc也不包组装柜子，所以如果从国内order柜子需要自己找人组装。 监工的等坛友门的input

谢谢楼主！！

楼主啥时候做完 等着看图呢～

【引用自 qzd2008】:
• 卫生间的瓷砖需要明确贴到多高、全贴还是只贴shower
• 橱柜、台面、backsplash这些细节在合同里怎么写比较合适？
这些都是要写的，至少要说清楚。

太厉害了 膜拜

再来借楼问一下 一个卫生间remodel的底料要多少钱？遇到有包料和不包的师傅有点难算

Screenshot 2025-06-04 at 8.26.21 PM471×272 33.8 KB

这里放了两个马桶吗？

双人成行啊

其实，里侧的马桶是给猫咪用的 我家猫咪训练出来用马桶的，就是得改装一下加一块板子让它们可以站住，2个马桶就可以不抢占人马桶了 lol

【引用自 ffmx】:
美的
您最后买了美的净水器吗 我怎么看说是美国不能用？电压只能220v

对，我的到了，我检查了电源适配器110V是可以用的，当然我不知道现在你选的款是用的什么。你可以让他拍适配器照片给你看

我也买了，可以使用

感谢，这款你买的就是净水器吗 有没有买配套的前置？

前套你指的是软水器？ 我在美国这边买的加盐的全屋软水器

请问一下slab的台面切割价格以及有推荐的fabricator么？

小红薯上CNC石材切割，手艺肯定没问题，但是价钱肯定也不是最便宜的。切割的报价范围还蛮大的，最最便宜可能一块1500左右吧。 我的是gc包了的所以不知道价钱，你可以在装修群里问问其他家便宜的，基本上默默的比华人的便宜

【引用自 ffmx】:
湾区有各种团购群
请问楼主可以拉一下团购群吗？ 谢谢
【引用自 ffmx】:
bosch800的洗碗机

家电团6/29结束了一波，下一次不知道啥时候，你找团购的这个人加，有各种团购的，wx“ Tianqinggroup1”

美的净水器安装的时候有什么需要注意的吗？买的什么三通?

@zacksz

我因为以前就有ro净水器，所以用的以前的三通。除此之外，整体安装都比较容易，但是一定要使用随配的水龙头。

谢谢，我听说国内净水器可能需要转换管道头，这个不需要是吧？

我没用净水器里的三通所以对那里的管道要不要转换不太清楚，除此之外没有什么额外需要转换的管道。

LZ有图吗？上点欣赏一下

还没啊，正在施工，等完成了给大家上图

美的净水器应该是压力感应的吧？ 我还问过，自带水龙头接上，其他的三通去别的取水位置应该也是可以的，例如管线机。 如果不行那就比较麻烦了

【引用自 ffmx】:
实际金额大概在56-60W之间，这只是GC的人工费
天。。这是得花上百万$$加建？“太有钱了”（）

【引用自 ffmx】:
30"的cooktop
好奇这个是买了啥？

【引用自 ffmx】:
miele 24" DGC 7440 AM， 24inch
查了一下，税后要接近$5k了啊。。这种有折扣吗？

有的，10%off， miele好像涨过价了，5月份买打完折税前3600

哈哈买了一个打折的samsung cooktop，也不知道好不好用

他们家的东西到底是怎么个好法儿？想买个induction range。LG之类的就一两千，这家伙要接近一万。。

Coach和lv的区别

就是问问，太贵了，不考虑。

你这装修搞得久啊，这么久你们住在哪的

从正式动工到现在4个月了吧，一般来说半年起步，如果是简单装修那可以打游击(从一个房间搬到另外一个，厨房动工就忍一忍），复杂的只能搬家去别的房子了

想问楼主在Airport appliance买电器的话售后如何呢？

提供的一年保修，其他就是跟原厂的保修政策走

costco又有卖了 火速下单

Alice橱柜有些抽屉做工不太细，不能自己完全关上，总是差个一厘米的样子，需要手动推进去。

不知道跟安装有没有关系，安装之后自己每个抽屉抽拉一下看看，有问题问问GC能不能调整。

我完工了才发现这个问题，就懒得找GC再过来调了。

我买的range也是三星的，用了快4年没啥问题。

冰箱我只能选counterdepth，就选了一个体积最大的，LG max，目前家里就我和P2，我们一直在纠结要不要再买个冰柜，因为冷冻室总是不太够。

当时Costco买的大冰箱，还送一个小冰箱，也有在用，但小冰箱温度控制有点问题，碳酸饮料放门上也会炸，后来饮料还是放酒柜里了。

我当时也考虑过三星，挑电器的时候一个销售跟我说，不要买三星的冰箱和洗衣机，三星处理水相关的电器做得不太好。同时我想要在冰箱外直接接冰块，也排除了三星。

洗碗机听从朋友的劝告，买不带加热圈的，也是Costco做活动买的LG，总觉得有时洗得不是特别干净，不知道是不是我操作的问题，但我也没用过别的不好比较。买Bosch的邻居倒是说她很满意，就是容量会小一丢丢。

instant hot water我有两个，一个2加仑左右，Bosch，一个1.3加仑左右，受限于柜子空间，只能买小点的，于是在Amazon对比了几款的尺寸，最后选了个牌子叫Camplux，用了4年多，目前没出过问题。

不过楼主是为什么不考虑回水管呢？我装修的程度没你这么彻底，所以没法加回水，只能用instant heater。

感谢这么具体的回复哟。 你说的回水管是hot water recirculation吗，这个是给热水器用的，让热水更快的从龙头出来，这个不需要很复杂的安装，gc直接帮你安装就可以了。 烧开水的好像没有类似的回水，我所知道的只有橱柜下的这种instant hot water 或者waterdrop的RO/热水二合一（类似国内管线机），还有台面式的比如象印的电热水器。 我喜欢和RO分开的，而且国内RO的流量更大

我搜了一下camplux，感觉我们说的不是一个东西。 amazon上的camplux主要就是water heater，就是热水器给水龙头用的， 我这里说的instant hot water其实是烧开水的，放在橱柜底下就不用在台面上放一个象印了，最重要的是不需要refill water了

搜噶，懂了，你是说喝的水，不是用的水

1/20/2026 经过艰难的水电，终于可以封板开始最后finish阶段了，陆续更新一下

更新踩坑， 门窗， 瓷砖， 灯光，全屋，室内设计等等

总共工期多长了呀

嗐，本来想着半年能搞定，从4月份开始的，目前看一年能搞定吧，希望到3-4月主体就差不多了

楼主的效果图真好…（有最新的买家秀吗

我也想要，效果图真的不像是美国的土房子

【引用自 Hypn0s】:
效果图真的不像是美国的土房子
对，完全是两个风格。有国内豪华酒店（海鸥丽晶）那种设计感+丰富的设计感的感觉了

会有的会有的，等到finish完就给大家瞧瞧。 我们家的电已经是GC做的最复杂的了，考虑的也比较多， 效果应该不错的

你们做吊顶了吗？

我家也想找人把厨房装了，也是差不多的面积。

我之前赶着黑五囤了一些打折电器

自己想设计总是逃脱不了老丑的美式或者简陋的白墙黑屋式。国内的设计一眼看上去觉得自己家里不配，唉。

【引用自 打豆豆】:
吊顶
似乎不是这个时代的设计了

但设计里挡住吊顶，似乎豪华感少了一些

确实 适合法式豪华风

1/20加更，加上了壁炉

原来打算餐厅做一圈，现在来看估计也不做了。我觉得美国这里可以不做，想要装饰的话在淘宝买一圈石膏装饰条贴在边上

我看湾区的华人店都没有NFRC标，估计是没法通过inspection的吧？

哪种product？ 本地买的应该都可以过吧

现在进入了最后的装修阶段，瓷砖地板柜子油漆，基本上就差不多了。 今天要讲的是一个厨房踩雷的故事 话说给瓷砖师傅千叮咛万嘱咐，versace瓷砖还挺贵的，可千万要小心做。结果装橱柜的时候发现不对了，怎么trim被柜子挡住了。 以为是自己设计/橱柜出错了，去了现场一量，好家伙，设计图给的54寸U型给中岛柜子，直接铺了44寸，而且也没铺在最中间的位置， 师傅直接脑抽了 结果现在要全部打掉重来，这种瓷砖货源还少，打了几十个电话全美找现货，价钱不说，工期至少要受2周的影响。只能是希望接下去平平安安的 /uploads/short-url/nAY78ulGSN2AwQH47HZFo5nYAch.jpeg?dl=1

没看懂，图上哪一个维度是44/54寸

图上trim只是一侧，中岛另外一边还有一条，两组柜子是50寸，设计54，实际铺了44

ffmx: RO净水 的流量可以满足 ffmx: potfiller 吗 我看很大的RO也很难有厨房水龙头的流量1.8GPM～6.8L/min

那要match普通水龙头是没有可能的， 我用的是waterdrop x14，差不多1gpm，也可以接受了。 如果不用RO，potfiller需要单独拉一根不经过软水器的水管，这个太麻烦了，不如就等一等RO水咯

我家sink就在灶台的背后 感觉现在没有必要搞了

啊哈那可以不用，这么说你家灶台在中岛？

sink在中岛